兵庫県神戸市灘区桜口町１六甲道駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市灘区桜口町１周辺地図ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩6分乗り換え案内	4680万円	56.2m² 100.44m²	4LDK	中古住宅 1996年10月(築28年11ヶ月)
■月々12万円台から購入可能■即日内覧可能■3沿線利用可能■駐車1台可■土地17坪、建物面積100.44平米、広々4LDK■全居室収納・採光有り■南向きバルコニー、陽当たり・通風良好■食洗機付きL字型キッチン■琉球畳のお洒落な和室■成徳小学校徒歩3分、鷹匠中学校徒歩12分■スーパー徒歩3分、コンビ二徒歩6分、御影クラッセ徒歩19分■区役所・図書館など生活施設が近隣にあり大変便利な立地利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。3駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。100.44平米程の建物面積でスペースも十分。日当り良好・閑静な住宅街

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間取り

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築年月
(築年数)

兵庫県神戸市灘区桜口町１周辺地図
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩6分乗り換え案内

4680万円

56.2m²
100.44m²

4LDK

中古住宅
1996年10月(築28年11ヶ月)

■月々12万円台から購入可能■即日内覧可能■3沿線利用可能■駐車1台可■土地17坪、建物面積100.44平米、広々4LDK■全居室収納・採光有り■南向きバルコニー、陽当たり・通風良好■食洗機付きL字型キッチン■琉球畳のお洒落な和室■成徳小学校徒歩3分、鷹匠中学校徒歩12分■スーパー徒歩3分、コンビ二徒歩6分、御影クラッセ徒歩19分■区役所・図書館など生活施設が近隣にあり大変便利な立地利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。3駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。100.44平米程の建物面積でスペースも十分。
日当り良好・閑静な住宅街

兵庫県神戸市灘区桜口町１六甲道駅中古住宅物件詳細

4680万円、4LDK、土地面積56.2m²、建物面積100.44m²

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兵庫県神戸市灘区桜口町１六甲道駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区桜口町１周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線新在家駅徒歩7分乗り換え案内阪急神戸線六甲駅徒歩16分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市灘区桜口町１
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交通

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乗り換え案内

その他の交通

阪神本線新在家駅徒歩7分
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阪急神戸線六甲駅徒歩16分
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価格	4680万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1996年10月(築28年11ヶ月)
建物面積	100.44m²（30.38坪）（実測）	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	56.2m²（17.00坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北5.8ｍ接面4.3ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：畳表替、襖張替 2025年5月完了　その他リフォーム：外構工事。ベランダ塗 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞桜口町１（六甲道駅）　４６８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：畳表替、襖張替）、２０２５年５月完了（その他リフォーム：外構工事。ベランダ塗）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【頭金０円・諸費用もローン可】■２０２５年５月リフォーム済、２沿線以上利用可・内外装リフォーム・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスコンサルタント(株) 免許番号：国土交通大臣（3）第008481号所在地：兵庫県西宮市津田町2-9 TEL：0798-35-1177 取引態様：一般媒介管理コード：90553 ハウスコンサルタント(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77891167]
情報公開日	2025年08月01日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市灘区桜口町１ 六甲道駅 中古住宅 物件詳細

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