ローレルコート川口レジデンス 物件詳細
ローレルコート川口レジデンス
| 住所 | 埼玉県川口市西青木１-168番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 歩18分、ＪＲ京浜東北線/西川口 歩12分 |
| 価格 | 5498万円～7098万円 |
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【ご来場キャンペーン開催中！】アリオ川口徒歩圏・南面開放の全173邸。川口市最大級のZEH認定マンション(注3)。【全区画平置き駐車場】小学校隣接(青木北小学校/徒歩2分、幅約4.3mの道路を挟む)・保育園近接。ライフスタイルに合わせて選べる3LDK中心(注1)の多彩なプラン。5月25日(土)より第1期1次登録受付開始！
- Jタイプ バルコニー完成予想CG
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年5月25日（土）～2024年5月27日（月） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【モデルルーム公開中】（ご予約制） |
このマンションのこだわり条件
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- 現地周辺の空撮の現地部分に外観完成予想CGを加工したもので、実際とは多少異なります。
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- 眺望写真／現地10階相当の高さより撮影(2023年8月)。眺望は将来にわたって保証するものではありません。また住戸によって異なります。
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- 敷地配置図
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- リビング・ダイニングと洋室(3)(写真右側)
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室内・設備
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- 【ディスポーザ】
生ごみを排水口で処理できるので、ごみ出しの手間が無く、キッチンを清潔に保ちます。
※一部処理できないごみがございます。※以下掲載の写真は、モデルルーム（Lタイプ）を、2023年8月に撮影したもので一部有償オプションが含まれております。オプション等のお申込みには期限がございます。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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- 【食器洗浄乾燥機】
食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。
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- 【ホーロー整流板付 ステンレスレンジフード】
ヘアラインが美しい、スタイリッシュなステンレスレンジフード。また、吸気効率の良いホーロー整流板付きでお手入れも容易です。
※タイプにより形状が異なります。
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- 【チャイルドロック付きガラストップコンロ】
デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロです。
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- 【人造大理石天板】
キッチンの天板には傷や汚れに強く、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石を採用。（同仕様）
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- 【浄水器一体型水栓】
浄水器を内蔵した、スリムなデザインのシャワー水栓をご用意しました。※定期的なカートリッジ交換が必要です（有償）。
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- 【ホーローパネル】
汚れが染み込まず色あせにくいホーローキッチンパネルを採用。汚れを容易にキレイにすることができ、美しいキッチンを保ちます。またマグネット小物を設置することもできるので使い方も自在です。
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- 【オールスライド収納】
スムーズに開閉でき、大きな鍋も取り出しやすいオールスライド収納。
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- 【洗面化粧室】
お出かけ前と就寝前の時間を心地よく仕立てる清潔感あふれる空間。豊富な収納や清掃性にすぐれた仕様で、クリーンに保てる機能性の高さが魅力です。
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- 【三面鏡裏収納】
身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意。美しいデザインと機能性を両立させた洗面化粧台です。
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- 【人造大理石一体型洗面カウンター】
カウンタートップには美観と耐久性を兼ね備えた人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップが洗練された雰囲気を演出します。
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- 【ホース引出し式洗面水栓】
レバーを左右に動かすことで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。
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- 【メッシュトレー】
底板にメッシュトレーを設置し、濡れやすい小物の収納に適しています。
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- 【ダストボックスラック/クリーンアップレール】
収納扉裏にゴミ袋を取り付けるダストボックスとして利用できるラックと、洗剤などを吊るして収納できるクリーンアップレールを設置。デットスペースを活用します。
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- 【ユニットバス】
機能性と快適性を両立したゆとりが感じられるユニットバス。日々の暮らしに癒しのひと時を演出します。
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- 【魔法びん浴槽】
断熱材で包み込んだ浴槽と専用保温組みフタで快適温度を長時間キープ。追い焚き回数を減らせる省エネ・省コスト仕様。（概念図）
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- 【手元止水ボタン付きシャワー水栓】
大粒の水玉をスプレーシャワーとミックスすることで節水と量感たっぷりの浴び心地を両立するシャワーヘッド。手元止水ができるので、お子様との入浴時や、お掃除の際便利です。
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- 【浴室暖房乾燥機】
洗濯物を浴室内で乾かすことができるので、外干しが不要。花粉やウイルスが付着する機会が減少します。
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- 【ゆるリラ浴槽】
人間工学を応用し、身体を支える面を増やした浴槽を採用。関節にかかる力を分散することで、身も心もリラックスできます。
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- 【オートバス】
お湯張りや足し湯、追い焚きなどがワンタッチ操作のオートバス。
