グランレブリー　西京極殿田町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランレブリー　西京極殿田町

住所	京都府京都市右京区西京極殿田町
交通	阪急京都線「西京極」歩12分、ＪＲ東海道本線「西大路」歩19分、阪急京都線「桂」歩21分
価格	3480万円～3580万円

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阪急「西京極駅」徒歩12分。
【全6区画】価格以上の性能・デザイン・自由度を叶える家づくり☆

: モデルハウス　外観イメージ

物件名	グランレブリー　西京極殿田町
価格	3480万円～3580万円
間取り	3LDK
土地面積	53.23m²～55.65m²
建物面積	88.49m²～89.17m²
住所	京都府京都市右京区西京極殿田町

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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全5区画
木目でまとめたキッチンダイニング。間接照明を使って上質な空間に。
タイルが特徴の造作洗面。化粧台に使ったり、お気に入りの小物を飾ることもできるスペース。

吹き抜けのあるリビング。開放感のある空間でのんびりリラックスできます。
南欧風の外観。水色の扉がワンポイント。
ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。

樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地説明会開催中！
説明会当日は、お客様のご要望に応じて、①現地区画のご案内 ②住宅ローンの資金計画 ③グランレブリー分譲住宅のご説明 ④モデルハウスのご案内　などをさせて頂きます。
上記時間外でもご案内可能ですので、お気軽にご相談下さい。

※完全予約制のため事前予約をお願い致します。

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設備仕様

キッチン　パナソニック　ラクシーナ　I型2550
カップボード、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトダウンウォールユニットなど、嬉しい機能が満載です。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
バスルーム　パナソニック　オフローラ　1616サイズ
フッ素配合新素材　アクアマーブル人造大理石浴槽できれいが長持ち。
保温浴槽で追い炊き回数が減り、光熱費がお得です。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
内装ドア　パナソニック　ベリティス　クラフトレーベル
大きな採光部や、格子デザインを採用し、トラディショナルなスタイルの空間演出を実現します。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。

木質床材　パナソニック　ベリティス　フロアーS 　eタイプ
12の色柄からお好みのコーディネートで空間を演出できます。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
外壁全面　ケイミュー　光セラ　18mm
光触媒の壁　太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。
※メーカー参考写真です。実際の仕様とは異なる場合があります。
外構　植栽プラン
グランレブリーは全て標準外構工事費込。宅配ボックス付きのポスト「フレムス Light」、「オリーブ　or　シマトネリコ」、「ピンコロ石の花壇」、「アッパーライト」を標準装備。植栽不要の方には「水栓プラン」もございます。

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構造の特徴

熱等級5　一次エネルギー消費等級6
ZEH基準の断熱等級5（UA値0.6以下）、一次エネルギー消費等級6を標準採用。高断熱化で快適で健康に暮らすことができます。
高性能グラスウール
安全性が高く、優れた性能を持つ高性能グラスウールを採用。断熱性能の高さはもちろん、ノンホルムアルデヒドの人にやさしい安全で安心な断熱材です。
全サッシ　YKK　高性能樹脂窓　APW 330
樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

木造軸組工法(在来工法)
構造は主に柱や梁、筋交いといった軸組で支える日本古来の伝統工法が発展した木造軸組工法(在来工法)を採用しています。
壁材に構造用合板を使用したり、木材の接合部に多様な金物を用いて軸組全体が補強され、より強固な構造となります。
鉄筋コンクリート　ベタ基礎
建物の底面に鉄筋コンクリートの床板をつくり、基礎の立ち上げりだけではなく底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎を採用しております。
家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、白アリの侵入も防ぎます。
建物をより強固にする接合金物
基礎と土台、または階の上下を緊結するアンカーボルトやホールダウン金物、木材と木材の接合部分は構造用金物で強固に補強されております。家一棟には色々な構造用金物が使用され、その全てを適切に設置することにより、建物構造が安定し、家の寿命も長持ちします。

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地図京都市右京区西京極殿田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急京都線「西京極」まで960m
駅
JR京都線「西大路」まで1520m
スーパー
フレスコ八条店まで760m

スーパー
マンダイまで820m
コンビニ
ローソン天神川八条店まで80m
ドラッグストア
ダックス右京葛野八条店まで400m

小学校
京都市立西京極西小学校まで320m
中学校
京都市立西京極中学校まで1100m
幼稚園・保育園
桂東こども園まで1070m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急京都線「西京極」（約960m・徒歩12分）
■【駅】JR京都線「西大路」（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】フレスコ八条店（約760m・徒歩10分）
■【スーパー】マンダイ（約820m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン天神川八条店（約80m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】ダックス右京葛野八条店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】京都市立西京極西小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】京都市立西京極中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】桂東こども園（約1070m・徒歩14分）

グランレブリー　西京極殿田町販売概要

物件名	グランレブリー　西京極殿田町
価格	3480万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：水道分担金12万円・事務代行手数料10万円・建築確認申請費一部負担金10万円
土地面積	53.23m²～55.65m²	建物面積	88.49m²～89.17m²
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区西京極殿田町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西京極」歩12分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西大路」歩19分乗り換え案内阪急京都線「桂」歩21分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	河村建設株式会社
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：大阪ガス電気・都市ガス・公共上下水道、建築確認番号：KS123-6120-50869
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)グランレブリー【TEL】0120-636777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)・（株）グランレブリー> (株)グランレブリー(株)グランレブリーのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区桂野里町41-7 京都府知事（6）第010965号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 河村建設(株)河村建設(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市寺戸町七ノ坪108 京都府知事（7）第010035号
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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