東京都練馬区練馬１練馬駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区練馬１周辺地図西武池袋線練馬駅徒歩4分乗り換え案内	12480万円	98.56m² 135.14m²	4LDK	中古住宅 1999年10月(築25年9ヶ月)
《周辺環境・立地条件》・宅地内は高低差のないフラットな地形です。《分譲・施工・構造》・平成11年10月築　旭化成ホームズの注文住宅、ヘーベルハウスシリーズです。《新規リフォーム中》2025年3月完成・全居室クロス張替え・全居室フローリング張替え・キッチン交換・浴室交換・洗面化粧台交換・建具交換・外壁屋根塗装《リビングメッセージ》・あまいけ練馬店（約210ｍ）・ライフココネリ練馬駅前店（約280ｍ）・西友練馬店（約390ｍ）・練馬区立南町小学校（約240ｍ）・練馬区立開進第二中学校（約560ｍ）日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都練馬区練馬１周辺地図
西武池袋線練馬駅徒歩4分乗り換え案内

12480万円

98.56m²
135.14m²

4LDK

中古住宅
1999年10月(築25年9ヶ月)

《周辺環境・立地条件》・宅地内は高低差のないフラットな地形です。《分譲・施工・構造》・平成11年10月築　旭化成ホームズの注文住宅、ヘーベルハウスシリーズです。《新規リフォーム中》2025年3月完成・全居室クロス張替え・全居室フローリング張替え・キッチン交換・浴室交換・洗面化粧台交換・建具交換・外壁屋根塗装《リビングメッセージ》・あまいけ練馬店（約210ｍ）・ライフココネリ練馬駅前店（約280ｍ）・西友練馬店（約390ｍ）・練馬区立南町小学校（約240ｍ）・練馬区立開進第二中学校（約560ｍ）
日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要

東京都練馬区練馬１練馬駅中古住宅物件詳細

1億2480万円、4LDK、土地面積98.56m²、建物面積135.14m²

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東京都練馬区練馬１練馬駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区練馬１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線練馬駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通

価格	12480万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1999年10月(築25年9ヶ月)
建物面積	135.14m²（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨3階建
土地面積	98.56m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西3.6ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面所/給排水管/給… 2025年3月完了　その他リフォーム：外壁・屋根・防水 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞練馬１（練馬駅）　１億２４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所／給排水管／給…）、２０２５年３月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・防水）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆新規リフォーム済み！平成１１年１０月築　旭化成ホームズの注文住宅、内外装リフォーム・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納・駅まで平坦販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)練馬センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：東京都練馬区豊玉北5-17-10 BPRプレイス練馬 1階 TEL：0800-2223000 取引態様：専任媒介管理コード：C48253E32 東急リバブル(株)練馬センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77253035]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格12480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	310,983円/月	358,429円/月	424,894円/月	524,644円/月	690,964円/月	1,023,707円/月
5万円	301,897円/月	349,453円/月	416,027円/月	515,886円/月	682,312円/月	1,015,162円/月
10万円	292,812円/月	340,477円/月	407,161円/月	507,127円/月	673,661円/月	1,006,617円/月
15万円	283,726円/月	331,501円/月	398,294円/月	498,368円/月	665,009円/月	998,072円/月
20万円	274,641円/月	322,526円/月	389,427円/月	489,610円/月	656,358円/月	989,527円/月
25万円	265,555円/月	313,550円/月	380,560円/月	480,851円/月	647,707円/月	980,981円/月
30万円	256,470円/月	304,574円/月	371,694円/月	472,092円/月	639,055円/月	972,436円/月
支払利息合計	10,834,630円～	9,252,800円～	7,683,900円～	6,127,040円～	4,582,850円～	3,051,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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