ル・ゴシュラン江別 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ル・ゴシュラン江別北海道江別市五条５周辺地図ＪＲ函館本線江別駅徒歩7分乗り換え案内	1280万円	3LDK 83.61m² 南東	中古マンション 1991年4月(築34年4ヶ月)
▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！■JR「江別」駅徒歩7分。小中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心。■全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付き、広く使用できます。■大きな荷物も年中保管できるトランクルーム付。■共用部は安心のオートロック完備。駐車場は月額6000～9000円。（空要確認）【リフォーム内容】キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、洗濯パン交換、エアコン設置、ＦＦ式暖房設置、クロス・ＣＦ貼替、棚・デスク取付、サッシ交換、内部塗装日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ル・ゴシュラン江別
北海道江別市五条５周辺地図
ＪＲ函館本線江別駅徒歩7分乗り換え案内

1280万円

3LDK
83.61m²
南東

中古マンション
1991年4月(築34年4ヶ月)

▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！■JR「江別」駅徒歩7分。小中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心。■全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付き、広く使用できます。■大きな荷物も年中保管できるトランクルーム付。■共用部は安心のオートロック完備。駐車場は月額6000～9000円。（空要確認）【リフォーム内容】キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、洗濯パン交換、エアコン設置、ＦＦ式暖房設置、クロス・ＣＦ貼替、棚・デスク取付、サッシ交換、内部塗装
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

ル・ゴシュラン江別 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1280万円、専有面積83.61m²、バルコニー面積7.43m² 22.7帖あるＬＤＫの間取り。家族が集まりやすい空間です！

【外観】
JR「江別」駅徒歩7分。閑静な住宅街で小中学校も徒歩圏内のため、お子様の通学も安心です。共用部はオートロック完備でセキュリティも充実。
【リビング】
南東向きに大きく開いた窓からは、明るい自然光が射し込みます。
爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
【リビング】
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に愉しんで下さい。
【キッチン】
ダイニングからワークスペースを見渡せるキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
【リビング収納】
文具や衛生用品、家や子どもの書類など、共有で使ったり管理したりするものが多く集まるリビングに収納があるだけで、日々の居住空間がスッキリと片付き快適な生活が叶います♪
【キッチン収納棚】
普段使う調理器具はもちろん、近年需要が高まっている備蓄用食品などもサッと取り出せる収納棚です。
【洋室A】
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にもどうぞ。
【洋室A】
枕棚とハンガーパイプが標準装備の機能的なクローゼットは、大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！
また、収納ボックスなどを配置して使えば、多様な使い方が出来、収納の幅が広がります！
【洋室B】
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
【洋室B】
【洋室C】
オープン収納は居住空間を圧迫せず、ひと目でどこにあるかが分かり出し入れもスムーズで便利です。
【バルコニー】
南東向きで陽当りの良いバルコニーは、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力！
【トイレ】
水廻りも全てリフォームされていますので、清潔な状態で新生活をスタートできます♪
【浴室】
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！
【洗面化粧台】
シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪ゆとりあるスペースで日々の家事もスムーズに行えます。
【廊下】
玄関からまっすぐの廊下。お掃除もしやすいですね♪
【エアコン】
近年の暑い夏場に嬉しいエアコン完備。
【玄関収納】
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
【玄関】
天井まであるシューズクローゼット！今日はどんな靴を履こうかな♪収納力があります。
江別第一小学校まで580m

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情報の見方

ル・ゴシュラン江別 6階 3LDK 物件詳細

住所	北海道江別市五条５周辺地図江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線江別駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ル・ゴシュラン江別ル・ゴシュラン江別のその他のマンション情報を見る
価格	1280万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1330円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	13,380円
間取り	3LDK	総戸数	53戸
専有面積	83.61m²（25.29坪）（壁芯）	所在階/階数	6階/11階建
バルコニー面積	7.43m²	築年月(築年数)	1991年4月(築34年4ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（6000円～9000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	町内会費400円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2025年1月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ル・ゴシュラン江別／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和７年１月リフォーム完了。三方角部屋で全居室収納あり！、内装リフォーム・システムキッチン・角住戸・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：11330円／修繕積立金帯：13380円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)SUMiTAS札幌東店免許番号：国土交通大臣（1）第010075号所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東1-3-23 TEL：011-895-1111 取引態様：媒介 (株)SUMiTAS札幌東店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77922191]
情報公開日	2025年07月10日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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(株)SUMiTAS札幌東店のその他の物件情報を見る

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北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内29位

全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内11位

全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,247円/月	23,336円/月	27,664円/月	34,158円/月	44,987円/月	66,652円/月
5万円	11,162円/月	14,361円/月	18,797円/月	25,400円/月	36,336円/月	58,106円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	49,561円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	707,520円～	604,320円～	501,700円～	400,160円～	300,750円～	201,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。