浦和南パーク・ホームズ弐番館 5階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
浦和南パーク・ホームズ弐番館埼玉県さいたま市南区文蔵４周辺地図ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分乗り換え案内	3490万円	3LDK 63.13m² 南	中古マンション 1994年1月(築31年7ヶ月)
-∴-内装リフォーム中（２０２５年３月中旬完了予定）-∴-╋┓ リフォーム内容┗╋━━━━━━━━━━━　▼システムキッチン交換　▼食洗機新規取付　▼ユニットバス交換　▼トイレ交換　▼洗面化粧台交換　▼全建具交換　▼全室クロス貼替　▼全床材貼替　▼配管更新　▼ハウスクリーニング╋┓ お部屋の特徴　┗╋━━━━━━━━━━━　▼６階建５階部分　▼南向きバルコニー　▼各居室・廊下に収納あり管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

浦和南パーク・ホームズ弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵４周辺地図
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分乗り換え案内

3490万円

3LDK
63.13m²
南

中古マンション
1994年1月(築31年7ヶ月)

-*∴*-内装リフォーム中（２０２５年３月中旬完了予定）-*∴*-╋┓ リフォーム内容┗╋━━━━━━━━━━━　▼システムキッチン交換　▼食洗機新規取付　▼ユニットバス交換　▼トイレ交換　▼洗面化粧台交換　▼全建具交換　▼全室クロス貼替　▼全床材貼替　▼配管更新　▼ハウスクリーニング╋┓ お部屋の特徴　┗╋━━━━━━━━━━━　▼６階建５階部分　▼南向きバルコニー　▼各居室・廊下に収納あり
管理人日勤

浦和南パーク・ホームズ弐番館 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3490万円、専有面積63.13m²、バルコニー面積8.7m²

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浦和南パーク・ホームズ弐番館 5階 3LDK 物件詳細

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵４周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩15分乗り換え案内

マンション名	浦和南パーク・ホームズ弐番館浦和南パーク・ホームズ弐番館のその他のマンション情報を見る
価格	3490万円ローンシミュレーション
管理費等	1万6600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,220円
間取り	3LDK	総戸数	80戸
専有面積	63.13m²（19.09坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/6階建
バルコニー面積	8.7m²	築年月(築年数)	1994年1月(築31年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞浦和南パーク・ホームズ弐番館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～三井不動産旧分譲の『パークホームズ』シリーズ～　◆南向きバルコニー、２沿線以上利用可・南向き・システムキッチン・全居室収納・南面バルコニー販売戸数：1戸／管理費等帯：16600円／修繕積立金帯：10220円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)浦和第2営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-8-16 浦和ガーデンビル1階 TEL：0120-277669 取引態様：媒介管理コード：A40N3076 住友不動産ステップ(株)浦和第2営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z76589093]
情報公開日	2025年07月26日	次回更新予定日	随時

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。