津高（法界院駅） 2997万円物件詳細

津高（法界院駅） 2997万円

住所	岡山県岡山市北区津高
交通	ＪＲ津山線「法界院」歩52分、ＪＲ吉備線「備前三門」歩58分、ＪＲ山陽本線「西川原」歩70分
価格	2997万円

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: 多種多様な間取り、豊富な収納とサンルーム
安心の品質、3つの願いをすべて叶える住宅
「ルルーディアシリーズ」

物件名	津高（法界院駅） 2997万円
価格	2997万円
間取り	4LDK
土地面積	159.57m²48.26坪
建物面積	120.89m²36.56坪
住所	岡山県岡山市北区津高

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(１号棟)、価格2997万円、4LDK、土地面積159.57m²、建物面積120.89m²
キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得られることができます。お子様の成長も感じることができ
お洒落な木目の風合いが柔らかな陽光に照らされ、何とも言えない高級感を生み出します。造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーはこの住宅のクオリティの良さを実感させてくれます。

ただいまと叫びたくなるような玄関は毎日の行き帰りで使う大事な空間。明るく迎えてくれるのはありがたいですね。
リビングの条件は広さと明るさ。
室内に差し込む陽射し。家族が集まってもゆとりある広さ。家具の配置も楽しくなる導線の良さ。
ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪

人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング横に設けられた和室。
お子様のプレイルームやお客様のお部屋として利用価値は高いです。
何故か、和室は欲しいと感じる方は多いはずです。

ランドリールーム。
家事が効率的に出来ます。
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズクロークを設置しました。
サンルーム。
お天気に関係なく洗濯物が干せます。
花粉や黄砂などが付着する心配もないですね。

コンロはIHコンロで安全&お掃除楽々です！

必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。家の中をすっきりとさせる収納スペースです。
クローゼットには、ハンガーポールを設置。丈の長いコートもシワにならずに収納出来ます。

光を取り込むことが出来る明るいお部屋。
ローソン岡山横井上店まで761m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
　お気軽にご連絡ください♪

◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を
　ワンストップで行えます！
　岡山・広島で１７店舗のアパマンショップを展開する
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お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

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地図岡山市北区津高周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】エブリイOkanaka津高（約992m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン岡山横井上店（約761m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス津高店（約743m・徒歩10分）
■【小学校】岡山市立横井小学校（約997m・徒歩13分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構岡山医療センター（約1631m・徒歩21分）
■【郵便局】横井郵便局（約722m・徒歩10分）
■【銀行】中国銀行津高支店（約997m・徒歩13分）

津高（法界院駅） 2997万円販売概要

物件名	津高（法界院駅） 2997万円
価格	2997万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	159.57m²48.26坪	建物面積	120.89m²36.56坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区津高周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線「法界院」歩52分乗り換え案内ＪＲ吉備線「備前三門」歩58分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西川原」歩70分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：下青木　進、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売【TEL】086-242-0288お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009597号資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階国土交通大臣（1）第009597号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,818円/月	74,707円/月	88,561円/月	109,352円/月	144,018円/月	213,372円/月
5万円	55,732円/月	65,731円/月	79,694円/月	100,593円/月	135,366円/月	204,826円/月
10万円	46,647円/月	56,756円/月	70,827円/月	91,834円/月	126,715円/月	196,281円/月
15万円	37,562円/月	47,780円/月	61,960円/月	83,076円/月	118,063円/月	187,736円/月
20万円	ローン不可	38,804円/月	53,094円/月	74,317円/月	109,412円/月	179,191円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,558円/月	100,760円/月	170,646円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,800円/月	92,109円/月	162,101円/月
支払利息合計	2,264,620円～	1,936,880円～	1,608,650円～	1,286,960円～	962,570円～	640,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

津高（法界院駅） 2997万円 物件詳細