エクセルシオールフレスタ元町 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エクセルシオールフレスタ元町北海道札幌市東区北二十八条東１５周辺地図地下鉄東豊線新道東駅徒歩7分乗り換え案内	3498万円	3LDK 84.84m² 南	中古マンション 2001年11月(築22年7ヶ月)
予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！○●○●○●○おすすめポイント●○●○●○●■イオン札幌元町店まで徒歩2分！その他コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にありますので、買い物便が充実している生活エリアです！■9階住戸で南向き＆リビングと7.4帖洋室は2面採光につき、とりわけ日当たり良好です！■勤続年数が1年未満の方やお借入れがある方でも、住宅ローンの借り入れは可能な場合があります。是非お気軽にご相談下さい！日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エクセルシオールフレスタ元町
北海道札幌市東区北二十八条東１５周辺地図
地下鉄東豊線新道東駅徒歩7分乗り換え案内

3498万円

3LDK
84.84m²
南

中古マンション
2001年11月(築22年7ヶ月)

予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！○●○●○●○おすすめポイント●○●○●○●■イオン札幌元町店まで徒歩2分！その他コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にありますので、買い物便が充実している生活エリアです！■9階住戸で南向き＆リビングと7.4帖洋室は2面採光につき、とりわけ日当たり良好です！■勤続年数が1年未満の方やお借入れがある方でも、住宅ローンの借り入れは可能な場合があります。是非お気軽にご相談下さい！
日当り良好・角部屋・管理人日勤

エクセルシオールフレスタ元町 3LDK、価格3498万円、専有面積84.84m<sup>2</sup>、バルコニー面積16.37m<sup>2</sup>

3LDK、価格3498万円、専有面積84.84m²、バルコニー面積16.37m²

地下鉄東豊線『新道東駅』と『元町駅』までどちらも徒歩10分以内でアクセス可能！
目と鼻の先に元町イオンがあるため、買い物便にも困りません！
築約２２年のマンションがフルリフォームされて更に住みやすく！
リビングは南向き、２面バルコニーになっているので複数方向から採光を取ることができ、一つ一つの窓も大きい為、リビングの日当たりはとりわけ良好です！
周辺はマンションやアパートが立っているものの、当該住戸は９階角部屋にて日当たり・眺望共に良好です！
リビングはシーリングライトやスポットライト、ダウンライト等各種照明を融合させることにより、お洒落かつ天井からの圧迫感を少なく、より広く感じていただけるように工夫が凝らされています！
リフォームする場合どうしても高くなってしまうのが水回りですが、こちらの物件は既に水回りが全て交換されていますので、購入時の費用をグッと抑えることができます！
使い勝手の良い３口IHコンロに、キズに強くお手入れのしやすい横幅の広いステンレス製のシンク。作業スペースも広く確保されており、人造大理石天板も同じくキズに強く、肌触りも◎です！
元々和室でしたが、使いやすいように洋室に変更し、収納はウォークインクローゼットに変更しました！
玄関とホール間の段差は極力少ない仕様になっており、お子様やご年配の方等、幅広い世代の方に使いやすくリフォームされております！
写真左手の通り玄関周りの収納も豊富です！
独立洗面台は人気の『三面鏡タイプ』になっているので、鏡の後ろには小物類を収納できるので、洗面台周りをスッキリ見せることができます！
トイレもタンク付きの新品に交換済です！
背面は収納棚としてお使いいただくことができ、トイレ内にも手洗い場が備わっているので、ご家族間で手洗い場が混みあう心配も軽減できます！
トランクルームが１住戸につき１個あり、使用料は無料です！
高さだけでなく奥行きも確保されているので、一般的なトランクルームよりも広い空間となっています！
リフォーム済の物件は通常未設置の場合が多いですが、少しでも買主様の費用負担を減らすため、リビングにエアコン設置済です！
角部屋なのでバルコニーは複数の部屋に係る設計になっています！
またバルコニー内にボイラーが設置されているので、その分洗面室は他のスペースを広く利用することができるようになっています！
イオン札幌元町店まで589m
昨今リモートワークスペースの需要が高まっている背景に合わせて、リビング内に書斎スペースを造作しました！
体を少し傾ければリビングの様子が見れるので、お子様がいる家庭にも重宝しますね♪
リフォーム時にキッチン内に大きな収納棚を設けることにより、新しく棚を買う必要もありません！
システムキッチン自体の収納量も豊富なので、大きい調理器具等も楽々収納可能です！
造作された収納棚は、用途によって使い分けしやすい仕様になっています！
仕切り板の位置を変えることで、インテリア等を置くこともできます！
トランクルームとは別に地下にタイヤ置場も共用部として設けられています！
直火を使わない暖房設備は、お子様やご年配等幅広い年代が安心してお使いいただけるため、昨今ではストーブよりも需要が高まっています！
セイコーマート北30条東店まで78m

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情報の見方

エクセルシオールフレスタ元町 9階 3LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市東区北二十八条東１５周辺地図札幌市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線新道東駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東豊線元町駅徒歩8分乗り換え案内

マンション名	エクセルシオールフレスタ元町エクセルシオールフレスタ元町のその他のマンション情報を見る
価格	3498万円ローンシミュレーション
管理費等	8930円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	25,450円
間取り	3LDK	総戸数	28戸
専有面積	84.84m²（25.66坪）（壁芯）	所在階/階数	9階/地上11階地下1階建
バルコニー面積	16.37m²	築年月(築年数)	2001年11月(築22年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	町内会費400円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2023年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エクセルシオールフレスタ元町／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種中高あり／＜特徴＞【アフターサービス保証＆瑕疵保険加入済】■地下鉄『新道東駅』『元町駅』へ徒歩１０分以内でダブルアクセス可能！【予約来店キャンペーン開催中！】、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：8930円／修繕積立金帯：25450円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)SUMiTAS札幌西店免許番号：国土交通大臣（1）第010075号所在地：北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1 TEL：011-688-5227 取引態様：一般媒介 (株)SUMiTAS札幌西店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z73373384]
情報公開日	2024年04月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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: ローズタウン川沿１号棟; 【価格】380万円; 【住所】北海道札幌市南区川沿十七条１; 【専有面積】80.98m²

: 新琴似ハイツ; 【価格】550万円; 【住所】北海道札幌市北区新琴似七条２; 【専有面積】41.88m²

: 真駒内コートＡ棟; 【価格】650万円; 【住所】北海道札幌市南区真駒内柏丘１０; 【専有面積】64.98m²

: コロナードあいの里; 【価格】980万円; 【住所】北海道札幌市北区あいの里三条６; 【専有面積】84.66m²

: ファミール月寒; 【価格】980万円; 【住所】北海道札幌市豊平区月寒西三条１０; 【専有面積】68.46m²

: 琴似ドムール; 【価格】990万円; 【住所】北海道札幌市西区二十四軒四条４; 【専有面積】48.32m²

: 京成サンコーポ琴似台; 【価格】1148万円; 【住所】北海道札幌市西区二十四軒三条７; 【専有面積】63.53m²

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3498万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。