アビテ曙橋 13階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アビテ曙橋東京都新宿区住吉町周辺地図都営新宿線曙橋駅徒歩4分乗り換え案内	8980万円	2LDK 52.86m² 南	中古マンション 2001年12月(築23年9ヶ月)
新規リフォーム　2025年4月26日完了予定システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）建具・巾木新規交換フローリング新規張替壁・天井クロス新規張替ダウンライト・照明を新規設置（ＬＥＤ）スイッチ・コンセント新規交換洗面台一式新規交換洗濯機防水パン新規交換ユニットバス新規交換（追焚機能・浴室換気乾燥暖房機）ウォシュレットトイレ新規交換クローゼット・棚・シューズＢＯＸ新規造作タイル施工エアコン1基＆天井シーリング照明３基新規設置カーテンレール・レースカーテン・ブラインド新規取付ペット相談可・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アビテ曙橋
東京都新宿区住吉町周辺地図
都営新宿線曙橋駅徒歩4分乗り換え案内

8980万円

2LDK
52.86m²
南

中古マンション
2001年12月(築23年9ヶ月)

新規リフォーム　2025年4月26日完了予定システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）建具・巾木新規交換フローリング新規張替壁・天井クロス新規張替ダウンライト・照明を新規設置（ＬＥＤ）スイッチ・コンセント新規交換洗面台一式新規交換洗濯機防水パン新規交換ユニットバス新規交換（追焚機能・浴室換気乾燥暖房機）ウォシュレットトイレ新規交換クローゼット・棚・シューズＢＯＸ新規造作タイル施工エアコン1基＆天井シーリング照明３基新規設置カーテンレール・レースカーテン・ブラインド新規取付
ペット相談可・角部屋・管理人日勤

アビテ曙橋 13階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格8980万円、専有面積52.86m²、バルコニー面積4.78m²

現地（２０２５年６月）撮影
現地（２０２５年６月）撮影
室内（２０２５年６月）撮影
室内（２０２５年６月）撮影
室内（２０２５年６月）撮影
室内（２０２５年６月）撮影
室内（２０２５年６月）撮影
室内（２０２５年６月）撮影
パントリー（２０２５年６月）撮影
室内（２０２５年６月）撮影
共用部
現地からの眺望（２０２５年６月）撮影
宅配ボックス
室内（２０２５年６月）撮影
室内（２０２５年６月）撮影
室内（２０２５年６月）撮影
ウォークインクローゼット（２０２５年６月）撮影
共用部
洗濯機置場（２０２５年６月）撮影

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情報の見方

アビテ曙橋 13階 2LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区住吉町周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線曙橋駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩14分乗り換え案内

住所

東京都新宿区住吉町
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

都営新宿線曙橋駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩14分
乗り換え案内

マンション名	アビテ曙橋アビテ曙橋のその他のマンション情報を見る
価格	8980万円ローンシミュレーション
管理費等	1万5330円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,300円
間取り	2LDK	総戸数	39戸
専有面積	52.86m²（壁芯）	所在階/階数	13階/14階建
バルコニー面積	4.78m²	築年月(築年数)	2001年12月(築23年9ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アビテ曙橋／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞南東角部屋　新規リフォーム実施　ペット飼育可（細則あり）　２駅２路線利用可、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：15330円／修繕積立金帯：9300円
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:REDS(株)不動産流通システム免許番号：国土交通大臣（1）第009770号所在地：東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング9階 TEL：0800-1006633 取引態様：一般媒介管理コード：Re菅原 REDS(株)不動産流通システムのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77397426]
情報公開日	2025年07月28日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,128円/月	253,712円/月	300,760円/月	371,367円/月	489,096円/月	724,627円/月
5万円	211,042円/月	244,737円/月	291,893円/月	362,609円/月	480,445円/月	716,082円/月
10万円	201,957円/月	235,761円/月	283,026円/月	353,850円/月	471,793円/月	707,537円/月
15万円	192,871円/月	226,785円/月	274,159円/月	345,091円/月	463,142円/月	698,992円/月
20万円	183,786円/月	217,809円/月	265,293円/月	336,333円/月	454,490円/月	690,447円/月
25万円	174,700円/月	208,834円/月	256,426円/月	327,574円/月	445,839円/月	681,902円/月
30万円	165,615円/月	199,858円/月	247,559円/月	318,815円/月	437,187円/月	673,356円/月
支払利息合計	7,675,530円～	6,555,040円～	5,443,400円～	4,340,560円～	3,246,610円～	2,161,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アビテ曙橋 13階 2LDK 物件詳細

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