ローレルコート船堀エアリーステージ 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ローレルコート船堀エアリーステージ東京都江戸川区松江５周辺地図都営新宿線船堀駅徒歩7分乗り換え案内	7350万円	3LDK 75.5m² 南東	新築マンション 2024年11月
〇●〇都心に近い高立地、良アクセス〇●〇都営新宿線急行停車駅「船堀」駅７分「新宿」駅直通31分・「東京」駅25分------------オススメポイント------------┃１．明るい逆梁ダイレクトサッシ┃２．リビング一体可、ウォールドアを採用┃３．ラクセスキー採用（ハンズフリー）┃４．床暖房・食洗機・ディスポーザー標準┃５．ペット飼育可(飼育規約あり)--------------------------------------完成後販売のメリット・建物仕様（設備等含む）や広さ眺望が実感できます。・資金計画が立てやすく、お引越しもスムーズです。ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ローレルコート船堀エアリーステージ
東京都江戸川区松江５周辺地図
都営新宿線船堀駅徒歩7分乗り換え案内

7350万円

3LDK
75.5m²
南東

新築マンション
2024年11月

〇●〇都心に近い高立地、良アクセス〇●〇都営新宿線急行停車駅「船堀」駅７分「新宿」駅直通31分・「東京」駅25分------------オススメポイント------------┃１．明るい逆梁ダイレクトサッシ┃２．リビング一体可、ウォールドアを採用┃３．ラクセスキー採用（ハンズフリー）┃４．床暖房・食洗機・ディスポーザー標準┃５．ペット飼育可(飼育規約あり)--------------------------------------完成後販売のメリット・建物仕様（設備等含む）や広さ眺望が実感できます。・資金計画が立てやすく、お引越しもスムーズです。
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

ローレルコート船堀エアリーステージ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7350万円、専有面積75.5m²、バルコニー面積6m² ［２０３］３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋Ｎ

船堀を明るく刷新する、この地ならではのデザイン。船運で栄えた船堀だからこそ、デザインモチーフとして選んだのは船の帆。垂直に伸びる帆柱と帆桁のような庇を意識したシンボリックなシルエットと水面のような艶や
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
ローシルエット節水トイレ
スリムなフォルムで、空間のゆとりを広げます。汚れがつきにくい仕様で、お掃除も楽々。節水効果にも優れています。
［モデルルーム／Ｃtype］
TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）
温水を循環させることで、足元から部屋全体をムラなく均一に暖めます。温風がないので、ホコリを巻き上げにくい暖房です。
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
ディスポーザ
生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間が無く、キッチンを清潔に保ちます。
［逆梁ダイレクトサッシ］天井の梁をなくす逆梁工法を活かして、窓枠を天井近くまで高くしダイレクトに光を取り込む逆梁ダイレクトサッシを採用。明るい室内環境を実現します。
食器洗浄乾燥機
食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。
快適性・遮音性に配慮した
外壁・戸境壁
妻面の外壁はコンクリート厚約180mmを確保。耐久性と同時に遮音性を高めています。戸境壁はコンクリート厚約180ｍｍ（一部200mm）を確保。隣接する住戸からの生
二重天井・二重床
床とスラブの間、また天井との間に空間を設ける二重床・二重天井構造を採用。二重床は、約180～240mmのスラブの上にクッションゴムの付いた防音脚で床材を支持する構造とし、遮音性にも配慮しまし
高い強度のコンクリート
基礎と上部躯体のコンクリートの設計基準強度を27-36N/mm2に規定。1m²で約2700-3600tもの圧縮に耐える高い強度を備えます。
ラクセスキー
鍵をポケットやハンドバッグにしまったままで、共用部セキュリティの認証・解錠が可能なラクセスキーシステムを採用しました。

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情報の見方

ローレルコート船堀エアリーステージ 2階 3LDK 物件詳細

住所	東京都江戸川区松江５周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線船堀駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ローレルコート船堀エアリーステージローレルコート船堀エアリーステージのその他のマンション情報を見る
価格	7350万円ローンシミュレーション
管理費等	2万2150円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,570円
間取り	3LDK	総戸数	45戸
専有面積	75.5m²（22.83坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/11階建
バルコニー面積	6m²	築年月(築年数)	2024年11月
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年6月
維持費等	インターネットに係る費用／定額費用990円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ローレルコート船堀エアリーステージ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞新築　先着順販売住戸［７５．５０㎡］３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＷＣ＋Ｎ、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・省エネルギー対策・年度内引渡可販売戸数：1戸／管理費等帯：22150円／修繕積立金帯：10570円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)新宿営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：東京都新宿区新宿2-5-10 アーバンセンター新宿9階 TEL：0120-706688 取引態様：売主近鉄不動産(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77416427]
情報公開日	2025年05月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7350万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	177,815円/月	204,944円/月	242,948円/月	299,984円/月	395,083円/月	585,341円/月
5万円	168,730円/月	195,969円/月	234,082円/月	291,226円/月	386,432円/月	576,796円/月
10万円	159,645円/月	186,993円/月	225,215円/月	282,467円/月	377,781円/月	568,251円/月
15万円	150,559円/月	178,017円/月	216,348円/月	273,708円/月	369,129円/月	559,706円/月
20万円	141,474円/月	169,042円/月	207,481円/月	264,950円/月	360,478円/月	551,161円/月
25万円	132,388円/月	160,066円/月	198,615円/月	256,191円/月	351,826円/月	542,616円/月
30万円	123,303円/月	151,090円/月	189,748円/月	247,432円/月	343,175円/月	534,071円/月
支払利息合計	6,204,490円～	5,298,560円～	4,400,100円～	3,508,640円～	2,624,450円～	1,747,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。