アルス宮の森シャンツェサイト 3階 5SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アルス宮の森シャンツェサイト北海道札幌市中央区宮の森一条１８周辺地図地下鉄東西線西２８丁目駅バス9分/「宮の森2条17丁目」バス停停歩5分乗り換え案内	2640万円	5SLDK 130.35m² 南東	中古マンション 1997年2月(築28年7ヶ月)
■上階の洋室（9.6帖）はホームパーティや書斎、趣味部屋等、多目的な利用が可能■開放感に満ちた空間を作る吹抜け設計の玄関ホール■ルーフバルコニーは上・下階合計24㎡（7.26坪）あり、多様な活用が可能（上階はウッドデッキ有り）■駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングで積雪時も安心■給湯と暖房は都市ガスのＴＥＳシステムを採用■耐震性・耐久性・遮音性に優れた構造、床厚は210ｍｍを確保■LDK約18.9帖（リビングダイニングに床暖付き）■浴室は1616サイズ■敷地内に1600㎡にもおよぶ自然林「せせらぎの杜」が広がっています。緑の景観や野鳥観察が可能日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アルス宮の森シャンツェサイト
北海道札幌市中央区宮の森一条１８周辺地図
地下鉄東西線西２８丁目駅バス9分/「宮の森2条17丁目」バス停停歩5分乗り換え案内

2640万円

5SLDK
130.35m²
南東

中古マンション
1997年2月(築28年7ヶ月)

■上階の洋室（9.6帖）はホームパーティや書斎、趣味部屋等、多目的な利用が可能■開放感に満ちた空間を作る吹抜け設計の玄関ホール■ルーフバルコニーは上・下階合計24㎡（7.26坪）あり、多様な活用が可能（上階はウッドデッキ有り）■駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングで積雪時も安心■給湯と暖房は都市ガスのＴＥＳシステムを採用■耐震性・耐久性・遮音性に優れた構造、床厚は210ｍｍを確保■LDK約18.9帖（リビングダイニングに床暖付き）■浴室は1616サイズ■敷地内に1600㎡にもおよぶ自然林「せせらぎの杜」が広がっています。緑の景観や野鳥観察が可能
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

アルス宮の森シャンツェサイト 3階 5SLDK 物件詳細

5LDK+S（納戸）、価格2640万円、専有面積130.35m²、バルコニー面積11.98m²

現地（2023年8月）撮影
室内（2023年10月）撮影
現地からの眺望（2023年10月）撮影
室内（2023年10月）撮影
1616サイズの広々とした浴室
室内（2023年10月）撮影
リビング横に和室があり、落ち着いた空間です
玄関前の上階への階段
屋根付き駐車場とロードヒーティングで冬の除雪に困りません。（空きは要確認）
広々としたトイレスペース
共用部
4階ルーフバルコニーから宮の森シャンツェが目の前に見えます。
3階5.1帖の洋室
吹抜けのある開放的な玄関
4階ルーフバルコニーは用途多様な使い方でライフスタイルの幅が広がります
3階5.1帖の洋室
4階ルーフバルコニーは用途多様な使い方でライフスタイルの幅が広がります
3階11.3帖の洋室
用途多様な使い方が可能な4階9.8帖の洋室

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アルス宮の森シャンツェサイト 3階 5SLDK 物件詳細

住所	北海道札幌市中央区宮の森一条１８周辺地図札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線西２８丁目駅バス9分/「宮の森2条17丁目」バス停停歩5分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	アルス宮の森シャンツェサイトアルス宮の森シャンツェサイトのその他のマンション情報を見る
価格	2640万円ローンシミュレーション
管理費等	1万8600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	21,520円
間取り	5SLDK	総戸数	23戸
専有面積	130.35m²（39.43坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/地上4階地下1階建
バルコニー面積	11.98m²	築年月(築年数)	1997年2月(築28年7ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万3000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	ルーフバルコニー面積　使用料600円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・床暖房・複層ガラス・省エネ給湯器・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アルス宮の森シャンツェサイト／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞『５ＬＤＫ１３０．３５㎡（３９．４３坪）の上階・下階のあるメゾネットタイプ』、ＬＤＫ１８畳以上・省エネ給湯器・山が見える・スキー場が近い・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：18600円／修繕積立金帯：21520円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:札幌宅商(株)本社免許番号：北海道知事石狩（15）第001122号所在地：北海道札幌市豊平区平岸二条13-22チサンマンション2階 TEL：011-822-0115 取引態様：専任媒介管理コード：263_230525 札幌宅商(株)本社のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z72483510]
情報公開日	2025年05月01日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2640万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,551円/月	64,026円/月	75,899円/月	93,717円/月	123,427円/月	182,865円/月
5万円	46,465円/月	55,050円/月	67,032円/月	84,959円/月	114,776円/月	174,320円/月
10万円	37,380円/月	46,075円/月	58,165円/月	76,200円/月	106,124円/月	165,775円/月
15万円	28,294円/月	37,099円/月	49,299円/月	67,441円/月	97,473円/月	157,230円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,432円/月	58,683円/月	88,821円/月	148,685円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,924円/月	80,170円/月	140,140円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	131,595円/月
支払利息合計	1,942,060円～	1,658,720円～	1,380,050円～	1,102,560円～	826,190円～	550,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。