プレシス淵野辺桜レジデンス 4階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
プレシス淵野辺桜レジデンス神奈川県相模原市中央区淵野辺２周辺地図ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分乗り換え案内	3780万円	4LDK 68.25m² 南	中古マンション 2021年9月(築4年1ヶ月)
■2021(令和3)年9月築・東南角部屋・４LDK　室内外共に大変綺麗な状態なうえに、日当たり良好を実現してくれる「東南角部屋」。また、一人一部屋が主流になってきた昨今、4人家族でも望みを叶えてくれる４ＬＤＫの間取りも注目です。■日当たり良好・眺望良好・通風良好東南の「角部屋」の特性を活かした明るい室内、東側は低層住宅エリアにつき眺望良好、通風も良好です。■あると便利な設備[ハンズフリーキーシステム]お買い物で手が塞がっていても安心。リーダの前を通行するだけでエントランスのオートドアセキュリティが解除できます。■ペット飼育可(飼育細則有)家族同然のペットは2匹まで飼育可能。ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

マンション名
住所
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価格

間取り
広さ
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種別
築年月
(築年数)

プレシス淵野辺桜レジデンス
神奈川県相模原市中央区淵野辺２周辺地図
ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分乗り換え案内

3780万円

4LDK
68.25m²
南

中古マンション
2021年9月(築4年1ヶ月)

■2021(令和3)年9月築・東南角部屋・４LDK　室内外共に大変綺麗な状態なうえに、日当たり良好を実現してくれる「東南角部屋」。また、一人一部屋が主流になってきた昨今、4人家族でも望みを叶えてくれる４ＬＤＫの間取りも注目です。■日当たり良好・眺望良好・通風良好東南の「角部屋」の特性を活かした明るい室内、東側は低層住宅エリアにつき眺望良好、通風も良好です。■あると便利な設備[ハンズフリーキーシステム]お買い物で手が塞がっていても安心。リーダの前を通行するだけでエントランスのオートドアセキュリティが解除できます。■ペット飼育可(飼育細則有)家族同然のペットは2匹まで飼育可能。
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

プレシス淵野辺桜レジデンス 4階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3780万円、専有面積68.25m²、バルコニー面積9.72m² 専有面積:68.25m²・４ＬＤＫのお部屋です。南側向きの東南「角部屋」につき、日当たり良好・眺望良好・通風良好です。

