【パナソニックホームズ】岡山市北区北方（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【パナソニックホームズ】岡山市北区北方（建築条件付）宅地分譲建築条件付土地

住所	岡山県岡山市北区北方３
交通	ＪＲ津山線「法界院」歩10分
価格	2296万円・2373万円（土地価格のみ）

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JR津山線法界院駅から約700m。御野小学校まで約700m、ザグザグ北方店まで約400ｍ。

: 土地価格 -

物件名	【パナソニックホームズ】岡山市北区北方（建築条件付）宅地分譲
価格	2296万円・2373万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	7区画
土地面積	157.75m²・174.38m²（登記）
住所	岡山県岡山市北区北方３

特徴ピックアップ

南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地

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岡山市立御野幼稚園まで500m
岡山市立御野小学校まで700m

岡山市立岡北中学校まで600m
ザグザグ岡北店まで550m ラ・ムー、ダイソー、ザグザグ、ユニクロ、GUなどが併設されたショッピングセンター。ここに来れば、生活必需品が一通りそろいそうです。
万が一、地震による全壊が発生した場合、当社が原状復帰いたします。（大規模半壊・半壊の場合は補修）※保証には条件があります。弊社のホームページをご確認ください。

構造全体で地震の荷重をしっかり受け止めバランス良く分散しすることで優れた耐震性を発揮。過酷な振動実験などでも、その耐震性能は実証済です。
※プランにより採用構造は異なります。※画像はイメージです。
換気と湿度のバランスを図る独自の空気コントロール技術で家全体の空気をコントロールし、できるだけ少ないエネルギーで夏涼しく、冬暖かいくらしをお届けします。※画像はイメージです。
湿度のコントロールが欠かせない日本の気候。パナソニックホームズの住まいなら、壁内にある稚内珪藻土で自然の力で湿度をコントロール。結露を低減するとともにダニ・カビの発生も抑えます。※画像はイメージです

（2024年5月撮影）現地前の道路です。
（2024年5月撮影現地）
（2024年5月撮影現地）

岡山北方郵便局まで550m
中国銀行法界院支店まで600m
心臓病センター榊原病院まで600m

JR法界院駅まで700m
マルナカ中井町店まで900m

長期視点の品質にこだわったパナソニックホームズならではの60年長期保証延長システムをはじめ、充実のサポート体制で住まいの資産価値を維持し、お客さまに末長い安心と満足をお届けします。※画像はイメージです

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地図岡山市北区北方３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR法界院駅まで700m
幼稚園・保育園
岡山市立御野幼稚園まで500m
小学校
岡山市立御野小学校まで700m

中学校
岡山市立岡北中学校まで600m
スーパー
マルナカ中井町店まで900m
ドラッグストア
ザグザグ岡北店まで550m ラ・ムー、ダイソー、ザグザグ、ユニクロ、GUなどが併設されたショッピングセンター。ここに来れば、生活必需品が一通りそろいそうです。

郵便局
岡山北方郵便局まで550m
銀行
中国銀行法界院支店まで600m
病院
心臓病センター榊原病院まで600m

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案内図

交通アクセス図

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その他周辺環境

■【駅】JR法界院駅（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立御野幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】岡山市立御野小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】岡山市立岡北中学校（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】マルナカ中井町店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ザグザグ岡北店（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】岡山北方郵便局（約550m・徒歩7分）
■【銀行】中国銀行法界院支店（約600m・徒歩8分）
■【病院】心臓病センター榊原病院（約600m・徒歩8分）

区画図

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【パナソニックホームズ】岡山市北区北方（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	【パナソニックホームズ】岡山市北区北方（建築条件付）宅地分譲
価格	2296万円・2373万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台・2300万円台（各1区画）
土地面積	157.75m²・174.38m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区北方３周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線「法界院」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年7月完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2024年7月末予定
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：水上　智文、設備：中国電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス、自社持分面積：495.19m²、販売価格には上下水道工事負担金500000円を含みます。別途、水道メーター負担金、境界ブロックフェンス負担金等が必要となります。最終の実測精算によっては、面積及び金額が多少増減する可能性がございます。外構はパナソニックホームズにて施工となります。司法書士事務所の指定がございます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社岡山支社岡山営業所【TEL】086-239-8746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)岡山支社パナソニックホームズ(株)岡山支社のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今4-9-30 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,621円/月	53,734円/月	63,698円/月	78,652円/月	103,586円/月	153,470円/月
5万円	37,536円/月	44,758円/月	54,831円/月	69,894円/月	94,935円/月	144,925円/月
10万円	28,450円/月	35,783円/月	45,965円/月	61,135円/月	86,284円/月	136,380円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,098円/月	52,376円/月	77,632円/月	127,835円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,618円/月	68,981円/月	119,290円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,329円/月	110,744円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,199円/月
支払利息合計	1,628,030円～	1,390,600円～	1,157,250円～	924,960円～	693,340円～	462,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【パナソニックホームズ】岡山市北区北方（建築条件付）宅地分譲 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細