光貞台２（本城駅） 3498万円～3798万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

光貞台２（本城駅） 3498万円～3798万円

住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台２
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」歩22分、ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩38分、ＪＲ筑豊本線「二島」歩58分
価格	3498万円～3798万円

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: 八幡西区光貞台新築戸建て♪

物件名	光貞台２（本城駅） 3498万円～3798万円
価格	3498万円～3798万円
間取り	4LDK
土地面積	159.68m²～161.07m²
建物面積	102.26m²～105.99m²
住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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（3号棟）完成予想図
(①号地)、価格3798万円、4LDK、土地面積159.68m²、建物面積102.26m²
（2号棟）完成予想図

(②号地)、価格3598万円、4LDK、土地面積160.84m²、建物面積105.99m²
（1号棟）完成予想図
(③号地)、価格3898万円、4LDK、土地面積161.07m²、建物面積105.16m²

現地（2024年5月）撮影
３号棟
現地（2024年5月）撮影
２号棟
収納力豊富なシステムキッチン。食洗機や浄水器内蔵ハンドシャワー水栓付きで片付けやお手入れもラクラクです。

イメージ画像です。
※実際とは異なります。

食器洗い乾燥機
ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせることができます。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。
寒い日の予備暖房や換気。雨の日の洗濯に便利な乾燥機能を標準装備しています。

イメージ画像です。
※実際とは異なります。
現地（2024年5月）撮影
１号棟

入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
3面鏡の洗面台！収納の豊富なので散らかりがちな小物類の収納にも困りません！

イメージ画像です。
※実際とは異なります。
オートバス
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。

ゆっくり閉じて安心・快適のスローダウン便座。ゆっくり閉まり、不快な音を防止します。

イメージ画像です。
※実際とは異なります。
水栓金具
使いたい位置にくるりと回せるくるくる水栓。左右に180度回転するので身支度・家事がしやすい。
オシャレ好きにもうれしい大容量のクローゼット！

イメージ画像です。
※実際とは異なります。

分譲済街並
ローソン八幡医生ヶ丘店まで716m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
土曜日・日曜日・祝日、また18時以降のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
〇営業時間午前10時00分～午後6時00分 (定休日：水曜日)
　お気軽にお電話ください＞＞＞093-383-0874

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・
わかりやすい施設等でお待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く
事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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地図北九州市八幡西区光貞台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋フォレオひびきの店（約1783m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイひびきの店（約2146m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらひびきの店（約2201m・徒歩28分）
■【スーパー】カーニバルプラスひびきの店（約1435m・徒歩18分）
■【スーパー】サニー本城店（約832m・徒歩11分）
■【スーパー】アルゾひびきの店（約1783m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン八幡光貞台一丁目店（約770m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート八幡学研台店（約1750m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン八幡医生ヶ丘店（約716m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモスひびきの店（約1626m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ千代ケ崎薬局（約1386m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス学研西店（約2084m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル学研都市ひびきの店（約1586m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ学研都市ひびきの店（約1591m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ベスト電器北九州ひびきの店（約1783m・徒歩23分）
■【中学校】北九州市立浅川中学校（約1191m・徒歩15分）
■【小学校】北九州市立光貞小学校（約391m・徒歩5分）
■【小学校】北九州市立医生丘小学校（約1147m・徒歩15分）
■【小学校】北九州市立ひびきの小学校（約1738m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】光貞幼稚園（約169m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ひびきの保育園分園（約1673m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】ひびきの保育園（約2138m・徒歩27分）
■【病院】産業医科大学病院（約1720m・徒歩22分）
■【郵便局】折尾西本城郵便局（約788m・徒歩10分）
■【郵便局】若松ひびきの郵便局（約2317m・徒歩29分）
■【郵便局】折尾中央団地郵便局（約2259m・徒歩29分）
■【図書館】産業医科大学図書館（約1072m・徒歩14分）
■【銀行】北九州銀行ひびきの支店（約1110m・徒歩14分）
■【銀行】西日本シティ銀行本城支店（約618m・徒歩8分）
■【公園】光貞池公園（約2181m・徒歩28分）

光貞台２（本城駅） 3498万円～3798万円販売概要

物件名	光貞台２（本城駅） 3498万円～3798万円
価格	3498万円～3798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	159.68m²～161.07m²	建物面積	102.26m²～105.99m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台２周辺地図北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」歩22分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩38分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「二島」歩58分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ
構造・工法	木造2階建（アスファルト）	施工	株式会社よかタウン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：後藤　裕貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH23-03713-1号第KJH23-03714-1号第KJH23-03715-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)in the houseインザハウス【TEL】093-383-0874お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019482号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)in the houseインザハウス(株)in the houseインザハウスのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区弁天町5-2 南小倉駅前ビル1101 福岡県知事（1）第019482号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 北九州市若松区浜町1丁目1期; 【住所】福岡県北九州市若松区浜町１; 【価格】3098万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市八幡西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

光貞台２（本城駅） 3498万円～3798万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細