兵庫県尼崎市東難波町４尼崎駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県尼崎市東難波町４周辺地図阪神本線尼崎駅徒歩17分乗り換え案内	1580万円	60.27m² 104.02m²	4SLDK	中古住宅 1993年5月(築32年5ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼特徴・コミュニケーションを育むリビング階段・1階倉庫・納戸は事務所仕様、多用途に活用可・各階にトイレ有・浴室乾燥機付・駐車場有(車種による)▼内外装リフォーム履歴【2023年7月】キッチン交換【2018年4月】外壁、屋根▼周辺環境・難波小学校徒歩1分(約70m)・スーパー「コノミヤ尼崎店」徒歩4分(約310m)※建物構造：木・鉄骨造スレート葺※容積率は前面道路幅員により160％に制限※本物件は規定の建ぺい率をオーバしており再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━・・・

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県尼崎市東難波町４周辺地図
阪神本線尼崎駅徒歩17分乗り換え案内

1580万円

60.27m²
104.02m²

4SLDK

中古住宅
1993年5月(築32年5ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼特徴・コミュニケーションを育むリビング階段・1階倉庫・納戸は事務所仕様、多用途に活用可・各階にトイレ有・浴室乾燥機付・駐車場有(車種による)▼内外装リフォーム履歴【2023年7月】キッチン交換【2018年4月】外壁、屋根▼周辺環境・難波小学校徒歩1分(約70m)・スーパー「コノミヤ尼崎店」徒歩4分(約310m)※建物構造：木・鉄骨造スレート葺※容積率は前面道路幅員により160％に制限※本物件は規定の建ぺい率をオーバしており再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━・・・

兵庫県尼崎市東難波町４尼崎駅中古住宅物件詳細

1580万円、4LDK+S、土地面積60.27m²、建物面積104.02m² 間取図

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兵庫県尼崎市東難波町４尼崎駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県尼崎市東難波町４周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線尼崎駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通

価格	1580万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK	築年月(築年数)	1993年5月(築32年5ヶ月)
建物面積	104.02m²（31.46坪）（登記）	建物構造・規模	その他3階建
土地面積	60.27m²（18.23坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	9.41m²	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ接面4.7ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2023年7月完了　水回り設備交換：キッチン 2018年4月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞東難波町４（尼崎駅）　１５８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年７月完了（水回り設備交換：キッチン）、２０１８年４月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■倉庫はミニキッチン・トイレ付即引渡し可（残金精算後）、スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・和室販売戸数：1戸
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウスJR尼崎センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県尼崎市潮江1-3-35 エピタ尼崎2階 TEL：00786-01794236 取引態様：媒介管理コード：F1CATA31 三井のリハウスJR尼崎センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78383779]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県尼崎市神崎町; 【価格】980万円; 【建物面積】51.84m²; 【土地面積】44.06m²

: 兵庫県尼崎市下坂部２; 【価格】980万円; 【建物面積】30.77m²; 【土地面積】42.11m²

: 兵庫県尼崎市浜田町５; 【価格】2480万円; 【建物面積】127.4m²; 【土地面積】58.01m²

: 兵庫県尼崎市西向島町; 【価格】2650万円; 【建物面積】97.86m²; 【土地面積】89.55m²

: 兵庫県尼崎市長洲中通２; 【価格】2780万円; 【建物面積】75.87m²; 【土地面積】61.96m²

: 兵庫県尼崎市西難波町２; 【価格】2880万円; 【建物面積】96.75m²; 【土地面積】61.55m²

: 大阪府大阪市淀川区加島４; 【価格】3080万円; 【建物面積】94.39m²; 【土地面積】89.91m²

: 兵庫県尼崎市杭瀬南新町２; 【価格】3380万円; 【建物面積】84.6m²; 【土地面積】58.19m²

兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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