ロイアルヒルズ宮の森 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ロイアルヒルズ宮の森北海道札幌市中央区宮の森三条１１周辺地図地下鉄東西線西２８丁目駅バス13分/「彫刻美術館入口」バス停停歩3分乗り換え案内	1890万円	3LDK 89.63m² 南西	中古マンション 1990年4月(築35年4ヶ月)
●詳細は担当までお気軽にお問い合わせください●平日・土日・夜間などいつでも内覧可能●担当：田村　０８０－３２９２－５０１０●令和７年３月リノベーション完成●内容・システムキッチン・ユニットバス・浴室乾燥機・洗面化粧台・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）・給湯器・給排水管・照明・建具・内窓・壁・床・天井等・室内クリーニング済み●地下鉄「西２８丁目」駅バス１３分・「彫刻美術館入口」バス停徒歩３分●１階南西向き３ＬＤＫ専用庭付き●各居室６帖以上●モニター付きインターホンで防犯面も安心●都市ガスでランニングコストも安心●食洗機付きシステムキッチン●アフターサービス保証管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ロイアルヒルズ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条１１周辺地図
地下鉄東西線西２８丁目駅バス13分/「彫刻美術館入口」バス停停歩3分乗り換え案内

1890万円

3LDK
89.63m²
南西

中古マンション
1990年4月(築35年4ヶ月)

●詳細は担当までお気軽にお問い合わせください●平日・土日・夜間などいつでも内覧可能●担当：田村　０８０－３２９２－５０１０●令和７年３月リノベーション完成●内容・システムキッチン・ユニットバス・浴室乾燥機・洗面化粧台・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）・給湯器・給排水管・照明・建具・内窓・壁・床・天井等・室内クリーニング済み●地下鉄「西２８丁目」駅バス１３分・「彫刻美術館入口」バス停徒歩３分●１階南西向き３ＬＤＫ専用庭付き●各居室６帖以上●モニター付きインターホンで防犯面も安心●都市ガスでランニングコストも安心●食洗機付きシステムキッチン●アフターサービス保証
管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

ロイアルヒルズ宮の森 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1890万円、専有面積89.63m²、バルコニー面積13.68m² 令和７年３月リノベーション完成！

地下鉄「西２８丁目」駅まで」バス１３分！
アフターサービス保証付き！
大きな窓からの日差しが暖かい！
対面キッチンでお子様家庭も安心！
２２帖の広々LDK！
清潔感のある浴室！
食洗器付きのシステムキッチン！
約６．９帖の洋室！
広い玄関は混雑しません！
鏡の中にも収納たっぷり！
靴の収納もばっちり！
温水洗浄トイレ！
専用庭付き
１３．６８m²のバルコニー！
専用庭付き
モニター付きインターホンで防犯面も安心！
約６．４帖の洋室！
全室フローリングでお掃除楽々！
約６．１帖の洋室！

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情報の見方

ロイアルヒルズ宮の森 1階 3LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条１１周辺地図札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線西２８丁目駅バス13分/「彫刻美術館入口」バス停停歩3分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ロイアルヒルズ宮の森ロイアルヒルズ宮の森のその他のマンション情報を見る
価格	1890万円ローンシミュレーション
管理費等	1万8900円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	21,520円
間取り	3LDK	総戸数	26戸
専有面積	89.63m²（27.11坪）（壁芯）	所在階/階数	1階/地上6階地下1階建
バルコニー面積	13.68m²	築年月(築年数)	1990年4月(築35年4ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	町内会費2,400円
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ロイアルヒルズ宮の森／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞商品券６０，０００円プレゼント！６月１日～６月３０日オープンルーム開催！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：18900円／修繕積立金帯：21520円
特記事項	管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)トライホーム免許番号：北海道知事石狩（1）第009594号所在地：北海道札幌市中央区大通西13-4-120 ジェネシスビル6階 TEL：011-788-2829 取引態様：一般媒介 (株)トライホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77896402]
情報公開日	2025年07月03日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: コモドム学園前; 【価格】1790万円; 【住所】北海道札幌市豊平区豊平七条７; 【専有面積】55.57m²

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1890万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。