大阪府大阪市平野区瓜破東４喜連瓜破駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市平野区瓜破東４周辺地図地下鉄谷町線喜連瓜破駅徒歩15分乗り換え案内	1350万円	42.19m² 93.42m²	5DK	中古住宅 1989年1月(築36年9ヶ月)
●令和7年7月改装済●改装内容：システムキッチン新調、洗面台交換、洗濯バン新調、クロス張替（LDK・洋室・廊下・洗面所）、床CF張替（LDK・廊下・洋室・洗面所）、和室畳交換、襖・障子張替、ハウスクリーニング。◎周辺施設◎・イオン喜連瓜破まで徒歩約1100m・スーパー玉出喜連店まで徒歩約780ｍ・セブンイレブン大阪瓜破3丁目店まで徒歩約380ｍ・大阪市立瓜破小学校まで徒歩約630ｍ・大阪市立瓜破中学校まで徒歩約990ｍ※再建築不可（本物件の前面通路は建築基準法上、道路非該当です。）

住所
最寄り駅

価格

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間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市平野区瓜破東４周辺地図
地下鉄谷町線喜連瓜破駅徒歩15分乗り換え案内

1350万円

42.19m²
93.42m²

5DK

中古住宅
1989年1月(築36年9ヶ月)

●令和7年7月改装済●改装内容：システムキッチン新調、洗面台交換、洗濯バン新調、クロス張替（LDK・洋室・廊下・洗面所）、床CF張替（LDK・廊下・洋室・洗面所）、和室畳交換、襖・障子張替、ハウスクリーニング。◎周辺施設◎・イオン喜連瓜破まで徒歩約1100m・スーパー玉出喜連店まで徒歩約780ｍ・セブンイレブン大阪瓜破3丁目店まで徒歩約380ｍ・大阪市立瓜破小学校まで徒歩約630ｍ・大阪市立瓜破中学校まで徒歩約990ｍ※再建築不可（本物件の前面通路は建築基準法上、道路非該当です。）

大阪府大阪市平野区瓜破東４喜連瓜破駅中古住宅物件詳細

1350万円、5DK、土地面積42.19m²、建物面積93.42m² ３階建、５DK！全居室６帖の部屋数ある物件なので、部屋の利用しやすい間取りです♪

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大阪府大阪市平野区瓜破東４喜連瓜破駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市平野区瓜破東４周辺地図大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線喜連瓜破駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄谷町線出戸駅徒歩17分乗り換え案内地下鉄谷町線長原駅徒歩22分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市平野区瓜破東４
周辺地図
大阪市平野区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線喜連瓜破駅徒歩15分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄谷町線出戸駅徒歩17分
乗り換え案内

地下鉄谷町線長原駅徒歩22分
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価格	1350万円ローンシミュレーション
間取り	5DK	築年月(築年数)	1989年1月(築36年9ヶ月)
建物面積	93.42m²（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	42.19m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西3.2ｍ接面4.1ｍ	駐車場	無
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞瓜破東４（喜連瓜破駅）　１３５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆３階建、５ＤＫ、全居室が６帖以上！◆室内改装済み（２０２５年７月）、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・駅まで平坦・シャワー付洗面化粧台販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売帝塚山店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：大阪府大阪市住吉区帝塚山中1-5-29 TEL：0120-598298 取引態様：媒介 (株)福屋不動産販売帝塚山店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78164087]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: 大阪府大阪市住之江区北島２; 【価格】1200万円; 【建物面積】39.43m²; 【土地面積】39.9m²

: 大阪府大阪市住之江区西加賀屋４; 【価格】1300万円; 【建物面積】72.12m²; 【土地面積】50.02m²

: 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１; 【価格】1400万円; 【建物面積】95.14m²; 【土地面積】48.71m²

: 大阪府大阪市阿倍野区共立通２; 【価格】1880万円; 【建物面積】72.78m²; 【土地面積】97.96m²

: 大阪府大阪市住吉区苅田６; 【価格】2250万円; 【建物面積】90.46m²; 【土地面積】60m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1350万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,064円/月	25,431円/月	30,146円/月	37,224円/月	49,025円/月	72,633円/月
5万円	12,979円/月	16,455円/月	21,280円/月	28,465円/月	40,373円/月	64,088円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,707円/月	31,722円/月	55,543円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,998円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,453円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	770,660円～	658,160円～	546,600円～	438,000円～	327,590円～	220,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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