東京都三鷹市新川３吉祥寺駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都三鷹市新川３周辺地図ＪＲ中央線吉祥寺駅バス15分/「新川宿」バス停停歩5分乗り換え案内	5580万円	103.8m² 81.55m²	3LDK	中古住宅 2013年10月(築12年)
≪お薦めポイント≫☆太陽光発電＆蓄電池システムを搭載（2023年12月設置）太陽光発電で一日分の電気使用量をまかなえるだけでなく、売電収入も見込め電気代を大幅に節約（発電実績1日22kwh、売電実績月額3500円）☆高グレード外壁塗装済（2025年2月）２０年保証のスーパーウレアコート　超高耐候性・防水性・高い透明性を誇り、期待耐用年数３０年の優れもの塗装を完備☆南側に広い人工芝の庭を完備（メンテ不要）☆両面グリルのガスコンロ交換済（2025年5月）☆キッチンに大容量据え置き型食器洗浄乾燥機☆リビングに備え付けカウンター☆２階洋室に屋根裏収納☆シロアリ点検済+予防消毒済閑静な住宅街・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・設計住宅性能評価取得

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都三鷹市新川３周辺地図
ＪＲ中央線吉祥寺駅バス15分/「新川宿」バス停停歩5分乗り換え案内

5580万円

103.8m²
81.55m²

3LDK

中古住宅
2013年10月(築12年)

≪お薦めポイント≫☆太陽光発電＆蓄電池システムを搭載（2023年12月設置）太陽光発電で一日分の電気使用量をまかなえるだけでなく、売電収入も見込め電気代を大幅に節約（発電実績1日22kwh、売電実績月額3500円）☆高グレード外壁塗装済（2025年2月）２０年保証のスーパーウレアコート　超高耐候性・防水性・高い透明性を誇り、期待耐用年数３０年の優れもの塗装を完備☆南側に広い人工芝の庭を完備（メンテ不要）☆両面グリルのガスコンロ交換済（2025年5月）☆キッチンに大容量据え置き型食器洗浄乾燥機☆リビングに備え付けカウンター☆２階洋室に屋根裏収納☆シロアリ点検済+予防消毒済
閑静な住宅街・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・設計住宅性能評価取得

東京都三鷹市新川３吉祥寺駅中古住宅物件詳細

5580万円、3LDK、土地面積103.8m²、建物面積81.55m²

【現地外観】
外壁塗装2025年2月施工済み
超高耐候性（期待耐用年数30年）を目指し、桁違いの美しさを保ち続けるウレア塗料を塗装済。超高耐候性・防水性・高い透明性に加え、独自の塗り漏れ防止機能も装備
【外観】
第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境
【リビング】
家族の一体感を感じられるスペースで、家族時間を大切にする方にピッタリのゆとりの住空間。キッチンに対面したカウンターは、お子様のスタディースペースや、お酒を飲むバーカウンターとして活躍♪
【洋室5.2帖】
二面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込めます。
キッチンスペースにはあったら嬉しいカップボード付き♪ご家族の食器や調理器具、保存食や調味料などスッキリ収納出来ます。キッチンには、大容量の食洗機も完備！
【リビング】
ウッドブラインドがお洒落な明るく開放的な空間が広がるリビングダイニング。さらにお庭にすぐに出ることができ、友人を招いてアウトドアのホームパーティーなども楽しむ事ができます。♪
【キッチン】
キッチンスペースにはあったら嬉しい高級カップボード付き♪引き出しはソフトクローズ使用で安心。さらに炊飯器の蒸気を吸収するモイス建材を使用しており、炊飯器をを引き出さずに使えます。♪
【洋室】
6.9帖の主寝室は落ち着いた雰囲気で快適な睡眠をサポート。ベットと収納家具を配置してもゆとりのある空間が広がり心地よく過ごせます。大きな窓からの採光は、明るさと解放感を感じる贅沢な空間です。
【太陽光発電】
2023年12月設置
災害時の停電の際は、冷蔵庫に電気を供給するように設定されています。東西にパネルが設置され発電効率が良く、一日の電気使用量をまかなえます。太陽光電池モジュールは25年保証付
【蓄電池】
2023年12月設置
蓄電池は昼に発電した電気を貯め、夜に使用することで効率的に電気代を節約できます。又、6.5kwの蓄電池なので災害時には4人家族の最低限の生活に対応します。蓄電池ユニット等15年保証
【洋室】
6.1帖の居室は、ベットやデスクを置いてもゆとりのある広さ。子供部屋や趣味部屋、ワークスペースとしても◎シンプルな内装で、家具の色やレイアウトも楽しめそうですね。♪
【ガスコンロ】
2025年5月交換しました！
天板はガラストップで汚れが付きにくくお掃除が楽々♪又、両面グリルなので食材をひっくり返さずに焼く事ができます。♪
【庭】
お庭に「人工芝」を取り入れた人気のガーデンデザイン。雑草をしっかり防いでくれ、お手入れの必要なし！お子様がいる方は、ボール遊びだけでなく、夏はプールで水遊び、冬は雪遊びなど楽しめます。♪
【浴室】
日々の疲れを癒す生活感のあるバスルーム♪ゆったりとした浴槽と滑りにくい床で毎日快適♪お手入れも簡単です。
三鷹市立第六中学校まで448m
三鷹市立第一小学校まで689m
杏林大学医学部付属病院まで1002m

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