ドリームタウン西京極佃田町2区画【2号地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ドリームタウン西京極佃田町2区画【2号地】

住所	京都府京都市右京区西京極佃田町
交通	阪急京都線「西京極」歩16分、ＪＲ東海道本線「西大路」歩20分、ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩20分
価格	5199万円

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＼☆6/3価格変更！☆／
『完成パース動画公開中』
・10月末完成予定！完成後は即入居可能！
・ポカポカ南向き！土地34坪！
・駐車2台可能！・リビング23帖♪

: 【2区画分譲イメージパース】
ポカポカ南向きのお家！分譲地は話があう隣人を作りやすい！親世代にとってもメリットですが、子供にとっても年の近い友人が近くにいるのは嬉しいですね！

物件名	ドリームタウン西京極佃田町2区画【2号地】
価格	5199万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	115.43m²（登記）
建物面積	92.54m²（登記）
住所	京都府京都市右京区西京極佃田町

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(2号地)、価格5199万円、3LDK、土地面積115.43m²、建物面積92.54m²
【キッチンイメージパース】
リビングが見渡せるカウンターキッチン！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
【リビング23帖イメージパース】
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

【リビング23帖イメージパース】
広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは23帖。毎日の始まりと終わりをここで迎える空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も
【2号地外観イメージパース】
～ナチュラルモダンのお家～
現代的なスタイルに木のナチュラル感をプラス。ベーシックな色味が使われるため周辺施設となじみもよく、幅広い年齢層に好まれるスタイルです。
【リビング23帖イメージパース】
タタミコーナーはキッチンから見えるためお子様のプレイスペースとしても活用いただけます！柔らかい畳の上なら、お子様がころんでも安心です

【リビング23帖イメージパース】
キッチン横に稼働棚がある為、キッチン周りの道具を収納したり♪カウンターもある為ちょっとした作業にも便利です！
【6.2帖洋室パース】
南向きバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温もりを受け止めてくれます。
【6.1帖洋室パース】
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！【建物プラン例】建物価格1599万円、建物面積82.17m²
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪【建物プラン例】建物価格1599万円、建物面積82.17m²
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！【建物プラン例】建物価格1599万円、建物面積82.17m²

上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう【建物プラン例】建物価格1599万円、建物面積82.17m²
両手で荷物が運べる、固定階段式ロフト！不安定なハシゴではないので扇風機やこたつなど、季節の荷物もラクラク収納できちゃいます！【建物プラン例】建物価格1599万円、建物面積82.17m²
土地34坪超の新築分譲地！徒歩圏内に保育園・小学校・中学校があり、子育て世代に嬉しい住環境！（R6.5撮影）

現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R6.5撮影）
月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R6.5撮影）
京都市立西京極小学校まで877m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

京都市立西京極中学校まで518m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
区画整う2区画分譲地！
駐車2台可能！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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設備仕様

【ＴＯＴＯ】システムバス［サザナ］
■ゆるリラ浴槽
人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス
握りやすい浴槽フチで入浴姿勢が安定し立ち上がりもラクラク
■お掃除ラクラクほっカラリ床
簡単お手入れで「翌朝カラリ毎日の足元を気持ちよく
床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。
※メーカー参考写真です
【クリナップ】システムキッチン「KT」
■浄水器一体型省エネシングル水栓
浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付。
■ホーロートップコンロ
汁受け皿のないお手入れのしやすいコンロです。キズに強いホーロートップです。※水無し片面焼きグリル
■食器洗い乾燥機
すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。
※メーカー参考写真です
【LIXIL】トイレ「ベーシアシャワートイレ」
■しっかりエコ
地球環境に配慮した、協力洗浄の超節水トイレ
3日でお風呂1杯以上の節水効果。
※メーカー参考写真です

【TOTO】洗面化粧台「オクターブ」
■３面鏡・LED照明タイプ(くもり止めヒーター付き)
ミラーの裏が全て収納スペース。高さが調節できる可動式トレーでスペースを有効に活用できます。
■洗面ボール
耐衝撃性に優れた人工大理石使用。化粧瓶などを落としてもボールが破損することがありません。
※メーカー参考写真です

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地図京都市右京区西京極佃田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Aプライス西京極店まで337m 【営業時間】9：30～18：30◆駐車２０台可能！
コンビニ
ローソン西京極佃田店まで246m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。
ドラッグストア
ダックス右京花屋町店まで630m 24時間営業！阪急西京極駅から徒歩6分の所にございます！広い道路に面しており駐車場も広いので、車でもお越しいただきやすくなっています！

ホームセンター
ケーヨーデイツー七条店まで374m 【営業時間】9:30～20:00◆写真現像や自転車修理、宅配などのサービスございます！
中学校
京都市立西京極中学校まで518m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
小学校
京都市立西京極小学校まで877m ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

郵便局
京都西京極郵便局まで822m 【営業時間】郵便窓口9:00～17:00、貯金窓口9:00～16:00、ATM9:00～19:00、保険窓口9:00～16:00
銀行
京都信用金庫西京極支店まで928m 【営業時間】窓口９：００～１５：００、ＡＴＭ８：００～２１：００◆駐車９台可能！
公園
東大丸公園まで813m 滑り台やブランコ、砂場や鉄棒など遊具たくさん！広いグラウンドではサッカーや野球ができます！

