サーム発寒１３条【自社物件の為、当社手数料なし】 1階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
サーム発寒１３条【自社物件の為、当社手数料なし】北海道札幌市西区発寒十三条４周辺地図ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分乗り換え案内	1390万円	4LDK 92.84m² 西	中古マンション 1989年11月(築35年11ヶ月)
■LDKは約18.4帖あり、開放的な空間でのびのび暮らせます。■周辺には買物施設や病院・公園・教育施設が徒歩10分以内に揃い、子育て世代からシニア世代まで安心の住環境。■専用庭では家庭菜園やガーデニングなど楽しめます。■戸建てからマンションへ住み替えを検討されている方に嬉しい、維持費を抑えられる管理体制。■駐車場は複数台利用可能（要相談）。タイヤ保管庫やトランクルームも完備。■リビングにはエアコン付きで夏も快適に過ごせます～リフォーム履歴～2019年：エアコン交換2017年：リビング暖房交換2009年：洋室暖房交換日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

サーム発寒１３条【自社物件の為、当社手数料なし】
北海道札幌市西区発寒十三条４周辺地図
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分乗り換え案内

1390万円

4LDK
92.84m²
西

中古マンション
1989年11月(築35年11ヶ月)

■LDKは約18.4帖あり、開放的な空間でのびのび暮らせます。■周辺には買物施設や病院・公園・教育施設が徒歩10分以内に揃い、子育て世代からシニア世代まで安心の住環境。■専用庭では家庭菜園やガーデニングなど楽しめます。■戸建てからマンションへ住み替えを検討されている方に嬉しい、維持費を抑えられる管理体制。■駐車場は複数台利用可能（要相談）。タイヤ保管庫やトランクルームも完備。■リビングにはエアコン付きで夏も快適に過ごせます～リフォーム履歴～2019年：エアコン交換2017年：リビング暖房交換2009年：洋室暖房交換
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・管理人日勤

サーム発寒１３条【自社物件の為、当社手数料なし】 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1390万円、専有面積92.84m²、バルコニー面積7.37m²

【外観】
学校や買物施設・病院・公園などが徒歩10分圏内で、子育て世代からシニア世代まで安心の住環境。戸建てからマンションへ住み替えを検討されている方に嬉しい、維持費を抑えられる管理体制。
【駐車場】
駐車場は複数台利用可能（要相談）。タイヤ保管庫やトランクルームも完備。タイヤ保管庫もあり、
車利用が多いご家庭にも安心。
【リビング】
約92m²の4LDKは、ご家族それぞれにゆとりを持てる広さ。リビングダイニングとキッチンは約18.4帖あり、開放的な空間でのびのび暮らせます。
【リビング】
西向きに大きく開いた窓からは、明るい自然光が夕方まで射し込みます。洋室6帖BとCどちらへも出入りできます。
【洗面化粧台】
【キッチン】
ダイニングからワークスペースを見渡せるキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
【トイレ】
汚れが目立ちにくいアクセントクロスは水廻りに重宝します。温水洗浄便座付きトイレ。
【浴室】
【エアコン】
リビングにはエアコン付きで夏も快適に過ごせます。2019年に交換済。
【玄関】
掃除機や工具など家族が共用するものは、廊下に収納しておくといつでも誰でも気軽に取り出して使えて便利です。部屋には必要なものだけ置けるようになります。
【専用庭】
1階住戸ならではの専用庭では、家庭菜園やガーデニングなど暮らしを楽しむ工夫が広がります。
【洋室6帖C】
西向きで暖かな空間です。リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
【洋室6帖B】
洋室6帖Cとの間も出入りできます。壁一面の大きな収納スペースが特徴的です。
【バルコニー】
専用庭へ出入りできます。道路に面していないため、洗濯物を干す際なども安心。
【洋室6帖A】
【洋室6帖A】
【暖房】
2017年にリビング暖房交換済。
【駐輪場】
【洋室6.4帖】
リビングから独立したお部屋は仕事や趣味などプライベート空間にピッタリ。

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情報の見方

サーム発寒１３条【自社物件の為、当社手数料なし】 1階 4LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市西区発寒十三条４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ函館本線発寒駅徒歩19分乗り換え案内

マンション名	サーム発寒１３条【自社物件の為、当社手数料なし】サーム発寒１３条【自社物件の為、当社手数料なし】のその他のマンション情報を見る
価格	1390万円ローンシミュレーション
管理費等	9280円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,610円
間取り	4LDK	総戸数	55戸
専有面積	92.84m²（壁芯）	所在階/階数	1階/5階建
バルコニー面積	7.37m²	築年月(築年数)	1989年11月(築35年11ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（6000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	専用庭面積　使用料350円
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・庭・対面Ｋ・専用庭・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞サーム発寒１３条【自社物件の為、当社手数料なし】／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞広々９２㎡の４ＬＤＫ。趣味を楽しめる専用庭付！買物施設や学校が徒歩圏内。、駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：9280円／修繕積立金帯：11610円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)SUMiTAS札幌東店免許番号：国土交通大臣（1）第010075号所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東1-3-23 TEL：011-895-1111 取引態様：売主 (株)SUMiTAS札幌東店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z78264620]
情報公開日	2025年08月31日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1390万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,103円/月	26,627円/月	31,565円/月	38,976円/月	51,332円/月	76,051円/月
5万円	14,017円/月	17,652円/月	22,698円/月	30,217円/月	42,680円/月	67,506円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,458円/月	34,029円/月	58,961円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,871円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	806,620円～	689,080円～	572,000円～	458,240円～	342,850円～	230,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。