パークホームズ落合南長崎 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
パークホームズ落合南長崎東京都豊島区南長崎２周辺地図都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分乗り換え案内	8980万円	3LDK 67.93m² 南	中古マンション 2017年7月(築8年3ヶ月)
■接道：北西側・　南東側　■地目：宅地■築年月：平成29年7月築■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建■建物面積：67.93m2■現況：賃貸中※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。■引渡時期：即《アクセス》・都営大江戸線『落合南長崎』駅まで徒歩9分、西武池袋・豊島線『椎名町』駅まで徒歩分と2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。ペット相談可・管理人日勤・最上階・定期借地権

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

パークホームズ落合南長崎
東京都豊島区南長崎２周辺地図
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分乗り換え案内

8980万円

3LDK
67.93m²
南

中古マンション
2017年7月(築8年3ヶ月)

■接道：北西側・　南東側　■地目：宅地■築年月：平成29年7月築■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建■建物面積：67.93m2■現況：賃貸中※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。■引渡時期：即《アクセス》・都営大江戸線『落合南長崎』駅まで徒歩9分、西武池袋・豊島線『椎名町』駅まで徒歩分と2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
ペット相談可・管理人日勤・最上階・定期借地権

パークホームズ落合南長崎 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格8980万円、専有面積67.93m²、バルコニー面積4.61m²

外観写真
外観写真(2)
外観写真(3)
エントランス
エントランス(2)
エンブレム
駐車場
眺望写真
眺望写真(2)
眺望写真(3)
共用廊下
共用廊下(2)
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩徒歩12分
オリンピック中落合店：現地より約500ｍ
サミットストア椎名町店：現地より約900m
聖母病院：現地より約800m
目白病院：現地より約1 000m
としま昭和病院：現地より約1 100m

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情報の見方

パークホームズ落合南長崎 5階 3LDK 物件詳細

住所	東京都豊島区南長崎２周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋線椎名町駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	パークホームズ落合南長崎パークホームズ落合南長崎のその他のマンション情報を見る
価格	8980万円ローンシミュレーション
管理費等	1万6980円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,550円
間取り	3LDK	総戸数	41戸
専有面積	67.93m²（20.54坪）（登記）	所在階/階数	5階/5階建
バルコニー面積	4.61m²	築年月(築年数)	2017年7月(築8年3ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	賃借権
駐車場	-	借地期間・地代	7,980円/月
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	インターネット接続料（月額）2,640円
設備	エレベーター・管理人日勤・モニタ付インターホン・対面Ｋ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞パークホームズ落合南長崎／＜借地権＞借地期間残存６３　　年、借地権設定登記可、可（地主承諾要）、改定額事前協議／委託（日勤）／＜土地権利＞一般定期借地権（地上権）／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞年額満室賃料：３　４６８　０００円想定満室表面利回り：約３．８６％、南向き・最上階・上階なし・対面式キッチン・セキュリティ充実・ＴＶモニタ付インターホン販売戸数：1戸／管理費等帯：16980円／修繕積立金帯：11550円
特記事項	ペット相談可・管理人日勤・最上階・定期借地権

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)新宿センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー1階 TEL：0800-1006109 取引態様：一般媒介管理コード：C13256B15 東急リバブル(株)新宿センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77770804]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,128円/月	253,712円/月	300,760円/月	371,367円/月	489,096円/月	724,627円/月
5万円	211,042円/月	244,737円/月	291,893円/月	362,609円/月	480,445円/月	716,082円/月
10万円	201,957円/月	235,761円/月	283,026円/月	353,850円/月	471,793円/月	707,537円/月
15万円	192,871円/月	226,785円/月	274,159円/月	345,091円/月	463,142円/月	698,992円/月
20万円	183,786円/月	217,809円/月	265,293円/月	336,333円/月	454,490円/月	690,447円/月
25万円	174,700円/月	208,834円/月	256,426円/月	327,574円/月	445,839円/月	681,902円/月
30万円	165,615円/月	199,858円/月	247,559円/月	318,815円/月	437,187円/月	673,356円/月
支払利息合計	7,675,530円～	6,555,040円～	5,443,400円～	4,340,560円～	3,246,610円～	2,161,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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