東京都練馬区谷原６石神井公園駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区谷原６周辺地図西武池袋線石神井公園駅徒歩24分乗り換え案内	9580万円	129.94m² 192.11m²	5LDK	中古住宅 2010年2月(築15年7ヶ月)
自己利用の場合には、店舗、事務所、倉庫、塾など富士住建の注文住宅により住みやすい間取り設計となっております。床暖房、ミストサウナ付き浴室乾燥機、食洗器、TV付きお風呂、各階トイレと設備の整った住宅！！ニーズに合わせた使い方ができるのがおススメです！！閑静な住宅地に佇む日当たり良好な物件！！日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・セットバック済・角地・整形地・浴室1坪以上

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(築年数)

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西武池袋線石神井公園駅徒歩24分乗り換え案内

9580万円

129.94m²
192.11m²

5LDK

中古住宅
2010年2月(築15年7ヶ月)

自己利用の場合には、店舗、事務所、倉庫、塾など富士住建の注文住宅により住みやすい間取り設計となっております。床暖房、ミストサウナ付き浴室乾燥機、食洗器、TV付きお風呂、各階トイレと設備の整った住宅！！ニーズに合わせた使い方ができるのがおススメです！！閑静な住宅地に佇む日当たり良好な物件！！
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・セットバック済・角地・整形地・浴室1坪以上

東京都練馬区谷原６石神井公園駅中古住宅物件詳細

9580万円、5LDK、土地面積129.94m²、建物面積192.11m²

北東角地により、陽当り良好！！
1階部分は店舗として貸しても自己利用してもご利用いただけます。
※CGにより、看板等を消したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
リビングに2枚、キッチンに1枚床暖房完備！！みんなが集まるリビングが快適に
※CGにより、家具を消したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
南東側洋室は陽当り、風通り良好！！
※CGにより、家具を消したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
キッチン収納は広々としていろんな食器の収納ができます。
※CGにより、家具を消したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
南側建築物が無い為、陽当り良好！！
※CGにより、家具を消し家具を設置したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
浴室にはTV、サウナ、浴室乾燥機、窓と十分な設備を完備しております。
※CGにより、家具を消したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
シャンプードレッサーや横に窓がついていることにより、朝の気持ち良い時間を過ごせます！！
※CGにより、家具を消したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
和室も趣きがあり、落ち着いた空間でゆっくりとくつろげるスペースとなります。
※CGにより、家具を消し家具を設置したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
カウンターキッチンは閉鎖感がなく、広々と全体を見渡せる造りとなっております。
※CGにより、家具を消したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
広々とした空間に明るいお部屋は昼間、照明が無くても十分な明るさが取れます。
※CGにより、家具を消し、家具を設置したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
ワイドバルコニーとなっており、室内への日の光が優しく照らしてくれます！！
※CGにより、家具を消したイメージ写真となる為、現況を優先致します。
各洋室6帖以上と広さも部屋数もあり、ライフプランに合わせてお使いいただけます。
※CGにより、家具を消したイメージ写真となる為、現況を優先致します。

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東京都練馬区谷原６石神井公園駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区谷原６周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩24分乗り換え案内
その他の交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩24分乗り換え案内西武池袋線練馬高野台駅徒歩30分乗り換え案内

住所

東京都練馬区谷原６
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西武池袋線石神井公園駅徒歩24分
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その他の交通

都営大江戸線光が丘駅徒歩24分
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西武池袋線練馬高野台駅徒歩30分
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価格	9580万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	2010年2月(築15年7ヶ月)
建物面積	192.11m²（58.11坪）（登記）、店舗付住宅（店舗部分72.87m²）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	129.94m²（39.30坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北7.2ｍ接面6ｍ　西4ｍ接面9ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞練馬区谷原６丁目店舗付き住宅／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞店舗付き５ＬＤＫ住宅１階部分は賃貸も可能。想定賃料約２３万円、新築時・増改築時の設計図・駐車２台可・２沿線以上利用可・南向き・浴室乾燥機販売戸数：1戸法令等制限：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・セットバック済・角地・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)東京ハウジング免許番号：国土交通大臣（4）第007926号所在地：東京都練馬区練馬1-4-1 ユニティフォーラムII練馬5階 TEL：0120-420021 取引態様：専任媒介センチュリー21(株)東京ハウジングのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77077280]
情報公開日	2025年08月02日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格9580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	235,703円/月	271,664円/月	322,040円/月	397,643円/月	523,702円/月	775,898円/月
5万円	226,618円/月	262,688円/月	313,173円/月	388,885円/月	515,051円/月	767,353円/月
10万円	217,532円/月	253,712円/月	304,306円/月	380,126円/月	506,399円/月	758,808円/月
15万円	208,447円/月	244,737円/月	295,440円/月	371,367円/月	497,748円/月	750,263円/月
20万円	199,361円/月	235,761円/月	286,573円/月	362,609円/月	489,096円/月	741,718円/月
25万円	190,276円/月	226,785円/月	277,706円/月	353,850円/月	480,445円/月	733,172円/月
30万円	181,190円/月	217,809円/月	268,839円/月	345,091円/月	471,793円/月	724,627円/月
支払利息合計	8,217,030円～	7,017,400円～	5,827,400円～	4,646,800円～	3,475,690円～	2,313,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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