アルス音羽 6階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アルス音羽東京都文京区音羽１周辺地図東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分乗り換え案内	10780万円	2SLDK 76.62m² 東	中古マンション 1985年9月(築39年11ヶ月)
～現地見学予約受付中！～【　リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ　】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【　物件特徴　】■ 治安の良さを誇るエリア『護国寺』駅徒歩4分□ 収納豊富な２ＷＩＣ・ＳＩＣ付■ 安心の新耐震基準マンション□ ２０２５年共用部大規模修繕工事実施■ 食器洗い機・浴室換気乾燥機付□ 道路とは反対に位置する静かなお部屋※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アルス音羽
東京都文京区音羽１周辺地図
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分乗り換え案内

10780万円

2SLDK
76.62m²
東

中古マンション
1985年9月(築39年11ヶ月)

～現地見学予約受付中！～【　リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ　】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【　物件特徴　】■ 治安の良さを誇るエリア『護国寺』駅徒歩4分□ 収納豊富な２ＷＩＣ・ＳＩＣ付■ 安心の新耐震基準マンション□ ２０２５年共用部大規模修繕工事実施■ 食器洗い機・浴室換気乾燥機付□ 道路とは反対に位置する静かなお部屋※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。
日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

アルス音羽 6階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格1億780万円、専有面積76.62m²、バルコニー面積10.57m² 2個のウォークインクローゼットとシューズインクロゼットを備えた収納豊富なお部屋です。室内新規リノベーション済です。

安心の新耐震基準適合！『護国寺』駅徒歩4分、音羽通り沿いに位置します。音羽通りはスーパーや飲食店が充実しているため買物至便、暮らしやすい住環境です。
たっぷりの光を取り込み、心安らぐひとときを紡ぐ明るいLDKです。木のぬくもりを感じるフローリング材を採用しています。
心地よい時間が流れ、明日への活力を養うことができる居心地の良いお部屋です。休日にはゆっくり日向ぼっこをして過ごすのもいいですね。
心がほっとするような明るい自然光が差し込み、自分の世界に没頭する時間も、ご家族の団らんも大切にできる空間です。
ミルクホワイトのシステムキッチンは機能性とデザイン性を兼ね備えた仕上がり。動線も快適で、家事時短に便利な食洗器を搭載しています。
1416サイズのゆったりとしたバスルームです。毎日のリラックスタイムを心ゆくまでお楽しみいただけます。
レストルームは清潔感のあるホワイト基調で上品さが宿る空間です。上部吊戸棚収納付きの為、足元スペースもすっきりと保つことができます。
身支度の時間をも快適に彩る、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。カウンターとボウルが一体となっているのでお手入れもしやすいです。
同じくバルコニーにつながる洋室2です。穏やかな自然光が入り、テレワークや作業スペースにもぴったり♪のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。
約5.8帖の洋室1はバルコニーに接続する開放空間です。大きなウォークインクローゼット付きで居住スペースを広々とお使いいただけます。
ウォークインクローゼットにはハンガーパイプ、可動棚が備わっているため、衣類や小物類も収納しやすい設計です。
約5.2帖のサービスルーム(納戸)にはオープン収納の棚、ウォークインクローゼットが備わっています。
住まいの顔となる玄関は気品溢れるホワイト基調の空間です。右手にあるシューズインクローゼットへ、直接アクセス可能です。
豊富な可動式棚を備え付けたゆとりあるシューズインクローゼットです。ご家族皆様のシューズはもちろん、レイングッズや非常用グッズも収納可能です。
爽やかな風が吹き抜け、心地よい自然光が降り注ぐバルコニーです。陽当たり良好で洗濯物がしっかりと乾かせそうです。
バルコニーからの眺望です。目の前に大きな建物がなく、暮らしに大切な光と風をめいっぱい感じることができるリフレッシュスペースです。
手入れが行き届いたエントランスロビーです。2025共用部大規模修繕工事実施・管理体制良好なマンションです。
震度6以上の大地震でも倒壊しないように、安全性の基準が満たされたマンションです。新しい暮らしも安心してスタートできますね。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

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情報の見方

アルス音羽 6階 2SLDK 物件詳細

住所	東京都文京区音羽１周辺地図文京区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分乗り換え案内

住所

東京都文京区音羽１
周辺地図
文京区周辺の家賃相場

交通

東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分
乗り換え案内

マンション名	アルス音羽アルス音羽のその他のマンション情報を見る
価格	10780万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3130円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,960円
間取り	2SLDK	総戸数	133戸
専有面積	76.62m²（23.17坪）（壁芯）	所在階/階数	6階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	10.57m²	築年月(築年数)	1985年9月(築39年11ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/エアコ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アルス音羽／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆護国寺駅徒歩４分の駅近立地・安心の新耐震基準適合マンション、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可販売戸数：1戸／管理費等帯：13130円／修繕積立金帯：13960円
特記事項	日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:グローバルベイス(株) 免許番号：国土交通大臣（1）第009863号所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階 TEL：0120-965517 取引態様：売主管理コード：B00277-001834 グローバルベイス(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77883197]
情報公開日	2025年07月28日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都文京区（ぶんきょうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内1位

全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格10780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	266,853円/月	307,566円/月	364,600円/月	450,196円/月	592,914円/月	878,440円/月
5万円	257,768円/月	298,591円/月	355,733円/月	441,437円/月	584,262円/月	869,895円/月
10万円	248,682円/月	289,615円/月	346,867円/月	432,678円/月	575,611円/月	861,349円/月
15万円	239,597円/月	280,639円/月	338,000円/月	423,920円/月	566,959円/月	852,804円/月
20万円	230,511円/月	271,664円/月	329,133円/月	415,161円/月	558,308円/月	844,259円/月
25万円	221,426円/月	262,688円/月	320,266円/月	406,402円/月	549,657円/月	835,714円/月
30万円	212,340円/月	253,712円/月	311,400円/月	397,643円/月	541,005円/月	827,169円/月
支払利息合計	9,300,030円～	7,942,480円～	6,595,700円～	5,259,280円～	3,933,850円～	2,619,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。