兵庫県西宮市伏原町西宮北口駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市伏原町周辺地図阪急神戸線西宮北口駅徒歩13分乗り換え案内	4480万円	101m² 118.29m²	4LDK	中古住宅 1988年7月(築36年11ヶ月)
【物件ポイント】阪急「門戸厄神駅」　阪急「西宮北口駅」2駅利用可能通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設も利用しやすい高木幼稚園　徒歩4分高木北小学校　徒歩7分瓦木中学校　　徒歩11分教育施設が徒歩圏内　充実の子育て環境スーパー万代門戸店まで徒歩4分急なお買い物　お仕事帰りのお買い物にも便利南側には建物がない為　日当たりを確保南から明るい光が射し込む陽だまり空間駐車スペース1台分確保車庫には外部収納　多趣味の方にも安心*中2階など　こだわりの間取りプラン◆建て替え用地としてもご検討できる好立地◆～生活施設が整った環境で新生活をスタート～日当り良好・閑静な住宅街・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市伏原町周辺地図
阪急神戸線西宮北口駅徒歩13分乗り換え案内

4480万円

101m²
118.29m²

4LDK

中古住宅
1988年7月(築36年11ヶ月)

【物件ポイント】*阪急「門戸厄神駅」　阪急「西宮北口駅」2駅利用可能*通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設も利用しやすい*高木幼稚園　徒歩4分*高木北小学校　徒歩7分*瓦木中学校　　徒歩11分*教育施設が徒歩圏内　充実の子育て環境*スーパー万代門戸店まで徒歩4分*急なお買い物　お仕事帰りのお買い物にも便利*南側には建物がない為　日当たりを確保*南から明るい光が射し込む陽だまり空間*駐車スペース1台分確保*車庫には外部収納　多趣味の方にも安心*中2階など　こだわりの間取りプラン◆建て替え用地としてもご検討できる好立地◆～生活施設が整った環境で新生活をスタート～
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

兵庫県西宮市伏原町西宮北口駅中古住宅物件詳細

4480万円、4LDK、土地面積101m²、建物面積118.29m² 3LDK＋多目的ルームのファミリーで使いやすい間取りです。

建て替え用地としてもご検討いただけます。
スーパー万代西宮門戸店まで460ｍ。
土地面積101m²！
日当たりの良いリビングです。
収納の多いキッチンです。
高木北小学校まで500ｍ。
瓦木中学校まで650ｍ。
広々とした玄関です。
広々とした洗面所です。
各居室に収納がございます。
トイレ2箇所ございます。
建物面積118m²！
温かい雰囲気の和室です。
前面遮蔽物がなく眺望良しです。
前面遮蔽物がないので通風良好です。
前面道路私道なので車通りや人通りが少ないです。
アクタ西宮まで800ｍ
物入付き車庫です。
西宮北口駅まで徒歩13分。
西宮市立高木北小学校まで529m
イオン西宮店まで714m

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情報の見方

兵庫県西宮市伏原町西宮北口駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市伏原町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線西宮北口駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩7分乗り換え案内阪急今津線甲東園駅徒歩21分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市伏原町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪急神戸線西宮北口駅徒歩13分
乗り換え案内

その他の交通

阪急今津線門戸厄神駅徒歩7分
乗り換え案内

阪急今津線甲東園駅徒歩21分
乗り換え案内

価格	4480万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1988年7月(築36年11ヶ月)
建物面積	118.29m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	101m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東4.2ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞伏原町（西宮北口駅）　４４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞「門戸厄神駅」徒歩７分「西宮北口駅」徒歩１３分中二階に和室こだわりの住戸、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売西宮北口店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：兵庫県西宮市甲風園1-11-7 ウインズコート甲風園1階 TEL：0120-298172 取引態様：一般媒介 (株)福屋不動産販売西宮北口店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z72846986]
情報公開日	2025年05月17日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県西宮市伏原町 西宮北口駅 中古住宅 物件詳細

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