正面からやや南東側からの外観です。本物件は南向きの「東南角部屋」に位置します。外観は街に映えるスケール感が印象的な10階建の堂々たるフォルム。開放感に溢れ、なによりもゆとりを感じるレジデンスです。
隣室の間仕切り扉を開放したＬＤＫ約12帖の中のリビングダイニングです。キッチンからは、上部に遮蔽物がないため開放感を享受できることは勿論、リビングダイニングで寛ぐご家族の姿も確認できます。
ＬＤＫ約12帖の中のリビングダイニングです。隣室の扉の開閉により居室とLDが区別されます。また、入居時に設置したエアコン(2021年製)もそのまま引き継ぐことができます。入居時の負担が軽減されます。
約12帖のＬＤＫです。リビングダイニングで楽しむお子様からは、開放的なキッチンに立つご家族の姿が見えるので安心感が得られます。キッチン上部に遮蔽物がないので開放感がありスッキリしています。
隣室の洋室の扉を開放すると約16.7帖のLDKの雰囲気を味わえます。部屋数重視の4LDK、リビングにゆとりをもたす3LDK、生活スタイルにより変化をつけられるのも楽しみのひとつではないでしょうか。
主寝室である約6.0帖の洋室です。東南角部屋につき東側にも窓がありますので、開放感の享受、良好な眺望を味わえます。加えて1日の始まりである朝を明るく迎えることが可能なことも魅力です。
主寝室である約6.0帖の洋室です。東南角部屋につき東側にも窓がありますので、開放感の享受、良好な眺望を味わえます。また、ウォークインクローゼットの備わっております。収納面も安心ですね。
主寝室である約6.0帖の洋室です。東南角部屋につき東側にも窓がありますので、開放感の享受、良好な眺望を味わえます。加えて1日の始まりである朝を明るく迎えることが可能なことも魅力です。
南側の洋室です。南側からの眩い陽光と角部屋の利点である東側の景色も楽しむことができます。なお、東側は低層住宅のエリアにつき、眺望も楽しむことができます。また、2面採光により換気面でも威力を発揮します。
約5.0帖の洋室です。通常共用廊下は同じフロアの方々の往来が多々ありますので、プライバシーの観点から窓が開けずらい、声や音が気になる等の懸念事項も、本物件は角部屋につき解消できます。
日差しの恩恵を十分に享受できる南向きのバルコニーです。幅約6.5ｍに約1.6ｍの奥行は洗濯物を干すにも十分なスペースです。
開放感を享受できるキッチンです。浄水器一体型シャワー水栓、食器洗い乾燥機付のシステムキッチンの天板は、柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いメタクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。
開放感を享受できるキッチンです。浄水器一体型シャワー水栓、食器洗い乾燥機付のシステムキッチンの天板は、柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いメタクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。
少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽に、入浴後の換気や乾燥により浴室を清潔に保ち、寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できる浴室暖房乾燥機付の浴室です。
見た目に美しいデザインのロータンク、洗浄機能付のトイレを採用しています。また、センサーで検知して、ふたを自動開閉するオート機能も備わっています。しかもトイレ内に手洗カウンターも設置されています。
小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保した三面鏡に、サニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫も設置しています。一日の始まりを快適に、機能性を追求した洗面室です。
以前のように窪んでいるタイプではなく、かさ上げ式の防水パンを備えた洗濯機置場です。洗濯機の下の清掃のし易さと空間の確保によりカビの発生も軽減されています。上部には収納力を高める吊戸棚が付いています。
玄関からリビングダイニングに通ずるスタイリッシュな廊下です。現在はフローリングの上にカーペットを敷いていますが、お引渡し時には撤去致します。
玄関扉はダブルロック仕様で安心のディンプルキーを採用しています。お出掛け前に全身を確認できる姿見も備わっていますのでお洒落なあなたの要望にも対応可能です。
グルメシティ淵野辺本町店まで630m 徒歩8分。

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プレシス淵野辺桜レジデンス 4階 4LDK 物件詳細

住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺２周辺地図相模原市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ横浜線矢部駅徒歩19分乗り換え案内ＪＲ横浜線古淵駅徒歩38分乗り換え案内

住所

神奈川県相模原市中央区淵野辺２
周辺地図
相模原市中央区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ横浜線矢部駅徒歩19分
乗り換え案内

ＪＲ横浜線古淵駅徒歩38分
乗り換え案内

マンション名	プレシス淵野辺桜レジデンスプレシス淵野辺桜レジデンスのその他のマンション情報を見る
価格	3780万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2590円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	6,760円
間取り	4LDK	総戸数	81戸
専有面積	68.25m²（20.64坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/10階建
バルコニー面積	9.72m²	築年月(築年数)	2021年9月(築4年1ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞プレシス淵野辺桜レジデンス／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■２０２１年９月築　室内外共に大変綺麗な状態です■東南角部屋・４ＬＤＫ、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（既存住宅）・建築確認完了検査済証・スーパー　徒歩１０分以内・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：12590円／修繕積立金帯：6760円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:小田急不動産(株)町田店免許番号：国土交通大臣（15）第001168号所在地：東京都町田市森野1-22-14 小田急シティビル町田3階 TEL：0120-091391 取引態様：専任媒介管理コード：B01416-002259 小田急不動産(株)町田店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z76774470]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国722位

偏差値: 47.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内18位
全国753位

快適度: 県内12位
全国114位

富裕度: 県内14位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国217位

偏差値: 52.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国33位
一般診療所数	444施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	98.5床	県内7位	全国540位
1万人当たり医師数	24.9人	県内4位	全国235位
介護保険施設定員数	4,795人	県内3位	全国18位
介護保険料	6,650円	県内19位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内15位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.80件	県内11位	全国638位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。