クリーンリバーフィネス桑園南 3階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
クリーンリバーフィネス桑園南北海道札幌市中央区北八条西１２周辺地図ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分乗り換え案内	4698万円	4LDK 95.79m² 南西	中古マンション 2002年10月(築22年11ヶ月)
【リフォーム内容】■壁・天井の壁紙貼替■フローリング張替（遮音等級LL-45）■トイレ・脱衣室　クッションフロア張替■システムキッチン交換■キッチンカウンター新設■ユニットバス交換（１４１８サイズ）■トイレ交換、手洗キャビネット交換■ボイラー及び暖房器具交換■全室内窓複層サッシ交換■ダウンライト交換、新設　等【周辺施設】■セブンイレブン札幌北7条西12丁目店　約100m■北7条赤い実公園　約180m■イオン桑園店　約250m■ツルハドラッグ桑園店　約490m■市立札幌病院　約630m■桑園小学校　約630m■中央中学校　約2340m 日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

クリーンリバーフィネス桑園南
北海道札幌市中央区北八条西１２周辺地図
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分乗り換え案内

4698万円

4LDK
95.79m²
南西

中古マンション
2002年10月(築22年11ヶ月)

【リフォーム内容】■壁・天井の壁紙貼替■フローリング張替（遮音等級LL-45）■トイレ・脱衣室　クッションフロア張替■システムキッチン交換■キッチンカウンター新設■ユニットバス交換（１４１８サイズ）■トイレ交換、手洗キャビネット交換■ボイラー及び暖房器具交換■全室内窓複層サッシ交換■ダウンライト交換、新設　等【周辺施設】■セブンイレブン札幌北7条西12丁目店　約100m■北7条赤い実公園　約180m■イオン桑園店　約250m■ツルハドラッグ桑園店　約490m■市立札幌病院　約630m■桑園小学校　約630m■中央中学校　約2340m
日当り良好・管理人日勤

クリーンリバーフィネス桑園南 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4698万円、専有面積95.79m²、バルコニー面積24.72m²

クリーンリバーフィネス桑園南
リフォーム済みなので、即入居可能です♪
内窓は全室複層サッシへ新規交換済み♪
ユニットバス新規交換済み♪浴室照明は気分に合わせてスイッチ一つで白昼色と電球色への切替が可能です♪
キッチン新規交換済み♪食洗機付きです♪加熱器は火を使わず安全なIHクッキングヒーターです♪
約8帖の洋室♪主張しすぎないアクセントクロスを採用♪主寝室としてオススメです♪
玄関収納下にはライン照明を設置し、高級感を演出♪
洗面化粧台新規交換済み♪三面鏡付きなので、身だしなみを整えやすく、収納力もアップ♪サイドキャビネットで更に収納力をアップしております♪
約8帖の洋室クローゼット♪奥行きがあり、布団を収納することも可能です♪
トイレ、手洗器新規交換済み♪
不在時でも便利な宅配ボックス付きです♪
画像
画像
リビングバルコニーからの眺望♪イオン桑園店が目の前です♪
地下トランクルーム付き♪スキーやキャンプ道具、ゴルフ用品の収納に最適です♪
キッチン背面にはキッチンカウンターを新規設置♪ダストボックスや炊飯器等もスッキリと収納できます♪
約5.1帖の洋室♪お子様のお部屋やお仕事部屋としてお勧めです♪
約5.1帖の洋室クローゼット♪枕棚、ハンガーパイプを新規交換♪
リビングバルコニーからの眺望♪3階住戸ですが、広く空を望むことが出来ます♪

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情報の見方

クリーンリバーフィネス桑園南 3階 4LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市中央区北八条西１２周辺地図札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩16分乗り換え案内地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩17分乗り換え案内

住所

北海道札幌市中央区北八条西１２
周辺地図
札幌市中央区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩16分
乗り換え案内

地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩17分
乗り換え案内

マンション名	クリーンリバーフィネス桑園南クリーンリバーフィネス桑園南のその他のマンション情報を見る
価格	4698万円ローンシミュレーション
管理費等	8620円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,320円
間取り	4LDK	総戸数	55戸
専有面積	95.79m²（壁芯）	所在階/階数	3階/地上15階地下1階建
バルコニー面積	24.72m²	築年月(築年数)	2002年10月(築22年11ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（5000円～1万2000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	町内会費250円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞クリーンリバーフィネス桑園南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【☆売主物件☆】利便性のより桑園エリアのリフォーム済み物件です、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：8620円／修繕積立金帯：15320円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)クリーンリバー免許番号：北海道知事石狩（12）第002831号所在地：北海道札幌市西区西野一条1-10-2 TEL：0120-336117 取引態様：売主 (株)クリーンリバーのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z78194803]
情報公開日	2025年08月22日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4698万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。