コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント東京都練馬区関町東２周辺地図西武新宿線武蔵関駅徒歩2分乗り換え案内	5750万円	3LDK 75.02m² 南	中古マンション 2004年2月(築20年5ヶ月)
■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントの魅力～§全居室南向き。LDは3面採光が確保された明るい空間です。§家事効率が考慮された、L型の対面式キッチンが採用されています。§LDに2WAY動線の和室が隣接し、シーンなどに合わせて一体・個室利用可能。§WICなど、室内随所に収納有り。収納家具の設置を最低限に、住空間を広々と活用可能です。§専用庭は18.55㎡の広さ。おうち時間の楽しみが広がりそうです。§2024年4月リフォーム内容・新規交換：キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ・貼替：クロス(全室)、床材日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント
東京都練馬区関町東２周辺地図
西武新宿線武蔵関駅徒歩2分乗り換え案内

5750万円

3LDK
75.02m²
南

中古マンション
2004年2月(築20年5ヶ月)

■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントの魅力～§全居室南向き。LDは3面採光が確保された明るい空間です。§家事効率が考慮された、L型の対面式キッチンが採用されています。§LDに2WAY動線の和室が隣接し、シーンなどに合わせて一体・個室利用可能。§WICなど、室内随所に収納有り。収納家具の設置を最低限に、住空間を広々と活用可能です。§専用庭は18.55㎡の広さ。おうち時間の楽しみが広がりそうです。§2024年4月リフォーム内容・新規交換：キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ・貼替：クロス(全室)、床材
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5750万円、専有面積75.02m² 。全居室南向きにつき、陽当り良好な住戸です。随所に収納スペースが備わっています。収納家具の設置を最低限に、住空間をすっきり広々と活用可能です。

【現地外観写真】
西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩2分。毎日の通勤・通学はもちろんのこと、公共機関を利用してのお出かけにも便利な立地です。
【現地外観写真】
マンションの傍に「石神井川」が流れており、長閑な雰囲気が感じられるロケーションです。即日お引き渡し可能！ぜひ内覧にお越しください。
【リビングダイニング/約13.2帖】
南側を含む3面の窓から、明るい陽光が差し込みます。隣接する和室の引き戸を開放することで、一体利用が可能です。(2024年4月クロス貼替、床材交換)
【LDK/約16.3帖】
ご家族の会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。料理の配膳がスムーズな、カウンター付きです。(2024年4月クロス貼替、床材交換)
【専用庭】
18.55m²のゆとりある広さが確保されています。机や椅子を配置して、ご家族でティータイムを楽しむなど、おうち時間の楽しみが広がりそうです。
【キッチン/約3.1帖】
家事効率が考慮された、L型の対面式キッチンです。動線が良く、ワークトップも広いため、作業がスムーズに行えます。(2024年4月キッチン新規交換)
【洗面室】
身支度に便利な、三面鏡とシャワー付きの洗面化粧台が備わっています。(2024年4月洗面化粧台新規交換、クロス貼替)
【浴室】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。花粉対策としても重宝しそうです。(2024年4月浴室新規交換)
【トイレ】
毎日快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きのトイレです。吊戸棚が設けられています。(2024年4月トイレ新規交換、クロス貼替)
【洋室/約6.3帖】
個室の中で一番広い約6.3帖の洋室です。WICが備わっており、衣類やバッグなどをたっぷり収納していただけます。(2024年4月クロス貼替、床材交換)
【洋室/約5.0帖】
大きめのクローゼット付きですので、住空間を広く有効にご利用いただけます。(2024年4月クロス貼替、床材交換)
【和室/約6.0帖】
リビングに隣接しており、食後の寛ぎスペースや客間等として、幅広くご活用いただけます。押入付きです。(2024年4月クロス貼替)
【玄関】
フロートタイプのシューズボックス付き。カウンター部分があり、小物置き場に便利です。人感センサーが備わっており、足元を明るく照らしてくれます。(2024年4月クロス貼替、床材交換)
【玄関】
1階の角住戸につき、人の往来が少なく、セキュリティやプライバシー面での安心感があるお部屋です。玄関ドアは廊下から少し奥まって配置され、視線にも配慮されています。
【エントランス】
オートロック付きで、防犯面に配慮されています。共用部に宅配ボックスが設けられているため、在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りが可能です。
【リフォーム済】
2024年4月リフォーム完了。使いやすい家事設備、デザイン性の高い内装です。快適な室内でスムーズに新生活をスタートできます◎
【角部屋】
南東角部屋です。LDKは3面採光ですので、たっぷりと陽光が降り注ぎます。風通しが良く、開放感のあるお部屋です。
【専用庭】
陽当たり良好な南向きの専用庭付き。外からの視線が気になりにくいよう、壁が設置されています。休日の過ごし方の幅がぐんと広がりそうです。
【床暖房】
空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房はお子様にも優しい設備です。心地よい暖かさで寛ぐことができます。
【ウォークインクローゼット】
大容量のウォークインクローゼットが設置されています。ご家族皆様のお洋服の他、季節用品などをしっかり収納できます。

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情報の見方

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント 1階 3LDK 物件詳細

住所	東京都練馬区関町東２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線武蔵関駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	西武新宿線東伏見駅徒歩19分乗り換え案内

マンション名	コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントコニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントのその他のマンション情報を見る
価格	5750万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	19,510円
間取り	3LDK	総戸数	25戸
専有面積	75.02m²（壁芯）	所在階/階数	1階/5階建
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	2004年2月(築20年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・専用庭・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面化粧台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞◆専用庭付き南東角住戸につき陽当り・通風良好◆２０２４年４月フルリフォーム完了、ＬＤＫはゆとりある約１６．３帖の広さ。西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩２分の好立地です。、即引渡可・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：13500円／修繕積立金帯：19510円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業1課免許番号：東京都知事（11）第042787号所在地：東京都国分寺市南町3-23-11 TEL：0120-818221 取引態様：媒介東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業1課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z74899651]
情報公開日	2024年06月16日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5750万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	136,282円/月	157,074円/月	186,201円/月	229,915円/月	302,801円/月	448,619円/月
5万円	127,196円/月	148,098円/月	177,334円/月	221,156円/月	294,150円/月	440,074円/月
10万円	118,111円/月	139,123円/月	168,468円/月	212,397円/月	285,498円/月	431,529円/月
15万円	109,025円/月	130,147円/月	159,601円/月	203,639円/月	276,847円/月	422,984円/月
20万円	99,940円/月	121,171円/月	150,734円/月	194,880円/月	268,195円/月	414,439円/月
25万円	90,854円/月	112,196円/月	141,867円/月	186,121円/月	259,544円/月	405,894円/月
30万円	81,769円/月	103,220円/月	133,001円/月	177,363円/月	250,892円/月	397,348円/月
支払利息合計	4,760,210円～	4,065,360円～	3,376,000円～	2,692,080円～	2,013,510円～	1,340,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。