コープ野村南浦和６１ 10階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コープ野村南浦和６１埼玉県さいたま市南区南浦和２周辺地図ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩5分乗り換え案内	4850万円	2LDK 60.46m² 南西	中古マンション 1986年9月(築38年10ヶ月)
◆JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩５分！2路線利用可能◆最上階・三方角部屋・南西向きのお部屋　◆新耐震基準　◆ZEHオリエンテッドを取得した高気密高断熱マンションです＝住宅ローン控除の対象限度額が2000万から3500万に、期間が10年から13年にが拡大されます！◆交換設備10年保証　◆R１住宅リノベーション工事2024年11月完成日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コープ野村南浦和６１
埼玉県さいたま市南区南浦和２周辺地図
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩5分乗り換え案内

4850万円

2LDK
60.46m²
南西

中古マンション
1986年9月(築38年10ヶ月)

◆JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩５分！2路線利用可能◆最上階・三方角部屋・南西向きのお部屋　◆新耐震基準　◆ZEHオリエンテッドを取得した高気密高断熱マンションです＝住宅ローン控除の対象限度額が2000万から3500万に、期間が10年から13年にが拡大されます！◆交換設備10年保証　◆R１住宅リノベーション工事2024年11月完成
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階

コープ野村南浦和６１ 10階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4850万円、専有面積60.46m²、バルコニー面積8.37m² 2LDK・最上階・三方角部屋・日照通風良好・フルリノベーションのお部屋です！

昭和61年9月築。新耐震基準のマンションです　※ZEHオリエンテッド取得・住宅ローン控除利用可能物件
モダンでシンプルな外観は飽きのこないデザインです。
広々とした約17.3帖のリビングダイニングキッチンは、開放感あふれる空間となっています。
採光と開放感のある明るいリビングルーム。癒しのひとときを過ごせます。
明るいダイニングで爽やかな朝食時間をお過ごし下さい。
洗面空間に直結した動線を持つキッチンは利便性、デザイン性、明るさを追求した設計です。
リビングの横の5.1帖の部屋は室内窓でリビングと柔らかく繋がるお洒落な空間です。
北側の4.3帖のお部屋は子供部屋にピッタリ。落ち着いた採光で勉強もはかどりそうです。
キッチンに離接した造作カウンターは家事コーナー、ホームオフィス、勉強コーナーとして活躍しそうです♪
ブルーのタイルを貼ったカウンターキッチンは北欧スタイル。Hyggeなインテリアを演出します。
オーダーで設えた洗面はジャストフィットサイズ。アクセントカラーがさり気ないお洒落さを演出します。
洗面内に収納棚を設けました。飾って良し、しまって良し、の便利な棚です。
TOTO製の浴室を採用。木目調の壁でリラックス空間を演出。浴室乾燥機付きです。
タンクレストイレを採用。トイレも洗練された空間に仕上げました。
敢えてダクトパイプを見せる換気扇はお洒落なカフェの厨房のようです。
玄関はモルタル仕上げのタタキと無垢木材のアクセントウォール採用。たっぷりサイズの靴収納を新設。
最上階・角部屋ならではの開放感のある眺望です。
バルコニー面積は8.73m²あります。
重厚感のあるエントランスです。
駅徒歩5分。駅まで平坦。武蔵野線と京浜東北線が利用でき交通利便性良しです。

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情報の見方

コープ野村南浦和６１ 10階 2LDK 物件詳細

住所	埼玉県さいたま市南区南浦和２周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩5分乗り換え案内

マンション名	コープ野村南浦和６１コープ野村南浦和６１のその他のマンション情報を見る
価格	4850万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2100円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	17,340円
間取り	2LDK	総戸数	61戸
専有面積	60.46m²（18.28坪）（壁芯）	所在階/階数	10階/10階建
バルコニー面積	8.37m²	築年月(築年数)	1986年9月(築38年10ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	防犯カメラリース料（月額）300円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・高速ネット対応・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2024年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞コープ野村南浦和６１／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～セキスイハイム×リノべる。コラボのフルリノベーション物件～、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・省エネルギー対策・高気密高断熱住宅・適合リノベーション・２沿線以上利用可販売戸数：1戸／管理費等帯：12100円／修繕積立金帯：17340円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:セキスイハイム不動産(株)流通営業所流通営業店免許番号：国土交通大臣（10）第003490号所在地：東京都港区芝2-13-4 住友不動産芝ビル4号館2階・9階 TEL：0120-186816 取引態様：売主セキスイハイム不動産(株)流通営業所流通営業店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z76904259]
情報公開日	2025年06月09日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4850万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	112,919円/月	130,147円/月	154,281円/月	190,501円/月	250,892円/月	371,713円/月
5万円	103,834円/月	121,171円/月	145,414円/月	181,742円/月	242,241円/月	363,168円/月
10万円	94,748円/月	112,196円/月	136,547円/月	172,983円/月	233,589円/月	354,623円/月
15万円	85,663円/月	103,220円/月	127,681円/月	164,225円/月	224,938円/月	346,078円/月
20万円	76,577円/月	94,244円/月	118,814円/月	155,466円/月	216,286円/月	337,532円/月
25万円	67,492円/月	85,269円/月	109,947円/月	146,707円/月	207,635円/月	328,987円/月
30万円	58,406円/月	76,293円/月	101,080円/月	137,949円/月	198,983円/月	320,442円/月
支払利息合計	3,947,750円～	3,371,640円～	2,799,700円～	2,232,720円～	1,669,890円～	1,111,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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