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案内図

: 京都河原町へは7分、梅田には40分程度の乗車時間で到着。京都駅には乗り換え時間を入れても20分程度でアクセスできます！西京極駅から徒歩15分程度の場所にイオンモール五条が立地。
: 【ドリームホーム西京極五条店】
□五条天神川の交差点スグ！西京極総合運動公園の北側！
□駐車場（9台）がございます。
□キッズルーム・ベビールーム完備

交通アクセス図

: 駅すぐ側には西京極運動公園があるので広い公園でたくさんの試合、イベント、祭り等あります！スポーツ好きにはたまらない立地です

路線図

: 阪急西京極駅まで徒歩16分！駅を前にセブンイレブン、すぐ左の通りにファミリーマート、その向かいにもう一軒セブンイレブンとコンビニが集中しており、他にもコインランドリーなどがあり充実しております！

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビで「右京区西京極佃田町」とご入力ください。弊社の看板と旗が目印！！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら五条西小路店（約801m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】上州屋京都右京店（約986m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオンモール京都五条店（約1081m・徒歩14分）
■【スーパー】サンディ西京極七条店（約110m・徒歩2分）
■【スーパー】Aプライス西京極店（約337m・徒歩5分）
■【スーパー】ライフ西七条店（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン西京極佃田店（約246m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都西七条店（約343m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート西七条名倉町店（約509m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ダックス下京西七条店（約463m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ダックス右京花屋町店（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ダックス京都吉祥院前河原店（約679m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー七条店（約374m・徒歩5分）
■【ホームセンター】アヤハディオ吉祥院八条店（約1179m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店（約1348m・徒歩17分）
■【中学校】京都市立西京極中学校（約518m・徒歩7分）
■【小学校】京都市立西京極小学校（約877m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】川勝寺保育園（約299m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】西七条保育園分園よつばのお家（約504m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】京都市西七条保育園（約590m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団恵心会京都武田病院（約530m・徒歩7分）
■【病院】医療法人愛友会明石病院（約649m・徒歩9分）
■【病院】特定医療法人健康会新京都南病院（約887m・徒歩12分）
■【郵便局】京都春日郵便局（約380m・徒歩5分）
■【郵便局】京都御所ノ内郵便局（約817m・徒歩11分）
■【郵便局】京都西京極郵便局（約822m・徒歩11分）
■【銀行】京都信用金庫西大路支店（約608m・徒歩8分）
■【銀行】京都銀行西七条支店（約617m・徒歩8分）
■【銀行】京都信用金庫西京極支店（約928m・徒歩12分）
■【公園】東大丸公園（約813m・徒歩11分）

区画図

: 区画整う2区画分譲地！
駐車2台可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.54m²
  
  土地面積
  
  115.43m²
  
  価格
  
  5199万円

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ドリームタウン西京極佃田町2区画【2号地】販売概要

物件名	ドリームタウン西京極佃田町2区画【2号地】
価格	5199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：外構費用110万円（税込）別途要
土地面積	115.43m²（登記）	建物面積	92.54m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区西京極佃田町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西京極」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西大路」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	滋賀原木
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：細江甲斐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、、建築確認番号：第R06確認建築IPEC00088号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ドリームホーム西京極五条店【TEL】0120-385544お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム西京極五条店(株)ドリームホーム西京極五条店のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区西京極郡町95-2 国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市右京区周辺エリアの物件

: ゼロホーム　鳴滝中道町; 【住所】京都府京都市右京区鳴滝中道町; 【価格】5380万円・5580万円

: ゼロホーム　宇多野法安寺町　; 【住所】京都府京都市右京区宇多野法安寺町; 【価格】4680万円

: LoftPia 西京極堤町; 【住所】京都府京都市右京区西京極堤町; 【価格】4836万円～5655万円

: 京都市右京区西京極畑田町; 【住所】京都府京都市右京区西京極畑田町; 【価格】2101万8000円～2376万9000円

阪急京都線の物件

: ドリームタウン西京極佃田町2区画【1号地】; 【住所】京都府京都市右京区西京極佃田町; 【価格】5199万円

: グランレブリー　西京極殿田町; 【住所】京都府京都市右京区西京極殿田町; 【価格】3480万円～3580万円

: 京都市右京区西京極畑田町; 【住所】京都府京都市右京区西京極畑田町; 【価格】4085万円～4194万円

: ドリームタウン西京極南方町3区画　; 【住所】京都府京都市右京区西京極南方町; 【価格】2200万円～2400万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市右京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,979円/月	140,589円/月	166,659円/月	205,785円/月	271,021円/月	401,536円/月
5万円	112,893円/月	131,613円/月	157,792円/月	197,026円/月	262,370円/月	392,990円/月
10万円	103,808円/月	122,637円/月	148,925円/月	188,267円/月	253,718円/月	384,445円/月
15万円	94,722円/月	113,662円/月	140,059円/月	179,509円/月	245,067円/月	375,900円/月
20万円	85,637円/月	104,686円/月	131,192円/月	170,750円/月	236,415円/月	367,355円/月
25万円	76,551円/月	95,710円/月	122,325円/月	161,991円/月	227,764円/月	358,810円/月
30万円	67,466円/月	86,735円/月	113,458円/月	153,233円/月	219,113円/月	350,265円/月
支払利息合計	4,262,950円～	3,640,760円～	3,023,100円～	2,410,880円～	1,803,290円～	1,200,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ドリームタウン西京極佃田町2区画【2号地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細