兵庫県尼崎市金楽寺町２尼崎駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県尼崎市金楽寺町２周辺地図ＪＲ東海道本線尼崎駅徒歩15分乗り換え案内	3699万円	75.92m² 135m²	4LDK	中古住宅 1995年3月(築30年7ヶ月)
▼特徴・南側バルコニーにつき、陽当り良好・全居室6帖以上の広さ・白を基調としたキッチンはL字型、壁付けタイプ・3階各洋室や廊下など、随所に収納スペースを確保・1階部分にシャッター付車庫有(車種による)▼設備・食器洗乾燥機・浴室乾燥機・温水洗浄便座▼2025年2月室内リフォーム済【新調】システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具【その他】全居室クロス・CF・網戸張替、フローリング上張り等※容積率は前面道路幅員により180％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好

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(築年数)

兵庫県尼崎市金楽寺町２周辺地図
ＪＲ東海道本線尼崎駅徒歩15分乗り換え案内

3699万円

75.92m²
135m²

4LDK

中古住宅
1995年3月(築30年7ヶ月)

▼特徴・南側バルコニーにつき、陽当り良好・全居室6帖以上の広さ・白を基調としたキッチンはL字型、壁付けタイプ・3階各洋室や廊下など、随所に収納スペースを確保・1階部分にシャッター付車庫有(車種による)▼設備・食器洗乾燥機・浴室乾燥機・温水洗浄便座▼2025年2月室内リフォーム済【新調】システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具【その他】全居室クロス・CF・網戸張替、フローリング上張り等※容積率は前面道路幅員により180％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好

兵庫県尼崎市金楽寺町２尼崎駅中古住宅物件詳細

3699万円、4LDK、土地面積75.92m²、建物面積135m² 間取図

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兵庫県尼崎市金楽寺町２尼崎駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県尼崎市金楽寺町２周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線尼崎駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通

価格	3699万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1995年3月(築30年7ヶ月)
建物面積	135m²（40.83坪）（登記）、うち１階車庫17m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	75.92m²（22.96坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4.5ｍ接面4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面所/給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞金楽寺町２（尼崎駅）　３６９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所／給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年２月室内リフォーム済ＬＤＫは広々約１９帖、ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：但し、前面道路幅員により容積率１８０％に制限されます。
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウスJR尼崎センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県尼崎市潮江1-3-35 エピタ尼崎2階 TEL：00786-01794236 取引態様：媒介管理コード：F1CAGA08 三井のリハウスJR尼崎センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76909165]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県尼崎市下坂部２; 【価格】980万円; 【建物面積】30.77m²; 【土地面積】42.11m²

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: 兵庫県尼崎市浜田町５; 【価格】2480万円; 【建物面積】127.4m²; 【土地面積】58.01m²

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3699万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,041円/月	95,710円/月	113,458円/月	140,095円/月	184,507円/月	273,358円/月
5万円	73,955円/月	86,735円/月	104,592円/月	131,336円/月	175,855円/月	264,813円/月
10万円	64,870円/月	77,759円/月	95,725円/月	122,577円/月	167,204円/月	256,268円/月
15万円	55,784円/月	68,783円/月	86,858円/月	113,819円/月	158,552円/月	247,723円/月
20万円	46,699円/月	59,807円/月	77,991円/月	105,060円/月	149,901円/月	239,178円/月
25万円	ローン不可	50,832円/月	69,125円/月	96,301円/月	141,249円/月	230,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,258円/月	87,542円/月	132,598円/月	222,088円/月
支払利息合計	2,901,710円～	2,481,320円～	2,063,100円～	1,645,040円～	1,230,590円～	819,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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