リーフィアレジデンス古淵物件詳細

リーフィアレジデンス古淵

住所	神奈川県相模原市中央区東淵野辺４-2209-488（地番）
交通	ＪＲ横浜線/古淵　歩7分、小田急小田原線/相模大野　バス20分「老人ホーム入口」停歩4分
価格	4488万円～5348万円

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【VRモデルルーム公開中】JR「古淵」駅徒歩7分。5つの大型商業施設が徒歩8分圏内(注1)に揃うコンパクトシティ。ZEH-M Oriented認証を「古淵」駅最寄りで初取得(注2)。全邸南東・南西向き、3LDK中心(注3)

: 外観完成予想図(※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM 場所／＜リーフィアレジデンス相模大野ヴェール＞マンションギャラリー ※申込の際は、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。
モデルルーム情報	■VRモデルルーム公開中※VRモデルルームは「リーフィアレジデンス相模大野ヴェールマンションギャラリー」で公開中です。 ■来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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JR「古淵」駅徒歩7分。5つの大型商業施設が徒歩8分圏内に揃うコンパクトシティ

1駅3分のターミナル駅「町田」をはじめ「横浜」「新横浜」「橋本」へ直通のJR横浜線「古淵」駅徒歩7分に、本物件は誕生します。周辺は落ち着いた住宅エリアで、駅から住まいまでのフラットアプローチは国道16号を渡らず安心して往復できます。また、徒歩8分圏に、ホームズ相模原店、イオン相模原ショッピングセンター、MEGAドン・キホーテ古淵店、ニトリモール相模原、イトーヨーカドー古淵店という5つの大型商業施設(※1)が集まり、遠出をしなくても、ホームセンター、ショッピングモール、ディスカウントストア、スーパーの使い分けが可能。生活に必要なものが身近に揃うコンパクトシティで、家族みんなの快適な暮らしが実現します。

現地周辺航空写真

ZEH-M Oriented認証を「古淵」駅最寄りで初取得。全邸南東・南西向き、3LDK中心

本物件は、全邸南東・南西向き、3LDK中心(※2)、豊富な全17タイプを用意しています。また、ZEH-M Oriented認証を「古淵」駅最寄りで初取得(※3)しており、断熱性の高い住まいで快適に過ごせます。省エネ設備が標準装備されているので、光熱費を抑えることも可能。家計にも環境にもやさしく、心地よい暮らしを実現します。

全邸に2つのトランクルームを完備した本物件。Hタイプも、SIC、WIC、コンセント付き収納スペースが設置された収納充実プランです。L型キッチン、2WAYの洗面室が設けられているのも特長で、洗面室とキッチンが直線上にあり、家事効率がUPします。3面開口の角住戸で、全居室に窓があり、開放感が得られるのも魅力です。

Cタイプ断熱仕様概念図（左：ZEH-M 高断熱仕様　右：同社の一般的な仕様）
Hタイプ　3LDK+WIC+SIC+2TR　専有面積／69.51m²（トランクルーム面積1.23m²含む）　バルコニー面積／8.82m²　サービススペース面積／2.09m²

「町田」1駅3分、「新横浜」直通24分。商業・医療・公園など利便と安心が徒歩圏に凝縮

主要ターミナル駅へダイレクトアクセスできるJR「古淵」駅。多彩な商業施設が集まる「町田」駅へは1駅3分、リニア中央新幹線の新駅が開業予定(※4)の「橋本」駅へは直通11分でアクセスできます。直通24分の「新横浜」駅からは新幹線も利用でき、出張や旅行に便利です。さらに「新宿」「渋谷」駅など都心へも出やすいという高い交通利便だけでなく、足まわりの生活環境が充実しているのも「古淵」の魅力です。大型商業施設をはじめ、コンビニエンスストアやドラッグストアなどのショッピング施設、小児科や内科などの医療施設、保育園や幼稚園、緑豊かな公園が徒歩10分圏(※5)に複数点在。子育てファミリーも、安心して暮らせる環境が整います。

路線図
徒歩10分圏概念図
ホームズ相模原店（約160m・徒歩2分）

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建物・施設

【エントランス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【ラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【外観】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

【敷地】01エントランス、02エントランスホール、03ラウンジ、04マルチポート、05ワークスペース、06ペット足洗い場、07自転車置き場、08防災倉庫、09駐車場（ハイルーフ対応）(配置図)
【｢BELS」における住宅の『ZEH-M Oriented』評価を取得】リーフィアレジデンス古淵は｢BELS」における住宅の『ZEH-M Oriented』評価を取得しています。「BELS（ベルス）」とは、建築物の省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し、認証する制度です。本物件は、住宅のBELS評価においてエネルギー消費量を33％削減するZEH-M Orientedとして評価されました。(注4)
【ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）】ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、共用部を含むマンション全体での電気・ガスなどのエネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。(概念図)

【ZEHデベロッパー】小田急不動産は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。
【マルチポート（4区画）】愛用の自転車やカー用品の保管はもちろん、お出かけ時にもすぐに持ち運べるように大型のアウトドア用品を置いておけるなど、様々な用途に使えるマルチポートを設置しました。(完成予想図、注5)
【ワークスペース】自転車やバイクなどをメンテナンスできるスペースとして、オープン棚や作業台、シンクを設置。出入りのしやすいガラス扉と屋外スペースを利用することで、アウトドア用品の汚れ落としやDIYにも便利です。(完成予想図、注5)

