兵庫県西宮市本町西宮駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市本町周辺地図阪神本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内	4580万円	78.67m² 155.24m²	3SLDK	中古住宅 1999年3月(築26年5ヶ月)
■土地23.79坪、建物面積155.24平米、広々3LDK+フリースペース■月々11万円台から購入可能■南東角地、陽当たり・通風良好■全居室6帖以上■1階キッチン・トイレ付フリースペース有り■シャッター付車庫1台分有り■収納充実■トイレ3ヶ所有り■浜脇小学校徒歩10分、浜脇中学校徒歩11分■スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分、エビスタ西宮徒歩8分■生活施設が近隣にあり大変便利な立地155.24㎡の建物面積でスペースの面でも問題なく快適に過ごせますよ。ご家族でお引越しの時にお勧めなのは3SLDKの物件です。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。日当り良好・角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市本町周辺地図
阪神本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内

4580万円

78.67m²
155.24m²

3SLDK

中古住宅
1999年3月(築26年5ヶ月)

■土地23.79坪、建物面積155.24平米、広々3LDK+フリースペース■月々11万円台から購入可能■南東角地、陽当たり・通風良好■全居室6帖以上■1階キッチン・トイレ付フリースペース有り■シャッター付車庫1台分有り■収納充実■トイレ3ヶ所有り■浜脇小学校徒歩10分、浜脇中学校徒歩11分■スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分、エビスタ西宮徒歩8分■生活施設が近隣にあり大変便利な立地155.24㎡の建物面積でスペースの面でも問題なく快適に過ごせますよ。ご家族でお引越しの時にお勧めなのは3SLDKの物件です。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。
日当り良好・角地

兵庫県西宮市本町西宮駅中古住宅物件詳細

4580万円、3LDK+S、土地面積78.67m²、建物面積155.24m²

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兵庫県西宮市本町西宮駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市本町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩14分乗り換え案内阪急今津線今津駅徒歩14分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市本町
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交通

阪神本線西宮駅徒歩8分
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その他の交通

ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩14分
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阪急今津線今津駅徒歩14分
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価格	4580万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	1999年3月(築26年5ヶ月)
建物面積	155.24m²（46.95坪）（実測）	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	78.67m²（23.79坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南5.5ｍ接面7.9ｍ　東14.9ｍ接面12.2ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/300%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・車庫・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞本町（西宮駅）　４５８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【頭金０円・諸費用もローン可】■即日内覧可能■３沿線利用可能、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・南向き・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・角地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスコンサルタント(株) 免許番号：国土交通大臣（3）第008481号所在地：兵庫県西宮市津田町2-9 TEL：0798-35-1177 取引態様：一般媒介管理コード：90504 ハウスコンサルタント(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77884543]
情報公開日	2025年07月01日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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