憧憬の地「昭和区南山町」。ここにしかない空気感と緑景に包まれた、低層レジデンス

名古屋の邸宅地として羨望を集める南山エリア。古くは別荘地として開発され、大正期以降は良質な邸宅地として広がった歴史ある地区です。その中でも「南山町」アドレスは始まりの地と呼ぶに相応しく、広い庭園を持つ屋敷や大邸宅が建ち並んでいます。この憧憬の地に　地上3階建て（地下1階）、全27邸で誕生したのが「ザ・サンメゾン南山」です。因みに本物件の従前地にも、日本庭園のある数寄屋造りの建物がありました。周辺を歩くと、まず緑の豊かさに気づくでしょう。美しい生垣や庭の樹木、静穏の環境と相まって、ここにしかない空気感に包まれます。本物件のモダニズム様式の外観は、この街に溶け込むよう丁寧にデザインされています。

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  「ザ・サンメゾン南山」は、低層、全27邸のプライベートなレジデンス。南山町の名に恥じない風格を備えている／エントランス

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  緩やかに起伏する丘陵エリア。古くは別荘地として人気を集めた／現地周辺の街並み（徒歩2分）

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  近くには文教施設も多く集積する／私立南山高等学校・中学校 女子部（徒歩6分）

歴史を継ぐ設えの共用部。オーナーだけのプライベートな中庭、内廊下設計、地下駐車場

「ザ・サンメゾン」は、サンメゾンブランドの中で最高グレードとなるため、立地が厳選され、全国で20棟に満たない限られた供給です（同ブランド全体で195棟に対し※1）。通常グレードとの違いは、より時間をかけた綿密なプランニングに始まります。土地の歴史を受け継ぐよう、かつてここにあった数寄屋造りの家屋から「欄間」や「庭石」などいくつかの部材を継承していることも、その一例。そしてデザイン、マテリアルなど細部まで徹底的に最上が目差されています。共用部に関しては、空調を完備した内廊下や、愛車を守る地下駐車場、オーナーと家族だけが楽しめるプライベートな中庭など、ホテルライクで迎賓の思想が感じられるのも特徴です。

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  かつてここにあった数寄屋造りの家屋の欄間を照明にリデザイン。モダンな空間に見事に溶け込んでいる／ラウンジ

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  ファインアートが飾られ、空調完備で一年を通じて快適な内廊下

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  駐車場はすべて平面式で160％超完備。風雨や紫外線から愛車を守る地下駐車場も用意

厳格に街並みを守る第一種風致地区。伝統と緑が織りなす、都心とは異なる住まいの価値

マンション現地は「自然的環境を保全し、緑豊かな低層住宅地を形成すること」を目的とした〈第一種風致地区〉に指定されています。条例の指定は市総面積の約9.19％（※3）で、限られた区域のみが対象。建物や植栽などに一般的な住居専用地域よりさらに厳しい制限がありますが、そのおかげで緑潤う街並みが保たれているのです。また、本物件は市の文教地区にも近接しています。近くには大正14年創業で国の重要文化財でもある料亭・八勝館や、開校75年超の南山大学など、伝統ある施設も多数点在。長い時が磨き、条例によって守られた美しく風情ある「南山町」。建物も人も、ますます過密化する都心とは異なる『暮らしの価値』がここにあります。

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  非常に緑豊かなエリアで、視界を遮る高層の建物がないことは、空から見るとよく分かる／現地周辺空撮写真※2

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  東部丘陵地の中でも、より落ちついた邸宅街を目指して整備されたエリア／エリア説明図

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  「八勝館」。大正14年（1925年）の創業以来、戦禍を逃れた建物群は、国の重要文化財となっている／徒歩12分

室内・設備

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  【人造大理石天板フィオレストーン】
  キッチン天板には清潔感と高級感を兼ね備え、熱や衝撃はもちろん、傷や変色にも強く、美しい風合いを保つフィオレストーンを採用。※以下設備写真は同仕様