【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関により、設計時に申請する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済みです。竣工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。本マンションは断熱等性能等級5を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を実現しています。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
【神奈川県建築物環境性能表示】建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り組み状況に基づき、2つの重点項目（若葉マーク）と総合評価（星マーク）について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県相模原市中央区東淵野辺４-2209-488（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

MEGA ドン・キホーテ古淵店（約420m・徒歩6分）
ニトリモール相模原（約480m・徒歩6分）
イトーヨーカドー古淵店（約620m・徒歩8分）

古淵アットホームクリニック（約320m・徒歩4分）
いつもジェネラルクリニック（約490m・徒歩7分）
医療法人社団相和会渕野辺総合病院（約3060m）

相模原市立淵野辺東小学校（約820m/徒歩11分）
大野文化幼稚園（約630m/徒歩8分）
古淵あおばこども園分園バンビーノ（約420m/徒歩6分）

古淵あおばこども園（約460m/徒歩6分）
相模原中央緑地（木もれびの森）（約1420m/徒歩18分）

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案内図

: 現地案内図
: 通勤・終電シミュレーション図(※ジョルダン「乗換案内」2023年6月版調べ)
: カーアクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Dt
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+2TR
  
  専有面積
  
  61.96m²
  
  バルコニー面積
  
  13.61m²
  
  価格
  
  4488万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+2TR
  
  専有面積
  
  69.51m²
  
  バルコニー面積
  
  8.82m²
  
  価格
  
  5138万円

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リーフィアレジデンス古淵　第1期1次先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM 場所／＜リーフィアレジデンス相模大野ヴェール＞マンションギャラリー ※申込の際は、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。
価格	4488万円～5348万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	61.96m²～69.51m²、トランクルーム面積：0.85m²～1.23m²を含む
その他面積	バルコニー面積：8.82m²～10.21m²、サービススペース面積：2.09m²、テラス：13.61m²（使用料無）
販売戸数	3戸	総戸数	34戸
完成時期	2024年7月下旬予定	引渡可能年月	2024年12月下旬予定
管理費	1万6350円～1万8350円／月	管理準備金	3万2700円～3万6700円（一括払い）
修繕積立金	7810円～8760円／月	修繕積立基金	78万1000円～87万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/22
その他諸費用	インターネット利用料：737円／月、マルチポート4区画：3000円／月、ワークススペース（使用料無）
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県相模原市中央区東淵野辺４-2209-488（地番）周辺地図ルート案内相模原市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線/古淵　歩7分乗り換え案内
総戸数	34戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1328.72m²
建築面積	872.11m²	建築延面積	3167.22m²
駐車場	敷地内19台（料金1万円～1万3000円／月、機械式駐車場18台、車椅子使用者用駐車場1台）	自転車置場	51台収容（料金300円～500円／月）(ラック式46台、平置5台)
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認23第00046号(令和5年6月5日付)

問い合わせ先	＜リーフィアレジデンス古淵＞インフォメーションセンター【通話料無料】TEL：0120-001-681 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM 定休日：水、木曜日、毎月第2・第3火曜日（祝日は営業します）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟小田急不動産株式会社小田急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
施工会社	東鉄工業(株)	管理会社	(株)小田急ハウジング(予定)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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相模原市中央区周辺エリアの物件

: ザ・グランクロス多摩センター先着順; 【住所】東京都多摩市鶴牧３-5-7（地番）; 【価格】4858万円～5848万円

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: Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘　第2期1次; 【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2（地番）; 【価格】4500万円台～6800万円台

: レーベン西八王子NOVERIA　先着順; 【住所】東京都八王子市千人町１-2-4・24・25・26の一部（地番）; 【価格】4938万円

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: レアシス横濱鴨居　第2期8次; 【住所】神奈川県横浜市緑区白山１丁目452番1（地番）; 【価格】3800万円台～5500万円台

: プラネスーペリア古淵　第2期6次; 【住所】神奈川県相模原市南区大野台６-2209-ロ-27他（地番）; 【価格】4200万円台～6100万円台

: ユニハイム町田　第1期; 【住所】東京都町田市原町田３丁目93-1他（地番）; 【価格】4590万円～7110万円

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国716位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内17位
全国724位

快適度: 県内10位
全国75位

富裕度: 県内15位
全国320位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国214位

偏差値: 52.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国34位
一般診療所数	437施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	100.2床	県内7位	全国526位
1万人当たり医師数	24.3人	県内5位	全国231位
介護老人施設定員数	4,389人	県内3位	全国20位
介護保険料	6,000円	県内17位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内14位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.97件	県内13位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

相模原市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,522円/月	119,316円/月	141,442円/月	174,648円/月	230,013円/月	340,780円/月
5万円	94,437円/月	110,341円/月	132,575円/月	165,889円/月	221,362円/月	332,234円/月
10万円	85,351円/月	101,365円/月	123,708円/月	157,130円/月	212,710円/月	323,689円/月
15万円	76,266円/月	92,389円/月	114,842円/月	148,372円/月	204,059円/月	315,144円/月
20万円	67,180円/月	83,414円/月	105,975円/月	139,613円/月	195,407円/月	306,599円/月
25万円	58,095円/月	74,438円/月	97,108円/月	130,854円/月	186,756円/月	298,054円/月
30万円	ローン不可	65,462円/月	88,241円/月	122,095円/月	178,105円/月	289,509円/月
支払利息合計	3,617,580円～	3,092,480円～	2,568,000円～	2,047,760円～	1,531,850円～	1,019,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーフィアレジデンス古淵 物件詳細