北海道札幌市豊平区西岡五条３福住駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市豊平区西岡五条３周辺地図地下鉄東豊線福住駅徒歩15分乗り換え案内	4580万円	234.47m² 156.21m²	4LDK	中古住宅 1996年11月(築28年9ヶ月)
◎大和ハウス工業施工　◎4LDK　書斎コーナーあり！◆建物面積：156.21㎡（47.25坪）◆敷地面積：234.47㎡（70.92坪）◆角地◆LDK約18.6帖◆1、2階にトイレあり◆ウォークインクローゼット◆電動物干し竿あり◆床暖あり（LD：3畳）◆庭あり◆車庫2台分あり（車種による）◆浴室乾燥機あり◇2017年02月リフォーム履歴クロス張替（リビングダイニング、UT）、食洗器交換、１階2階トイレ交換、浴室交換クッションフロア張替（脱衣室・洗面室）、化粧台一部交換、玄関ドアスライド網戸交換（浴室、リビング、勝手口）、給湯と暖房ボイラー交換角地・浴室1坪以上

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築年月
(築年数)

北海道札幌市豊平区西岡五条３周辺地図
地下鉄東豊線福住駅徒歩15分乗り換え案内

4580万円

234.47m²
156.21m²

4LDK

中古住宅
1996年11月(築28年9ヶ月)

◎大和ハウス工業施工　◎4LDK　書斎コーナーあり！◆建物面積：156.21㎡（47.25坪）◆敷地面積：234.47㎡（70.92坪）◆角地◆LDK約18.6帖◆1、2階にトイレあり◆ウォークインクローゼット◆電動物干し竿あり◆床暖あり（LD：3畳）◆庭あり◆車庫2台分あり（車種による）◆浴室乾燥機あり◇2017年02月リフォーム履歴クロス張替（リビングダイニング、UT）、食洗器交換、１階2階トイレ交換、浴室交換クッションフロア張替（脱衣室・洗面室）、化粧台一部交換、玄関ドアスライド網戸交換（浴室、リビング、勝手口）、給湯と暖房ボイラー交換
角地・浴室1坪以上

北海道札幌市豊平区西岡五条３福住駅中古住宅物件詳細

4580万円、4LDK、土地面積234.47m²、建物面積156.21m²

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北海道札幌市豊平区西岡五条３福住駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市豊平区西岡五条３周辺地図札幌市豊平区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線福住駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通

価格	4580万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1996年11月(築28年9ヶ月)
建物面積	156.21m²（47.25坪）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	234.47m²（70.92坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西8ｍ接面11.5ｍ　南西10ｍ接面17.4ｍ　二方道路	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床暖房・リフォーム
リフォーム履歴	2017年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西岡五条３（福住駅）　４５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１７年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◎大和ハウス工業施工　◎４ＬＤＫ　書斎コーナーあり！、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・角地・庭販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／車庫あり（車種による）／角地。角地緩和適用により建ぺい率が１０％加算されます。
特記事項	角地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：北海道札幌市豊平区平岸二条7-4-13 平岸前田ビル4階 TEL：0120-177046 取引態様：専任媒介管理コード：95422007 住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77721944]
情報公開日	2025年06月30日	次回更新予定日	随時

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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