兵庫県西宮市上ケ原二番町甲東園駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市上ケ原二番町周辺地図阪急今津線甲東園駅徒歩16分乗り換え案内	2480万円	90.55m² 84.24m²	4DK	中古住宅 1996年11月(築28年11ヶ月)
◇上ヶ原２番町停、上ヶ原停、関学前停は「阪急今津線　甲東園駅」「JR西宮駅」「阪急神戸線西宮北口駅」まで運航しております。・上ヶ原２番町停まで徒歩２分・上ヶ原停まで徒歩６分・関学前停まで徒歩６分と３つのバス停利用可能です。・オール電化(IHコンロ設置可能)※ガスコンロに変更も可能です。・空気の熱を利用して効率よくお湯をわかす、「ヒートポンプ方式」を採用したエコキュート設置・駐車スペース２台可・静かで落ち着いた住宅環境・上ヶ原文教地区・上ヶ原小まで約６０m・甲陵中まで約450ｍ閑静な住宅街

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市上ケ原二番町周辺地図
阪急今津線甲東園駅徒歩16分乗り換え案内

2480万円

90.55m²
84.24m²

4DK

中古住宅
1996年11月(築28年11ヶ月)

◇上ヶ原２番町停、上ヶ原停、関学前停は「阪急今津線　甲東園駅」「JR西宮駅」「阪急神戸線西宮北口駅」まで運航しております。・上ヶ原２番町停まで徒歩２分・上ヶ原停まで徒歩６分・関学前停まで徒歩６分と３つのバス停利用可能です。・オール電化(IHコンロ設置可能)※ガスコンロに変更も可能です。・空気の熱を利用して効率よくお湯をわかす、「ヒートポンプ方式」を採用したエコキュート設置・駐車スペース２台可・静かで落ち着いた住宅環境・上ヶ原文教地区・上ヶ原小まで約６０m・甲陵中まで約450ｍ
閑静な住宅街

兵庫県西宮市上ケ原二番町甲東園駅中古住宅物件詳細

2480万円、4DK、土地面積90.55m²、建物面積84.24m²

駐車スペース２台可能な奥行きがございます。
南側から本物件を望んでいます。ダイニング(１階)、和室(１階、２階)、洋室(２階)、バルコニー(２階)からの日当たり通風良好です！
エコキュート設置された戸建てです。ガスの引き込みもあるのでガス給湯への変更も可能です。
南側は開放感のある眺望が手に入ります。
浴室は追い炊き機能付き浴室。窓もございます。
IHコンロ用の電源が設置されております。
ダイニングとつながっているのでリビングとしても利用可能です。
暖かい光が差し込む玄関です。
屋根裏収納庫となります。
２階トイレとなります。
南側通路と本物件写真です。
仁川幼稚園まで673m
幅が２．３mあるのでお荷物の出し入れもしやすそうです。
室内洗濯機置場もある洗面化粧台です。現在のサイズは７５サイズが設置されています。
浴室は追い炊き機能付き浴室。
北側洋室には屋根裏収納があるので収納が可能です。
学校法人仁川幼稚園まで674m
上ヶ原小学校を望む眺望が手に入ります
洗面所には窓がございます。
北側洋室には屋根裏収納があるので収納が可能です。

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情報の見方

兵庫県西宮市上ケ原二番町甲東園駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市上ケ原二番町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線仁川駅徒歩20分乗り換え案内

価格	2480万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1996年11月(築28年11ヶ月)
建物面積	84.24m²（25.48坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	90.55m²（27.39坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	4.19m²	借地期間・地代	-
接道状況	北西4ｍ接面2.3ｍ	駐車場	-
用途地域	２種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	収納スペース・都市ガス・システムキッチン・グルニエ・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞上ケ原二番町（甲東園駅）　２４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞◆南面は開放感のある立地南側の居室・ダイニングへの採光、風眺望良好です！、山が見える・市街地が近い・システムキッチン・閑静な住宅地・２階建販売戸数：1戸法令等制限：前面道路：建築基準法４３条第２項第２号道路のため原則再建築不可。ただし宝４３条２項２号許可事前相談済み。
特記事項	閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)日住サービス西宮店免許番号：国土交通大臣（13）第002287号所在地：兵庫県西宮市甲風園1-10-11 TEL：0798-64-1701 取引態様：専任媒介管理コード：74558 (株)日住サービス西宮店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77683601]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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