スマートハイムプレイス上河原【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

スマートハイムプレイス上河原建築条件付土地

住所	岡山県津山市上河原
交通	ＪＲ津山線「津山」歩53分～54分
価格	935万円～1095万円（土地価格のみ）

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: 現地（2023年5月）撮影

物件名	スマートハイムプレイス上河原
価格	935万円～1095万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	8区画
土地面積	180.17m²～183.56m²
住所	岡山県津山市上河原

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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現地（2023年5月）撮影
現地（2022年5月）撮影

津山市上河原にて全8区画のセキスイハイムの分譲地が誕生!!分譲住宅も建築中!!
津山市立弥生小学校まで618m

津山市立北陵中学校まで671m
マルイノースランド店まで508m
ザグザグノースランド店まで659m

鉄骨外観イメージ
木造外観イメージ
セブンイレブン津山小原店まで384m

城北保育園まで187m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
セキスイハイム津山展示場にて開催中

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。◇
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

　おおよその所要時間や内容は下記をご参考にして下さい。
　　・現地/物件のご説明（30分～）
　　・ご希望条件のご相談（30分～）
　　・資金計画のご相談（30分～）
　　・会社の強み、工法のご紹介（30分～）

WEBご予約の上ご来場いただいた方にEメールでもらえるギフトカード4000円分をプレゼント！
※ギフトカードのプレゼントは御来場後の配信となります。
初めてセキスイハイムを御見学を頂く方が対象となります。岡山支店限定となります。

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地図津山市上河原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルイノースランド店まで508m
コンビニ
セブンイレブン津山小原店まで384m
ドラッグストア
ザグザグノースランド店まで659m

中学校
津山市立北陵中学校まで671m
小学校
津山市立弥生小学校まで618m
幼稚園・保育園
城北保育園まで187m

幼稚園・保育園
しらゆり幼稚園まで619m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビマップコード：153 585 677*2

その他周辺環境

■【スーパー】マルイノースランド店（約508m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン津山小原店（約384m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ザグザグノースランド店（約659m・徒歩9分）
■【中学校】津山市立北陵中学校（約671m・徒歩9分）
■【小学校】津山市立弥生小学校（約618m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】城北保育園（約187m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】しらゆり幼稚園（約619m・徒歩8分）
■【郵便局】上河原簡易郵便局（約156m・徒歩2分）
■【公園】岡山県グリーンヒルズ津山（約1393m・徒歩18分）

区画図

: 津山市上河原にて全8区画のセキスイハイムの分譲地が誕生!!分譲住宅も建築中!!

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スマートハイムプレイス上河原【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハイムプレイス上河原
価格	935万円～1095万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1000万円台（3区画）
土地面積	180.17m²～183.56m²	諸費用	その他諸費用：上河原町内会費は別途必要（入会金10000円・月400円）
販売区画数	4区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県津山市上河原周辺地図津山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線「津山」歩53分～54分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023/03/31
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：津山展示場、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	中高層階住居専用地区、隅切り有

問い合わせ先	津山展示場【TEL】0868-26-3816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・セキスイハイム中四国> セキスイハイム中四国(株)岡山支店セキスイハイム中四国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳19-103 国土交通大臣(5)第006461号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県津山市（つやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国258位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 県内10位
全国243位

利便度: 県内1位
全国100位

快適度: 県内12位
全国637位

富裕度: 県内5位
全国382位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国647位

偏差値: 46.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内3位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	3,166人	県内3位	全国145位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	95施設	県内3位	全国214位
1万人当たり病床数	182.3床	県内4位	全国192位
1万人当たり医師数	27.4人	県内3位	全国172位
介護老人施設定員数	1,082人	県内3位	全国188位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内13位	全国404位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内11位	全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

津山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

津山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	11,291円/月	13,014円/月	15,428円/月	19,050円/月	25,089円/月	37,171円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	10,291円/月	16,437円/月	28,626円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,081円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	392,220円～	335,040円～	278,400円～	224,000円～	167,460円～	112,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スマートハイムプレイス上河原 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細