サーム発寒１３条 3階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
サーム発寒１３条北海道札幌市西区発寒十三条４周辺地図ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分乗り換え案内	1580万円	4LDK 102.39m² 南	中古マンション 1989年11月(築35年8ヶ月)
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マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

サーム発寒１３条
北海道札幌市西区発寒十三条４周辺地図
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分乗り換え案内

1580万円

4LDK
102.39m²
南

中古マンション
1989年11月(築35年8ヶ月)

▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『サーム発寒13条』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆○キッチンから洗面室は回遊式の導線となっており、家事がしやすいです。○徒歩圏内に各商業施設が揃っています！○駐車場は月額6000円で現在空きがある状態です（R7.6.12時点）○告知事項有。詳細は担当まで
日当り良好・角部屋・管理人日勤

サーム発寒１３条 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1580万円、専有面積102.39m²、バルコニー面積8.91m² 南・東・北の三面採光の角住戸で採光・通風に優れ、広さは余裕のある広さの約102m²の4ＬＤＫタイプのお部屋です。この広さの余裕があるからこそ、各居室は…

JR「発寒中央」駅　徒歩16分
JR「発寒」駅　徒歩19分
JRバス「琴似工業高校前」停　徒歩3分
駐車場はすべて平置きタイプで高さの制限を気にする必要はありません。6000円で利用出来、空き台数にも余裕※6台空き有りがあります※令和7年6月12日時点
【リビングからの眺望】遠くに広がる山並みと青空が、毎日の暮らしに心地よい開放感を与えてくれます。街中にありながら、遠くに望む山並みと澄んだ青空が、程よい自然との調和を感じさせる心安らぐ眺望です
リビングには約6帖の和室が隣接しています。
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
LDKは約21帖と余裕のある広さです。
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
6帖の和室には押入れもついています。
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
発寒ライラック公園まで240m アークス、生鮮市場（スーパー）、セブンイレブン、ツルハドラッグ、DCM（ホームセンター）、公園が徒歩5分圏内に揃っております。
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
【トイレ】
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
洗面台下部には収納があります。
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
【キッチン】
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
【エントランス】
玄関横にはシューズボックスがあり片付いた玄関を保てます。
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
【洋室】
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
【洋室】
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
【洋室】
各居室収納付きです。
※現地の撮影写真を基にCG加工編集を行っております。その為、実際の様子と異なる場合がございます。
【眺望】
【眺望】
【バルコニー】
札幌市立発寒東小学校まで640m

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情報の見方

サーム発寒１３条 3階 4LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市西区発寒十三条４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ函館本線発寒駅徒歩19分乗り換え案内

マンション名	サーム発寒１３条サーム発寒１３条のその他のマンション情報を見る
価格	1580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万240円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,800円
間取り	4LDK	総戸数	55戸
専有面積	102.39m²（壁芯）	所在階/階数	3階/5階建
バルコニー面積	8.91m²	築年月(築年数)	1989年11月(築35年8ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（6000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・ＩＨクッキングヒータ・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞サーム発寒１３条／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞三面採光の角住戸で日当たり・通風良好です！各居室６帖以上、収納付き！、年内引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：10240円／修繕積立金帯：12800円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)SUMiTAS札幌石山通店免許番号：国土交通大臣（1）第010075号所在地：北海道札幌市中央区南二十条西10-1-19 TEL：050-1790-2930 取引態様：専任媒介 (株)SUMiTAS札幌石山通店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77808104]
情報公開日	2025年06月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)SUMiTAS札幌石山通店のその他の物件情報を見る

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。