大阪府茨木市郡山２中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府茨木市郡山２周辺地図バス/「宿川原」バス停停歩2分	2470万円	87.92m² 78.16m²	4LDK	中古住宅 2004年12月(築20年8ヶ月)
【イチ押しポイント】・通風良好な角地・小学校徒歩10分圏内・ハイルーフ駐車可能なカースペース・南面バルコニーで陽当たり良好・充実した周辺施設【周辺施設】・バス停宿川原まで徒歩2分・ローソン茨木郡山2丁目店まで徒歩4分・セブンイレブン茨木豊原町店まで徒歩6分・エディオン茨木藤の里店まで徒歩6分・食彩マーケット郡山店まで徒歩9分・医療法人成和会ほうせんか病院まで徒歩12分・アルプラザ茨木まで徒歩15分・茨木市立郡小学校徒歩7分・茨木市立西中学校まで徒歩32分日当り良好・閑静な住宅街・角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府茨木市郡山２周辺地図
バス/「宿川原」バス停停歩2分

2470万円

87.92m²
78.16m²

4LDK

中古住宅
2004年12月(築20年8ヶ月)

【イチ押しポイント】・通風良好な角地・小学校徒歩10分圏内・ハイルーフ駐車可能なカースペース・南面バルコニーで陽当たり良好・充実した周辺施設【周辺施設】・バス停宿川原まで徒歩2分・ローソン茨木郡山2丁目店まで徒歩4分・セブンイレブン茨木豊原町店まで徒歩6分・エディオン茨木藤の里店まで徒歩6分・食彩マーケット郡山店まで徒歩9分・医療法人成和会ほうせんか病院まで徒歩12分・アルプラザ茨木まで徒歩15分・茨木市立郡小学校徒歩7分・茨木市立西中学校まで徒歩32分
日当り良好・閑静な住宅街・角地

大阪府茨木市郡山２中古住宅物件詳細

2470万円、4LDK、土地面積87.92m²、建物面積78.16m²

【角地】通風、採光に優れた心地のいい中古戸建てが登場！
現地（2025年3月）撮影
南向きバルコニーに面した６帖洋室（２階）
食器洗浄乾燥機・３口コンロ付きシステムキッチン（2025年3月）撮影
人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点です！（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
１２帖４ＬＤＫのリング。通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。（2025年3月）撮影
洗髪洗面化粧台（2025年3月）撮影
浴室乾燥機付きの浴槽です。小窓を設置する事により換気もらくらく♪（2025年3月）撮影
温水洗浄便座が魅力的なトイレです。小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレです♪（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
木目が上品な玄関です。お花などで自分好みにレイアウトしてみるのもいいですね♪（2025年3月）撮影
南向きバルコニーに面した５帖洋室（２階）
南向き５帖洋室（２階）全居室収納付きなのでとても便利な仕様です♪
1階和室。和のテイストならではのリラックス感のある新しい暮らしも（2025年3月）撮影
ハイルーフ駐車場！前面道路幅は4.8ｍと広く、車の出し入れがしやすいカースペースです☆（2025年3月）撮影
北側道路
東側道路
茨木市立郡山小学校まで851m
アル・プラザ茨木まで1510m
ローソン茨木郡山二丁目店まで592m

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情報の見方

大阪府茨木市郡山２中古住宅物件詳細

住所	大阪府茨木市郡山２周辺地図茨木市周辺の家賃相場
交通	バス/「宿川原」バス停停歩2分
その他の交通

価格	2470万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2004年12月(築20年8ヶ月)
建物面積	78.16m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	87.92m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東4.8ｍ　北4.8ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/192%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞郡山２　２４７０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【新価格になりました！】◆通風良好な角地！◆小学校徒歩１０分圏内♪、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ茨木総持寺駅前(株)Life Ark 免許番号：大阪府知事（1）第063128号所在地：大阪府茨木市総持寺駅前町6-13-101 TEL：0120-613-079 取引態様：専任媒介ハウスドゥ茨木総持寺駅前(株)Life Arkのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77774956]
情報公開日	2025年07月01日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府茨木市（いばらきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内5位

全国237位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 府内14位
全国635位

利便度: 府内26位
全国739位

快適度: 府内2位
全国33位

富裕度: 府内6位
全国77位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国65位

偏差値: 55.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	80施設	府内7位	全国82位
保育所等の状況（利用児童数）	6,618人	府内8位	全国72位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	244施設	府内8位	全国93位
1万人当たり病床数	137.2床	府内11位	全国358位
1万人当たり医師数	17.8人	府内23位	全国473位
介護保険施設定員数	1,267人	府内10位	全国156位
介護保険料	6,480円	府内15位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.58件	府内16位	全国711位
千人当たり交通事故件数	2.54件	府内12位	全国592位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2470万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,138円/月	58,940円/月	69,869円/月	86,272円/月	113,622円/月	168,339円/月
5万円	42,052円/月	49,964円/月	61,003円/月	77,514円/月	104,971円/月	159,794円/月
10万円	32,967円/月	40,988円/月	52,136円/月	68,755円/月	96,319円/月	151,248円/月
15万円	ローン不可	32,013円/月	43,269円/月	59,996円/月	87,668円/月	142,703円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,238円/月	79,016円/月	134,158円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,365円/月	125,613円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,713円/月	117,068円/月
支払利息合計	1,785,170円～	1,527,760円～	1,268,550円～	1,013,760円～	761,290円～	506,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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