ロピアひばりが丘 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ロピアひばりが丘北海道札幌市厚別区厚別中央一条１周辺地図地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分乗り換え案内	2980万円	3LDK 77.95m² 南西	中古マンション 1997年5月(築28年5ヶ月)
ロピアひばりが丘は札幌市東西線のひばりが丘駅より徒歩5分、大谷地駅からは徒歩11分に建っています。オートロック　宅配ボックス　地下1階に全戸分のトランクルーム、車路部にロードヒーティング、サイクルロビーなどの設備が備わっています。集会室や、建物のまわりにプレイロットを設けています。最寄りのスーパーまでは徒歩10分、医療施設は徒歩8分、銀行までは徒歩10分、学校も徒歩圏内と住環境が整っています。閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ロピアひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別中央一条１周辺地図
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分乗り換え案内

2980万円

3LDK
77.95m²
南西

中古マンション
1997年5月(築28年5ヶ月)

ロピアひばりが丘は札幌市東西線のひばりが丘駅より徒歩5分、大谷地駅からは徒歩11分に建っています。オートロック　宅配ボックス　地下1階に全戸分のトランクルーム、車路部にロードヒーティング、サイクルロビーなどの設備が備わっています。集会室や、建物のまわりにプレイロットを設けています。最寄りのスーパーまでは徒歩10分、医療施設は徒歩8分、銀行までは徒歩10分、学校も徒歩圏内と住環境が整っています。
閑静な住宅街・管理人日勤

ロピアひばりが丘 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積77.95m²、バルコニー面積10.36m² 3LDK専有面積７７．９５平米＋バルコニー面積１０．３６平米

現地（2025年9月）撮影・ロピアひばりが丘・現在大規模修繕工事中
現地（2025年9月）撮影・玄関
室内（2025年9月）撮影LDK13.6帖
室内（2025年9月）撮影・ユニットバス24時間換気乾燥暖房機付き
室内（2025年9月）撮影キッチンスペース
室内（2025年9月）撮影・洗濯防水パン
室内（2025年9月）撮影・洋室５帖クローゼット
室内（2025年9月）撮影・棚＆温水洗浄便座付トイレ
オートロック
都市ガス給湯
室内（2025年9月）撮影・洋室５帖
室内（2025年9月）撮影LDK１３．６帖
室内（2025年9月）撮影システムキッチン
室内（2025年9月）撮影・洗面化粧台
室内（2025年9月）撮影クローゼット
マンション共用部オートロック＆防犯カメラ
リビング灯油暖房
室内（2025年9月）撮影・洋室６．５帖
室内（2025年9月）撮影LDK１３．６帖
室内（2025年9月）撮影・冷蔵庫置場・パントリー

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情報の見方

ロピアひばりが丘 9階 3LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央一条１周辺地図札幌市厚別区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東西線大谷地駅徒歩11分乗り換え案内ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩23分乗り換え案内

住所

北海道札幌市厚別区厚別中央一条１
周辺地図
札幌市厚別区周辺の家賃相場

交通

地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄東西線大谷地駅徒歩11分
乗り換え案内

ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩23分
乗り換え案内

マンション名	ロピアひばりが丘ロピアひばりが丘のその他のマンション情報を見る
価格	2980万円ローンシミュレーション
管理費等	9500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	6,860円
間取り	3LDK	総戸数	72戸
専有面積	77.95m²（壁芯）	所在階/階数	9階/10階建
バルコニー面積	10.36m²	築年月(築年数)	1997年5月(築28年5ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（8500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：建具・暖房他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ロピアひばりが丘／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具・暖房他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆フルリノベーション済♪☆アフターサービス保証付きなので安心♪☆Ｐ空き有♪、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・閑静な住宅地販売戸数：1戸／管理費等帯：9500円／修繕積立金帯：6860円
特記事項	閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:富士ライフサポート(株)不動産事業部虹の家不動産免許番号：北海道知事石狩（1）第009256号所在地：北海道札幌市白石区栄通2-1-22 TEL：011-214-0306 取引態様：媒介富士ライフサポート(株)不動産事業部虹の家不動産のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z78410138]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: リーベスト新さっぽろ; 【価格】2480万円; 【住所】北海道札幌市厚別区厚別東二条１; 【専有面積】77.82m²

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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