ローレルスクエア南大沢 17階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ローレルスクエア南大沢東京都八王子市別所１周辺地図京王相模原線南大沢駅徒歩9分乗り換え案内	4280万円	3LDK 90.29m² 南西	中古マンション 2004年1月(築21年6ヶ月)
■2018年9月：初回大規模修繕工事完了（建装工業株式会社）■立地：駅から遊歩道を通り徒歩9分、ローレルスクエア南大沢の居住者だけが利用できる「ゲートエレベーター」（自転車やベビーカーも可能）がお迎えします。■特急、京王ライナー停車駅南大沢の中でも大変人気の高いマンションです。駅徒歩9分の好立地にありながら平置き駐車場が確保されております。お隣多摩境にはコストコ、堀之内にはぐりーんうぉーく多摩が有りお車でのまとめ買い等が便利なショッピング施設が多数有ります。■小中学校も近く公園も多いので子育て世代に大変お勧めのマンションです。ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・フラット35S適合

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ローレルスクエア南大沢
東京都八王子市別所１周辺地図
京王相模原線南大沢駅徒歩9分乗り換え案内

4280万円

3LDK
90.29m²
南西

中古マンション
2004年1月(築21年6ヶ月)

■2018年9月：初回大規模修繕工事完了（建装工業株式会社）■立地：駅から遊歩道を通り徒歩9分、ローレルスクエア南大沢の居住者だけが利用できる「ゲートエレベーター」（自転車やベビーカーも可能）がお迎えします。■特急、京王ライナー停車駅南大沢の中でも大変人気の高いマンションです。駅徒歩9分の好立地にありながら平置き駐車場が確保されております。お隣多摩境にはコストコ、堀之内にはぐりーんうぉーく多摩が有りお車でのまとめ買い等が便利なショッピング施設が多数有ります。■小中学校も近く公園も多いので子育て世代に大変お勧めのマンションです。
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・フラット35S適合

ローレルスクエア南大沢 17階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4280万円、専有面積90.29m²、バルコニー面積14.63m² 専有面積：約90.29m²（トランクルーム含）　バルコニー面積：約14.63m²　ゆとりの３LDKで全室6帖以上、ウォークスルー…

南大沢駅より徒歩10分の好立地ローレルスクエア南大沢6番館17階のお部屋です。陽当り・眺望・風通し良好で室内もきれいにお使いです！
南西向きの17階で陽当り良好の明るいリビングダイニングは14.2帖です。ハイサッシで明るさと眺望の良さが際立ちます。
落ち着いた色のフローリングで痛みも少ないように感じます。全体的にお掃除が行き届き、丁寧に使われていた事の分かるお部屋は一見の価値があります。
1418サイズのユニットバス。浴室乾燥機付きで雨の日も安心です。
独立型２WAYキッチン約3.5帖。広さもゆとりがあります。急な来客時に独立型キッチンなら洗い物が残っていても安心です。
リビングに面した6帖和室。普段はフルオープンにして和風リビングとして、来客時には客間として、小さなお子様が居ればプレイルーム、冬はコタツなどなど和室があると便利ですよ！
明かり取りの窓があり大変明るく広い玄関です。シューズボックスも天井まで。靴をたくさんお持ちの方でもシューズボックスの脇にも廊下収納があるので安心です。
大型の洗面化粧台のある洗面室には2か所のリネン庫があり、収納の心配がなくスッキリした空間にできます。洗濯機置場もあり導線の良いレイアウトになっています。
ウォークスルークローゼットから約7.2帖洋室へ。お部屋から直接洗濯機や浴室へのアクセスができるのは大変便利です。別所1丁目の高台にあり、広い空を楽しめます。
保温・温水洗浄機能付きトイレ。収納吊戸棚もあります。
ゆとりのあるエレベーターホール。
長池小学校まで747m 平成9年開校。校庭の水田で稲作体験もできます
バルコニーからの眺望です。駅の方向を望み、晴れた日は富士山を望む四季の感じられる眺めは毎日見ていても飽きる事がありません。
浴室脇に洗濯機置場がありますので残り湯を使っての洗濯もできます。また、洗濯機置場の左側の扉はウォークスルークローゼットに繋がっています。
北東側洋室約7.2帖。窓際にカウンターがあるのでちょっとした物を置くのも良いですし、趣味の物やお花を飾っても良さそうです。
納戸はリビングにあります。キッチン側ですので食品庫として利用するなど使い方は色々です。
松木中学校まで734m
北側の外廊下からの眺望です。周りに遮る建物は無く、地平線の見える眺望は圧巻です。
居住者のみが使えるゲートエレベーター（駅側）大変便利でローレルスクエアの人気を支える施設と言えるでしょう。
北側洋室約6.2帖。書斎やお子様のお部屋に向いています。

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情報の見方

ローレルスクエア南大沢 17階 3LDK 物件詳細

住所	東京都八王子市別所１周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ローレルスクエア南大沢ローレルスクエア南大沢のその他のマンション情報を見る
価格	4280万円ローンシミュレーション
管理費等	1万6200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	18,060円
間取り	3LDK	総戸数	406戸
専有面積	90.29m²（27.31坪）（壁芯）	所在階/階数	17階/25階建
バルコニー面積	14.63m²	築年月(築年数)	2004年1月(築21年6ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（4400円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネット回線使用料（月額）1,470円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ローレルスクエア南大沢／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞９０．２９㎡ゆとりの３ＬＤＫ、１７階南西向きで陽当り・眺望良好！、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：16200円／修繕積立金帯：18060円法令等制限：宅造法・航空法・都市再生特別措置法
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・フラット35S適合

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ免許番号：東京都知事（13）第029649号所在地：東京都八王子市南大沢2-2 パオレビル4階 TEL：0120-899251 取引態様：専任媒介管理コード：126061 ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77619162]
情報公開日	2025年06月04日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内25位

全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。