新琴似ハイツ 5階 2DK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
新琴似ハイツ北海道札幌市北区新琴似七条２周辺地図ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩5分乗り換え案内	380万円	2DK 41.88m² 南東	中古マンション 1974年6月(築51年1ヶ月)
○●○おすすめポイント●○●■スーパー、コンビニ、ドラッグストア、家電量販店、病院等が徒歩圏に揃っており、生活利便性良好です！■エレベーター付きの5階最上階！南東向きで日当り・眺望良好です！■リフォーム素材にピッタリのお部屋です！自分好みのリフォームを行えば、こだわりの詰まった理想の住空間にすることが可能です！■バルコニー付きでエアコン設置が可能なので、夏の暑い時期も快適に過ごせます！日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・リゾート向き・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

新琴似ハイツ
北海道札幌市北区新琴似七条２周辺地図
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩5分乗り換え案内

380万円

2DK
41.88m²
南東

中古マンション
1974年6月(築51年1ヶ月)

○●○おすすめポイント●○●■スーパー、コンビニ、ドラッグストア、家電量販店、病院等が徒歩圏に揃っており、生活利便性良好です！■エレベーター付きの5階最上階！南東向きで日当り・眺望良好です！■リフォーム素材にピッタリのお部屋です！自分好みのリフォームを行えば、こだわりの詰まった理想の住空間にすることが可能です！■バルコニー付きでエアコン設置が可能なので、夏の暑い時期も快適に過ごせます！
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・リゾート向き・最上階

新琴似ハイツ 5階 2DK 物件詳細

2DK、価格380万円、専有面積41.88m²、バルコニー面積2.09m² ■間取り■
5階最上階、南東向きで日当たり、眺望良好！リフォーム素材にピッタリのお部屋です♪自分好みにリフォームを行うことで、こだわりの詰まった理想の住空間にすることが可能…

■外観■
JR「新琴似駅」と地下鉄「麻生駅」にアクセスしやすい立地で、通学・通勤に便利です。周辺には、スーパーやコンビニが多く揃っております。また、小中学校も徒歩5分圏内にあり充実した住環境です。
■リビング■
南東向きのリビングは、日当りが良く気分が晴れやかになります。最上階で風通しも良く、心地良い空間となっております。お好みの家具家電を配置して、自分好みにレイアウトしましょう♪
■リビング（2）■
家族や友人とのコミュニケーションを取る欠かせない場所です。また仕事をする、読書をする、映画鑑賞するなど、様々な目的に利用できるため、家庭内での生活の中心地となります。
■浴室■
1日の疲れをしっかりと癒やせるバスルームは白を基調とした空間です。ゆったりと湯船に浸かることができ、お子様と一緒に入浴ができますね。
浴室内に洗面台があり、お風呂掃除の際に便利な設計です。
■キッチン■
調理や片付けが効率的に行えるように設計されています。動線や収納スペース、調理器具の配置等が効果的であれば、お料理がスムーズにできますね！大きな窓もあるのでお料理中に空気の入れ換えも可能♪
■和室■
畳の床は触り心地が良く、歩くと少しずつ沈んで気持ちよいです。また、畳は床座りの際に柔らかい感触を提供し、座り心地が良いです。下の階へ振動が響きにくいのも、畳のメリットのひとつです。
■玄関■
玄関には物入れがあり、日用品のストックを収納したり、掃除機などを保管したりと多目的にお使いいただけます。玄関からはリビングが丸見えにならない構造で、宅配業者などが来た際も安心です。
■洗面台■
手洗いうがい等、感染症予防には欠かせない場所です。洗面所を清潔に保つ事で日々の生活にもゆとりが生まれますね。
シンプルな洗面台で、お掃除がしやすい造りになっております！
■収納■
玄関横にある、収納スペースです。普段使いが少ないものを入れて置くにはとても嬉しいスペースですね。収納を上手に使うことで、居住空間がすっきりします♪
■トイレ■
白を基調とした清潔感のあるシンプルなお手洗いです。凹凸が少ないのでお手入れがしやすく、お掃除の時間も短縮できます。温水洗浄便座で、お肌の弱い方でも安心してお使いいただけます。
■エントランス■
エントランスやエレベーターなどにセキュリティ対策が施されていると、住民は安心して生活できます。
■バルコニー■
南東に位置したバルコニー。日当り・風通し良好です。お洗濯物を干したらすぐに乾きそうです！お天気の良い日にはバルコニーに出てリフレッシュするのも良いですね♪
まいばすけっと新琴似6条1丁目店まで667m
■廊下■
リビングと和室に入室できる廊下部分です。動線が分かれていることで、物を運び入れる時は効率良く行う事が出来ます。正面のリビングからの日の入りも感じる事ができ、電気を付けなくても明るい空間です。
■キッチン（2）■
充実した収納スペースは、キッチンの使い勝手を向上させます。調味料や調理器具、食器などが整理しやすく、必要なものが手元に揃いやすい状態を保つことができます。
■和室（2）■
畳は調湿効果があり、湿度を調整してくれます。湿気を吸収し、必要なときに放出するため、快適な室内環境を保つのに役立ちます。
また、お子様のお昼寝の際も、柔らかい畳は寝心地が良さそうです♪
■下駄箱■
下駄箱があることで靴が床に散らばらずに収納されるため、ご自宅に訪れた方がつまずいたり転んだりする心配がありません。玄関スペースを綺麗に保つことでご来客者を気持ちよく迎え入れる事ができます♪
■眺望■
最上階5階からの眺望です。目の前に遮る建物がないので見晴らしが良いです。遮るものがなく、窓を開けるとすっきりとした青空が見えるのはやはり大変気持ちの良いものですね！
マックスバリュ新琴似店まで745m
■和室（3）■
2つの和室を繋げて開放的に使用する事もできます。用途に合わせてお部屋の広さを変えられるのは嬉しいですね！またカーペット敷いて、畳の劣化防止もできます。

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情報の見方

新琴似ハイツ 5階 2DK 物件詳細

住所	北海道札幌市北区新琴似七条２周辺地図札幌市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄南北線麻生駅徒歩8分乗り換え案内

マンション名	新琴似ハイツ新琴似ハイツのその他のマンション情報を見る
価格	380万円ローンシミュレーション
管理費等	6520円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	9,570円
間取り	2DK	総戸数	80戸
専有面積	41.88m²（壁芯）	所在階/階数	5階/5階建
バルコニー面積	2.09m²	築年月(築年数)	1974年6月(築51年1ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞新琴似ハイツ／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜特徴＞■ＪＲ「新琴似」駅徒歩５分、地下鉄「麻生」駅徒歩８分！Ｗアクセス可能！、２沿線以上利用可・陽当り良好・駅まで平坦・閑静な住宅地・始発駅販売戸数：1戸／管理費等帯：6520円／修繕積立金帯：9570円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・リゾート向き・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)SUMiTAS札幌西店免許番号：国土交通大臣（1）第010075号所在地：北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1 TEL：011-688-5227 取引態様：専任媒介 (株)SUMiTAS札幌西店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z74298895]
情報公開日	2025年06月11日	次回更新予定日	随時

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。