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- 【ワンプッシュ水栓】
指で軽く押すだけで、簡単に排水できるプッシュワンウェイ排水栓を採用。
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- 【スッキリドア】
浴室側のドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れが溜まりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動したドア。※標準は半透明扉となります。
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- 【カラリ床】
特殊パターンが水を吸い込むように排水します。カラリと乾きやすいので、お掃除もラクラクです。
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- 【節水型シャワートイレ】
汚れの付きにくい素材やフチのない形状でお掃除のしやすさに配慮。
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- 【トイレ手洗いカウンター】
清潔感を保ち、お洒落な演出も楽しめる手洗いカウンターを採用。
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- 【トール型シューズボックス】
効率よく靴を収納できるトールタイプのシューズボックス。収納量だけでなく、しまいやすく取り出しやすい収納です。また、棚割の変更も可能です。
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- 【スムーズトレイ】
玄関でよく使うハンコ、家のカギなどをしまえるスペースをご用意。外出時もスムーズです。
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- 【スリッパフック】
収納扉の裏にはスリッパフックをご用意しました。ゲストの訪問時もスムーズに取り出せます。便利に収納でき、スッキリと洗練されたエントランス空間を演出します。
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- 【ドアキャッチャー】
リビング・ダイニングに、押してキャッチ、もう一度押すと解錠されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。※リビングダイニング・ウォールドアに設置
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建物・施設
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- 【グランゲート完成予想CG】
レジデンスの顔となる、堂々とした印象の「グランゲート」。オートロック機能を備えているので敷地内を安心感で包みます。上質で機能的なゲートが、住まう人をお迎えします。
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- 【グローガーデン完成予想CG】
セキュリティゲートの内側にある、安心の敷地内で子どもたちが伸びやかに遊べる「グローガーデン」。青空の下、親子でゆっくり、緑とともに過ごせる心地いい時間がここにあります。
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- 【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
「青山ブックセンター」が本や雑誌、絵本などをキュレーションしたライブラリーがあるカフェラウンジ。ホッとひと息つきながら、読書やおしゃべりが楽しめる、毎日利用したくなる空間です。ライブラリーラウンジの奥には在宅ワークに活用できる、ソロブースを設けたホームワークコーナーを設置。無料のWi-Fiが使えるのでテレワークも可能。お子さんのお勉強にもご利用いただけます。
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- 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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- 【床暖房（リビング・ダイニングのみ）】
床暖房には「セーブモード」が搭載されておりエアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。（同仕様）
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- 【エコジョーズ】
排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を95％まで向上（同社比）し、CO2排出量の削減を実現しました。
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- 【人感センサー付き照明（玄関）】
人の動きを感知して自動で点灯・消灯。夜の帰宅時や手がふさがっている時でも自動的に点灯するので安心です。（同仕様）
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- 【Low-E複層ガラス】
ガラスの間の中間層にLow-E金属膜を施した複層ガラスを採用。遮熱性に優れ、紫外線も一部カット。（概念図）
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- 【LED照明】
専有部のダウンライト照明には、省エネ効果が高く、長寿命が特徴のLEDを採用しています。（同仕様）
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- 【ペット飼育可】
可愛いペットと一緒に暮らせるマンションです。
※飼育に際しては管理規約を遵守していただきます。種類、大きさ、頭数には限度があります。（写真は飼えるペットの一例です）
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- 【4K・8K対応】
次世代の高画質な映像を楽しめる「4K・8K放題」に対応しています。※専用チューナー・専用テレビ等が別途必要です。（参考写真）
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- 【電気自動車対応】
駐車場に電気自動車専用の充電コンセントをご用意しています。※駐車場の3区画に対応。※対応区画ご契約者様以外はご利用になれません。（写真は駐車できる車種の一例です）
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- 【カラーモニター付きインターフォン】
来訪客の姿を見ながら通話できる録画・録音機能付き「カメラ付きインターホン」（同仕様）
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- 【ダブルロック】
上下2ヵ所に錠を設置したダブルロックとし、二重の施錠により、防犯性を高めています。（同仕様）
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- 【ハンズフリーキー＆ICチップ内蔵非接触キー】
カバンやポケットに携帯した状態で共用部リーダーの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーキー（1本）と、かざすだけでオートロックの解錠ができるICチップ内蔵非接触キーを採用。※ハンズフリーキー１本、非接触キー4本、ディンプルキー1本（同仕様）
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地図埼玉県川口市西青木１-168番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 青木中学校（約870m・徒歩11分）
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- 並木東保育園（約360m・徒歩5分）
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- 市立並木南保育所（約640m・徒歩8分）
