東京都練馬区南大泉4丁目保谷駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区南大泉4丁目周辺地図西武池袋・豊島線保谷駅徒歩14分乗り換え案内	5690万円	100.75m² 90.66m²	4LDK	中古住宅 2003年6月(築22年5ヶ月)
西部池袋線「保谷」駅徒歩14分　4LDKのリフォーム物件　全居室6帖以上　南向き　陽当たり良好　小屋裏収納　和洋室　浄水器　食洗機　浴室乾燥機　小学校まで徒歩4分　商業施設充実　閑静な住宅地

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築年月
(築年数)

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西武池袋・豊島線保谷駅徒歩14分乗り換え案内

5690万円

100.75m²
90.66m²

4LDK

中古住宅
2003年6月(築22年5ヶ月)

西部池袋線「保谷」駅徒歩14分　4LDKのリフォーム物件　全居室6帖以上　南向き　陽当たり良好　小屋裏収納　和洋室　浄水器　食洗機　浴室乾燥機　小学校まで徒歩4分　商業施設充実　閑静な住宅地

東京都練馬区南大泉4丁目保谷駅中古住宅物件詳細

全居室6帖以上の広さを確保したゆとりの4LDK。　小屋裏収納付きで物もスッキリと片付きやすいです。

【保育園】練馬区立東大泉第二保育園まで600ｍ
【保育園】ビーフェアこども愛々保育園南大泉まで750ｍ
【保育園】くりのみ保育園まで840ｍ
【幼稚園】ほうや幼稚園まで580ｍ
【幼稚園】大泉富士幼稚園まで930ｍ
【小学校】練馬区立大泉第二小学校まで290ｍ
【中学校】練馬区立大泉第二中学校まで1100ｍ
【スーパー】いなげや保谷駅南店まで500ｍ
【スーパー】コモディイイダ　大泉店まで640ｍ
【スーパー】ビッグ・エー　練馬東大泉店まで650ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　練馬南大泉1丁目店まで580ｍ
【コンビニエンスストア】ローソンストア100　練馬南大泉五丁目店まで720ｍ
【ドラッグストア】スギ薬局　保谷駅北口店まで920ｍ
【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテまで1180ｍ
【ショッピングセンター】グランエミオ大泉学園まで1600ｍ
【郵便局】練馬東大泉七郵便局まで530ｍ
【公園】練馬区立大泉井頭公園まで330ｍ
【総合病院】保谷医院まで640ｍ
【総合病院】大泉生協病院まで1320ｍ
【図書館】練馬区立南大泉図書館まで370ｍ

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東京都練馬区南大泉4丁目保谷駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区南大泉4丁目周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋・豊島線保谷駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋・豊島線大泉学園駅徒歩17分乗り換え案内

価格	5690万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ　１２．５　和　６．７　洋　６．９・６×２)	築年月(築年数)	2003年6月(築22年5ヶ月)
建物面積	90.66m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	100.75m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	8.57m²	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ私道接面7ｍ　一方道路	駐車場	空有 (1台) 無料
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	リフォーム・都市ガス・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴	■水回り 2025年09月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2025年09月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）洗面室、ハウスクリーニング ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校練馬区立大泉第二小学校（290m）、練馬区立大泉第二中学校（1,100m）・買い物スーパー（500m）、コンビニ（580m）、ドラッグストア（920m）、商店街（1,180m）・その他施設総合病院（640m）、公園（330m）、練馬区立東大泉第二保育園（600m） ※ゴミ置場持分：０．９５ｍ２の内１／３有　※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。　【間取り備考】小屋裏収納　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸述べ床面積：90.66m²／南
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社マイタウン　志木本店免許番号：国土交通大臣(3)第8439号所在地：埼玉県朝霞市三原２丁目１９－２０取引態様：媒介管理コード：14581 所属協会など：所属団体未加入会社情報株式会社マイタウン　志木本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1175550014581]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	2025/10/13

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5690万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都練馬区南大泉4丁目 保谷駅 中古住宅 物件詳細

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