カルム学園前ＩＩ 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
カルム学園前ＩＩ北海道札幌市豊平区水車町８周辺地図地下鉄東豊線学園前駅徒歩11分乗り換え案内	2590万円	3LDK 75.9m² 西	中古マンション 1997年2月(築28年8ヶ月)
〇令和7年9月上旬リフォーム済み物件〇地下鉄東豊線「学園前」駅　徒歩11分〇地下鉄南北線「中の島」駅　徒歩11分〇ペット飼育可（規約による制限あり）〇南西・北西向き角部屋、全室採光〇和室改→洋室に間取変更、全室収納付〇トランクルーム・タイヤ置き場ありリフォーム内容（令和7年9月上旬完成）〇キッチン新規交換〇ユニットバス新規交換〇洗面化粧台新規交換〇トイレ新規交換〇全室クロス貼替・CF フローリング貼替〇全室の床張替〇和室→洋室に変更〇建具交換〇洗濯パン交換〇下駄箱交換〇スイッチコンセント交換〇ハウスクリーニング等ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

カルム学園前ＩＩ
北海道札幌市豊平区水車町８周辺地図
地下鉄東豊線学園前駅徒歩11分乗り換え案内

2590万円

3LDK
75.9m²
西

中古マンション
1997年2月(築28年8ヶ月)

〇令和7年9月上旬リフォーム済み物件〇地下鉄東豊線「学園前」駅　徒歩11分〇地下鉄南北線「中の島」駅　徒歩11分〇ペット飼育可（規約による制限あり）〇南西・北西向き角部屋、全室採光〇和室改→洋室に間取変更、全室収納付〇トランクルーム・タイヤ置き場ありリフォーム内容（令和7年9月上旬完成）〇キッチン新規交換〇ユニットバス新規交換〇洗面化粧台新規交換〇トイレ新規交換〇全室クロス貼替・CF フローリング貼替〇全室の床張替〇和室→洋室に変更〇建具交換〇洗濯パン交換〇下駄箱交換〇スイッチコンセント交換〇ハウスクリーニング等
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

カルム学園前ＩＩ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2590万円、専有面積75.9m²、バルコニー面積14.02m²

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情報の見方

カルム学園前ＩＩ 4階 3LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市豊平区水車町８周辺地図札幌市豊平区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線学園前駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	カルム学園前ＩＩカルム学園前ＩＩのその他のマンション情報を見る
価格	2590万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3700円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	14,800円
間取り	3LDK	総戸数	26戸
専有面積	75.9m²（22.95坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/地上9階地下1階建
バルコニー面積	14.02m²	築年月(築年数)	1997年2月(築28年8ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（9000円～1万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・対面Ｋ・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞カルム学園前ＩＩ／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞〇令和７年９月上旬リフォーム済み物件〇ペット飼育可（規約による制限有）、年内引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・角住戸・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：13700円／修繕積立金帯：14800円法令等制限：景観計画区域
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)豊平第二センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：北海道札幌市豊平区平岸二条7-3-1 アルファビルIV 1階 TEL：0120-956903 取引態様：専任媒介管理コード：C01258557 東急リバブル(株)豊平第二センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z78340081]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2590万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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