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- ビッグ・エー中青木店（約470m・徒歩6分）
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- ベルク中青木店（約850m・徒歩11分）
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- サンライズ中青木医療モール（約850m・徒歩11分）
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- 青木医院（約170m・徒歩3分）
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- 定山歯科クリニック（約220m・徒歩3分）
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- 青木北保育所（約170m・徒歩3分）
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- 中青木公園（約430m・徒歩6分）
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- 中青木公園テニスコート（約430m・徒歩6分）
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- 並木町東児童遊園（約670m・徒歩9分）
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- アリオ川口（約1100m・徒歩14分）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
- 交通アクセス図 ※所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含んでおります。（2023年9月現在・ジョルダン調べ）※「大宮」駅／通勤時：JR京浜東北線利用／日中時：JR京浜東北線利用※「池袋」駅／通勤時：JR京浜東北線利用、「赤羽」駅でJR埼京線乗り換え／日中時：JR京浜東北線快速利用、「赤羽」駅でJR埼京線乗り換え（注2）
- カーアクセス図 高速道路MAP
- JR京浜東北線 路線図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+MS+WIC
- 専有面積
- 68.39m2
- バルコニー面積
- 11.57m2・12m2
- 価格
- 6498万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+MS+WIC
- 専有面積
- 66.07m2
- バルコニー面積
- 11.6m2
- 価格
- 5638万円
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- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.23m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 6988万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 74.98m2
- バルコニー面積
- 13m2
- 価格
- 6598万円
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ローレルコート川口レジデンス 第1期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年5月25日（土）～2024年5月27日（月） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5498万円～7098万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5900万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.93m2～74.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～13m2、専用庭：19.5m2～26.1m2（使用料390円・530円／月）、テラス：11.6m2～13m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 32戸 | 総戸数 | 173戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8900円～1万100円／月 | 管理準備金 | 3万3000円～3万7500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5940円～6750円／月 | 修繕積立基金 | 52万8000円～60万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/27 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | 特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西青木１-168番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 歩18分 | ||
| 総戸数 | 173戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 6192.04m2 |
| 建築面積 | 2087.66m2 | 建築延面積 | 13479.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内87台（料金1万6000円・2万円／月、身障者用1台、平置き式86台［内小型23台］） | 自転車置場 | 358台収容（料金200円～1000円／月）2段ラック式346台（下部スライド式）、平置き式12台 |
| バイク置場 | 8台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040871号変1号（令和5年12月22日）、第UHEC建確R040871号（令和5年3月27日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ（予定） |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内32位
全国610位
- 偏差値
- 48.53
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 196施設 | 県内2位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,125人 | 県内2位 | 全国32位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 19人 | 県内21位 | 全国450位 | |
| 病院数 | 20施設 | 県内4位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 330施設 | 県内2位 | 全国64位 |
| 1万人当たり病床数 | 61.9床 | 県内29位 | 全国710位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.7人 | 県内23位 | 全国570位 |
| 介護老人施設定員数 | 4,031人 | 県内2位 | 全国22位 |
| 介護保険料 | 5,907円 | 県内36位 | 全国425位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.76件 | 県内28位 | 全国752位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.06件 | 県内14位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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