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  【ユーティリティシンク】
  ワークトップ・アシストスペース・ミドルスペースと作業効率を高める3層構造を採用。作業に応じた調理スペースを確保できます。

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  【ディスポーザ】
  生ゴミをキッチンで粉砕処理できるディスポーザを設置。処理槽で分解・浄化してから水とともに流すのでシンクをいつも清潔に保てます。

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  【浄水機能付シングルレバー式混合水栓】ホースが引き出せる水栓に、浄水機能を装備したハンスグローエ社製の混合水栓を採用。シンクの掃除や食器の汚れも洗い流せます。

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  【ステンレスレンジフード】
  美しいデザインと高い換気機能を両立。換気効率の高いホーロー整流板は、取り外して丸洗いできるためお手入れも簡単です。

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  【ホーローキッチンパネル】
  熱に強く、傷つきにくいホーロー製のキッチンパネルを採用。お料理の汚れも簡単に拭き取れ、マグネットでキッチン用品も整理できます。

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  【ガスコンロ 3口コンロ グリル付き仕様】
  洗練されたデザインと使い勝手を両立。強く美しいガラストップでお手入れも簡単です。

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  【コンロ下2段巾木スライド】
  スライド式で奥のものも取り出しやすく、深鍋なども収納できる便利な収納です。

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  【3段巾木スライド】
  食器やカトラリー、調理用の小物などを整理して収納できます。

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  【コーナーキャビネット開き収納（B・C・C’タイプのみ）】
  コーナーのスペースを有効に活かして収納を確保しました。

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  【ダストボックスワゴン収納
  （ダストボックス3個）（C・C’タイプのみ）】
  背の高いゴミ箱3つを使う時にサッと引き出せ、使わない時はキッチンの下に収納できるのでスッキリと美しいキッチンを実現できます。

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  【BATHROOM】
  

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  【床壁磁器質タイル】
  美しい風合いと肌触りを持つ磁器質タイルを床と壁に採用。高級ホテルのようなしつらえで寛ぎのひとときを演出します。

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  【4灯ダウンライト】
  空間の美しさにもこだわり、長寿命のLEDダウンライトを四隅に配置。柔らかな明るさが心地よいバスタイムを演出します。

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  【カウンター黒御影石】
  カウンターの天板には素材を厳選し、天然黒御影石を採用。美しい風合いと光沢が空間を格調高く装います。

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  【横面鏡】
  空間に奥行きをもたらし、広々とした開放感を実現。バスルームの格調を高め、高級ホテルのような優雅な空間を演出します。

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  【浴室暖房乾燥機】
  夏冬の入浴を快適にする涼風・暖房機能をはじめ、雨の日でも洗濯物を干せる乾燥機能など多機能な暖房乾燥機を採用しています。

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  【人造大理石天板フィオレストーン】
  洗面台のカウンターには、天然水晶が主成分で傷や汚れに強く、豊かな質感を持つフィオレストーンと陶質ボウルを採用しています。

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  【天井カセット型エアコンを標準装備】
  リビング・ダイニングには、室内をスッキリとした印象に保つ天井カセット型エアコンを標準装備。

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  【ガス温水式床暖房】
  カラダに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入しました。床暖房は、温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。また、運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマー機能や快適温度をキープする温度センサー付きで、寒い冬でも安全で健やかな、家族の暮らしを育む安心の設備です。

地図愛知県名古屋市昭和区南山町7-2他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【私立南山幼稚園・南山ファミリーYMCA】
  (徒歩2分／約110m)

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  【私立南山大学附属小学校】
  (徒歩11分／約830m)

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  【市立 駒方中学校】
  (徒歩14分／約1120m)

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  【学校法人　南山学園】
  (徒歩6分／約420m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    136.42m²

    バルコニー面積

    価格

    1億9500万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    108.12m²

    バルコニー面積

    9.56m²

    価格

    1億4100万円

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  • タイプ

    G(MENU3)

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    125m²

    バルコニー面積

    8.55m²

    価格

    1億9270万円