ザ・リバープレイス　イーストタワー 28階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ザ・リバープレイス　イーストタワー東京都大田区下丸子４周辺地図東急多摩川線下丸子駅徒歩10分乗り換え案内	12400万円	3LDK 109.67m² 西	中古マンション 2004年9月(築21年1ヶ月)
【室内の特徴】■ＬＤＫ　居室　バスルームすべてから眺望が楽しめます■天井高約３．２ｍの最上階角住戸■収納豊富（大型ウォークインクローゼット　大型シューズインクローク　他各部収納）■設備関係　リビング床暖房　キッチン食洗器、浄水器　トイレ温水洗浄便座付【共用部の特徴】■ゲストルーム　キッズルーム　ラウンジ■同フロアに24時間ゴミ出し可能なダストルーム完備■専用使用権付駐車場（自走式・屋根付き）　月額20000円ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ザ・リバープレイス　イーストタワー
東京都大田区下丸子４周辺地図
東急多摩川線下丸子駅徒歩10分乗り換え案内

12400万円

3LDK
109.67m²
西

中古マンション
2004年9月(築21年1ヶ月)

【室内の特徴】■ＬＤＫ　居室　バスルームすべてから眺望が楽しめます■天井高約３．２ｍの最上階角住戸■収納豊富（大型ウォークインクローゼット　大型シューズインクローク　他各部収納）■設備関係　リビング床暖房　キッチン食洗器、浄水器　トイレ温水洗浄便座付【共用部の特徴】■ゲストルーム　キッズルーム　ラウンジ■同フロアに24時間ゴミ出し可能なダストルーム完備■専用使用権付駐車場（自走式・屋根付き）　月額20000円
ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

ザ・リバープレイス　イーストタワー 28階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億2400万円、専有面積109.67m²、バルコニー面積36.61m²

全棟合わせて962戸のビッグコミュニティ（2025年6月）撮影
多摩川・富士山方面が一望のリビング（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影
都心方面の夜景が楽しめる１８２２サイズの大型バスルーム（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影
約１０．３帖の主寝室は大型ウォークインクローゼット付です（2025年6月）撮影
大型シューズインクロークのある広々とした玄関（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影
共用部
ホテルライクな内廊下仕様です
現地（2025年6月）撮影
多摩川河川敷まで170m 現地より徒歩３分
現地からの眺望（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影
多摩川・富士山方面を一望できる約７．３帖の居室（2025年5月）撮影
オリンピック下丸子店まで340m 現地より徒歩5分
晴れた日には富士山と多摩川を一望できます（2025年2月）撮影
多摩川・富士山方面を一望できる約５．８帖の居室（2025年6月）撮影
セブンイレブン大田区下丸子4丁目店まで400m 現地より徒歩５分

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情報の見方

ザ・リバープレイス　イーストタワー 28階 3LDK 物件詳細

住所	東京都大田区下丸子４周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	東急多摩川線下丸子駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ザ・リバープレイス　イーストタワーザ・リバープレイス　イーストタワーのその他のマンション情報を見る
価格	12400万円ローンシミュレーション
管理費等	2万8850円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	39,200円
間取り	3LDK	総戸数	184戸
専有面積	109.67m²（33.17坪）（壁芯）	所在階/階数	28階/地上28階地下1階建
バルコニー面積	36.61m²	築年月(築年数)	2004年9月(築21年1ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	専用使用権付駐車場（2万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	自治会費100円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・風呂・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・高速ネット対応・宅配ＢＯＸ・キッズルーム・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ザ・リバープレイス　イーストタワー／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：８５８円／月／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞～多摩川・富士山・都心方面一望～　プレミアム仕様の最上階（２８階）角住戸、フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・リバーサイド・山が見える販売戸数：1戸／管理費等帯：28850円／修繕積立金帯：39200円
特記事項	ペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エムケー・アンド・カンパニー免許番号：東京都知事（2）第104605号所在地：東京都世田谷区奥沢5-20-17-301 TEL：03-5726-5833 取引態様：一般媒介 (株)エムケー・アンド・カンパニーのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77771444]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格12400万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	308,906円/月	356,035円/月	422,057円/月	521,141円/月	686,350円/月	1,016,871円/月
5万円	299,821円/月	347,059円/月	413,190円/月	512,382円/月	677,698円/月	1,008,326円/月
10万円	290,735円/月	338,084円/月	404,323円/月	503,623円/月	669,047円/月	999,781円/月
15万円	281,650円/月	329,108円/月	395,456円/月	494,865円/月	660,395円/月	991,236円/月
20万円	272,564円/月	320,132円/月	386,590円/月	486,106円/月	651,744円/月	982,690円/月
25万円	263,479円/月	311,157円/月	377,723円/月	477,347円/月	643,092円/月	974,145円/月
30万円	254,393円/月	302,181円/月	368,856円/月	468,589円/月	634,441円/月	965,600円/月
支払利息合計	10,762,290円～	9,191,320円～	7,632,500円～	6,086,320円～	4,552,330円～	3,030,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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