北海道札幌市南区北ノ沢４真駒内駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市南区北ノ沢４周辺地図地下鉄南北線真駒内駅バス19分/「じょうてつバス／北の沢２丁目」バス停停歩2分乗り換え案内	1100万円	331.35m² 169.02m²	5LDK	中古住宅 1987年7月(築38年1ヶ月)
■「60年・長期サポート」の継続■ボックスラーメン構想による、耐震・耐久性■南西向きで日当たり良好■玄関前の階段部分、ロードヒーティング使用可。■車種によりますが、車庫前にも2台目の駐車スペースあり

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(築年数)

北海道札幌市南区北ノ沢４周辺地図
地下鉄南北線真駒内駅バス19分/「じょうてつバス／北の沢２丁目」バス停停歩2分乗り換え案内

1100万円

331.35m²
169.02m²

5LDK

中古住宅
1987年7月(築38年1ヶ月)

■「60年・長期サポート」の継続■ボックスラーメン構想による、耐震・耐久性■南西向きで日当たり良好■玄関前の階段部分、ロードヒーティング使用可。■車種によりますが、車庫前にも2台目の駐車スペースあり

北海道札幌市南区北ノ沢４真駒内駅中古住宅物件詳細

1100万円、5LDK、土地面積331.35m²、建物面積169.02m²

現地（2025年2月）撮影
現地（2025年2月）撮影
現地（2025年2月）撮影
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。
現地（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

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北海道札幌市南区北ノ沢４真駒内駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市南区北ノ沢４周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線真駒内駅バス19分/「じょうてつバス／北の沢２丁目」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通

価格	1100万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1987年7月(築38年1ヶ月)
建物面積	169.02m²（51.12坪）（登記）、うち地下車庫26.25m²	建物構造・規模	軽量鉄骨地上2階地下1階建
土地面積	331.35m²（100.23坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	59.8m²	借地期間・地代	-
接道状況	南西6ｍ接面19.1ｍ	駐車場	有
用途地域	２種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・温水洗浄便座・ＬＰガス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞北ノ沢４　１１００万円／＜駐車場＞地下車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜用途地域＞１種低層あり／＜特徴＞【セキスイハイム施工】南西向きで日当たり良好！、土地１００坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・２階建・温水洗浄便座・小学校　徒歩１０分以内販売戸数：1戸法令等制限：景観法
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:北海道セキスイハイム(株)売買第二営業所免許番号：北海道知事石狩（13）第002509号所在地：北海道札幌市北区北十四条西4-2-1 TEL：011-726-2826 取引態様：専任媒介管理コード：吉田　康裕北海道セキスイハイム(株)売買第二営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z76887855]
情報公開日	2025年06月28日	次回更新予定日	随時

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1100万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,575円/月	17,951円/月	21,280円/月	26,276円/月	34,605円/月	51,270円/月
5万円	ローン不可	8,975円/月	12,413円/月	17,517円/月	25,954円/月	42,725円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,302円/月	34,180円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,635円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	541,500円～	465,360円～	386,500円～	308,240円～	231,990円～	155,560円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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