ユニエクセラン光貞台レジデンス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ユニエクセラン光貞台レジデンス

住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台３
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」歩18分～21分、北九州市営バス「光貞台」歩5分～10分
価格	3866万円～4082万円

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文教と水辺を、人生の傍らに。
水と緑と、高台の陽光に抱かれ、成熟の時を刻む八幡西区「光貞台」に誕生した
全12邸のプレミアム分譲地、
「ユニエクセラン光貞台レジデンス」

: C-3号地外観（令和6年6月撮影）
シックなデザインの外観。駐車スペースはゆったり並列駐車が可能。

販売スケジュール	令和5年4月30日より販売開始しておりました第一期A街区の分譲住宅がおかげ様で完売致しました！ C街区の建築工事も順調に進んでおり、6月末に3棟分譲住宅完成予定。

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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C-2号地外観（令和6年6月撮影）
モノトーン系でまとめたサイディングカラーの組み合わせとバルコニーのデザイン手摺がオシャレです！駐車場も並列で駐車できます！
C-1号地外観（令和6年6月撮影）
デザインにこだわった外観に目が行くシンプルモダンハウス。駐車場2台可、前面道路からゆったり駐車することができます！
C-3号地バーカウンター（令和6年6月撮影）
お酒好きにはたまらないオシャレスペース。晩酌しながらスポーツ観戦もOK。お子様の宿題スペースにもGOODです！

C-3号地キッチン（令和6年6月撮影）
お部屋のデザインに合わせたシックなキッチン。収納スペースも十分で、シンクやトップもゆったり広々ご利用頂けます。
C-3号地ユニットバス（令和6年6月撮影）
TOTO製の高性能ユニットバス。1坪サイズで広々ご利用でき、魔法びん浴槽やほっからり床、エアインシャワーなど嬉しい機能が満載です！
C-3号地リビングルーム（令和6年6月撮影）
吹抜で気持ちの良い光の入る、明るくて開放的なリビング。シックなデザインのバーカウンターは、晩酌しながらTVを見ることができます！

C-3号地1Fトイレ（令和6年6月撮影）
デザイン性の高いタンクレストイレと使いやすい手洗いカウンター完備。
C-3号地主寝室（令和6年6月撮影）
ご夫婦専用のベッドルームは、ご夫婦お二人で使い分けられるクローゼット完備。天井のクロスがオシャレな雰囲気を演出しています。
C-3号地2Fトイレ（令和6年6月撮影）
リモコン付き、ウォシュレット付きの高性能トイレ。紙巻き器も2つ装備されていて、清掃性・使いやすさ抜群です！

C-3号地洗面脱衣室（令和6年6月撮影）
収納スペースも確保した使いやすい洗面脱衣室。化粧台も間口900mmで広々ご利用頂けます！
C-3号地機能門柱（令和6年6月撮影）
建物のデザインに合わせたカラーリングで存在感のある機能門柱。大容量の宅配ボックスはご家族に嬉しい設備です！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
令和5年4月30日より待望の分譲住宅販売スタート！
第一期分譲のA街区がおかげさまで完売致しました！
第二期のC街区も6月末に3棟完成予定、好評販売中です！
引き続き残りの3棟も建築工事がスタートしました！
住宅完成前で様々なご提案が可能ですので、
是非お気軽にご予約の上お越しください。
事前にご予約頂きますと、ご案内日時をスタッフより調整させて頂き、
スムーズにご案内が可能です。
銀行住宅ローンのご相談や間取り・プランのご検討など、
様々なご相談に対応させて頂いております。

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設備仕様

電気自動車充電設備
１Fトイレ
２Fトイレ

TOTO製三面鏡洗面台
TOTO製ユニットバス
宅配ボックス

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地図北九州市八幡西区光貞台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR鹿児島本線「折尾」駅まで2900m
スーパー
サニー本城店まで800m
コンビニ
ローソン八幡光貞台一丁目店まで750m

小学校
北九州市立光貞小学校まで600m
中学校
北九州市立浅川中学校まで1360m
病院
産業医科大学病院まで1430m

公園
光貞台東公園まで350m
銀行
西日本シティ銀行本城支店まで810m

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案内図

: A街区～C街区全11区画の分譲地。
B-1号地に販売センターがございますので、お気軽にお立ち寄り下さい。
: 電柱看板にてご案内しておりますので、スムーズにご来場いただけます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR鹿児島本線「折尾」駅（約2900m・徒歩37分）
■【スーパー】サニー本城店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン八幡光貞台一丁目店（約750m・徒歩10分）
■【小学校】北九州市立光貞小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】北九州市立浅川中学校（約1360m・徒歩17分）
■【病院】産業医科大学病院（約1430m・徒歩18分）
■【公園】光貞台東公園（約350m・徒歩5分）
■【銀行】西日本シティ銀行本城支店（約810m・徒歩11分）

区画図

: 第二期分譲住宅【C街区】
C-1・C-2・C-3の3棟が6月末完成予定。
残3棟も建築工事スタートしました！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C-6
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.71m²
  
  土地面積
  
  153.95m²
  
  価格
  
  4082万円
- タイプ
  
  C-5
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.84m²
  
  土地面積
  
  158.76m²
  
  価格
  
  3966万円
- タイプ
  
  C-4
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.13m²
  
  土地面積
  
  159.46m²
  
  価格
  
  3916万円
- タイプ
  
  C-3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  156.93m²
  
  価格
  
  3877万円

- タイプ
  
  C-2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.95m²
  
  土地面積
  
  156.92m²
  
  価格
  
  3866万円
- タイプ
  
  C-1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.27m²
  
  土地面積
  
  156.92m²
  
  価格
  
  3872万円

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ユニエクセラン光貞台レジデンス販売概要

物件名	ユニエクセラン光貞台レジデンス
価格	3866万円～4082万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.95m²～159.46m²（46.56坪～48.23坪）（登記）	建物面積	104.13m²～115.71m²（31.49坪～35.00坪）
販売スケジュール	令和5年4月30日より販売開始しておりました第一期A街区の分譲住宅がおかげ様で完売致しました！ C街区の建築工事も順調に進んでおり、6月末に3棟分譲住宅完成予定。
住所	福岡県北九州市八幡西区光貞台３周辺地図北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「本城」歩18分～21分乗り換え案内北九州市営バス「光貞台」歩5分～10分
販売戸数	6戸	総戸数	12戸
完成時期	2024年6月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て（軸組工法）	施工	第一ホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	（C街区）建ぺい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：大村、米丸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC107315号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	第一ホーム(株) 【TEL】093-511-8841お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 第一ホーム(株)第一ホーム(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 3階国土交通大臣（2）第008821号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市八幡西区周辺エリアの物件

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ＪＲ筑豊本線の物件

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市八幡西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,376円/月	100,707円/月	119,381円/月	147,408円/月	194,139円/月	287,629円/月
5万円	78,290円/月	91,731円/月	110,515円/月	138,649円/月	185,487円/月	279,084円/月
10万円	69,205円/月	82,755円/月	101,648円/月	129,891円/月	176,836円/月	270,539円/月
15万円	60,119円/月	73,780円/月	92,781円/月	121,132円/月	168,184円/月	261,993円/月
20万円	51,034円/月	64,804円/月	83,914円/月	112,373円/月	159,533円/月	253,448円/月
25万円	ローン不可	55,828円/月	75,048円/月	103,615円/月	150,881円/月	244,903円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,181円/月	94,856円/月	142,230円/月	236,358円/月
支払利息合計	3,052,410円～	2,609,880円～	2,170,000円～	1,730,400円～	1,294,350円～	861,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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