ヴェレーナ玉川学園前 - OCN不動産
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月 |
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モデルルーム情報 |
4月27日(土)よりモデルルーム事前案内会開催!(予約制)【ご来場予約受付中】【GW期間中のモデルルーム営業日のご案内】 |
「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生する新築分譲マンション(※1)<ヴェレーナ玉川学園前>。陽光を浴びるひな壇に佇む、全邸南西・南東向き3LDK、ゆとりの77m2超中心。全邸オープンエアスペースorルーフバルコニーを採用し、開放感あふれる暮らしが叶います。文教の薫りに包まれた、住居系地域の静穏なる地にふさわしい緑と調和するエレガントなユーロデザイン。周辺には公園が点在し駅前には商業施設が集積。「町田」「新百合ヶ丘」の賑わいも生活圏です。「町田」駅へ3分、「新宿」駅へ44分、朝の通勤時には「大手町」直通の通勤準急が利用可能。都心への軽快アクセスにくわえ、「町田」でJR横浜線に乗り換えで、「横浜」方面へも軽快。
ひな壇立地の開放感を活かし、全邸に奥行約2.0m~3.2mのオープンエアスペースやルーフバルコニーを採用しました。ヴェレーナのオープンエア空間が叶える、開放感に包まれた優雅なるひととき。最上階にはルーフバルコニー付きのペントハウス住戸。27畳超のルーフバルコニーやビューバスなど、大空の下、優雅にアウトドアをお愉しみいただけます。オープンエアスペースは、ナチュラルな風合いが心地よいウッド調デッキのスペース。フレキシブルウインドウを採用し、リビング・ダイニングとつながる開放的な空間です。他にも専用庭付きプランやコーナーサッシ採用プラン、バルコニーの最大奥行き約3.2mなど多彩なバリエーションが用意されます。
個性が光る「ヴェレーナ」の独創的なプランニング。スキップスロア採用のリビング・ダイニングや掘こたつなど、既存のマンションの枠にとらわれない新たな提案が、確かな住む歓びを演出します。スキップフロアは、リビング・ダイニングの床を約35cm下げ、2段のステップを設置。最大天井高約2.8mの伸びやかな天井が、寛ぎと開放感のある住空間を創り出します。スキップフロアの段差を活かした下部引き出し収納を作り、リビングで使用した荷物をさっと片付けることができます。隣の洋室には家族の団欒空間となる堀こたつを用意。琉球畳がモダンな空間を演出する居心地のよいスペースとなります。(スキップフロア・堀こたつは一部住戸のみ)
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月 |
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価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.16m2~93.24m2 |
その他面積 | バルコニー面積:7.08m2~17.89m2、サービススペース面積:1.22m2~2.39m2、オープンエアスペース面積:4.58m2~7.17m2、ルーフバルコニー:28.5m2~67.87m2(使用料未定)、テラス:5.34m2~33.83m2(使用料無)、プライベートガーデン面積:2.8m2~22.59m2(使用料未定) | ||
販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 74戸 |
完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
取引条件有効期限 | - | ||
その他諸費用 | インターネット使用料:1650円/月 | ||
その他制限事項 | - |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120他3筆(地番) | ||
交通 | 小田急線/玉川学園前 歩13分 | ||
総戸数 | 74戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3908.52m2 |
建築面積 | 1811.8m2 | 建築延面積 | 6742.03m2 |
駐車場 | 敷地内39台(料金未定、平置式12台(身障者用1台を含む)、機械式27台) | 自転車置場 | 85台収容(料金未定)[2段ラック式(上段ラック式31台、下段スライドラック式54台)] |
バイク置場 | 7台収容(料金未定) | ミニバイク置場 | - |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第FBC建確済23-0528号、サイクルポート:建物内に20区画設置(料金未定) ※建築延床面積には、地階の住宅等の部分29.36m2、エレベーターの昇降路の部分32.04m2、共同住宅の共用廊下等の部分606.69m2、自動車車庫等の部分209.11m2、備蓄倉庫の部分11.3m2、宅配ボックスの設置部分11.83m2の容積対象外面積を含む |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | 馬淵建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております | |
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県内6位
全国256位
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | |||
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子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | |||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | |||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | |||
保育所等の状況 (施設数) | 1,176施設 | 県内1位 | 全国1位 | |
保育所等の状況 (利用児童数) | 72,966人 | 県内1位 | 全国1位 | |
保育所等の状況 (待機児童数) | 11人 | 県内8位 | 全国415位 |
病院数 | 132施設 | 県内1位 | 全国3位 |
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一般診療所数 | 3,100施設 | 県内1位 | 全国2位 |
1万人当たり病床数 | 76.5床 | 県内11位 | 全国649位 |
1万人当たり医師数 | 24.5人 | 県内4位 | 全国228位 |
介護老人施設定員数 | 26,996人 | 県内1位 | 全国1位 |
介護保険料 | 6,500円 | 県内19位 | 全国698位 |
千人当たり刑法犯認知件数 | 3.39件 | 県内7位 | 全国383位 |
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千人当たり交通事故件数 | 2.16件 | 県内5位 | 全国472位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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