arune東鳴水2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

arune東鳴水2丁目

住所	福岡県北九州市八幡西区東鳴水２
交通	ＪＲ鹿児島本線「黒崎」歩17分、西鉄バス「東鳴水三丁目」歩1分
価格	3798万円・3998万円

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【価格改定！200～450万円】プライスダウン！＼8月決算に向けた特別企画／※
月々のお支払いが【7万円台】で可能です！（ボーナス払い無し）

: 前面道路の幅は9.8mと、駐車もしやすい駐車場です

物件名	arune東鳴水2丁目
価格	3798万円・3998万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	156.95m²～166.75m²（47.47坪～50.44坪）（登記）
建物面積	111.78m²～116.75m²（33.81坪～35.31坪）（登記）
住所	福岡県北九州市八幡西区東鳴水２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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休日はお庭でBBQやプールを置いてお子様との触れ合いのスペースに（5号地）
＼8月決算に向けた特別企画／【価格改定！200～450万円】プライスダウン！
JR黒崎駅・イオンタウン黒崎まで徒歩15分の立地です

キッチンの横にダイニングスペースがあるので、配膳や食後の片づけもスムーズに行えます（2号地）
洗面所の入り口を2箇所つくったことで家事動線が短縮され、効率よく家事を行うことができます（2号地）
【アリアフィーナ】イタリアの感性を取り入れた高いデザイン性とワンタッチ着脱ファンやフィルターレス構造によるお手入れのしやすさが融合したレンジフードで、日々の暮らしを快適かつスマートに支えてくれます（同仕様）

ソフト排気温：庫内の蒸気と外気を混ぜることにより、排気の温度を約45 ℃※に抑えた「ソフト排気温システム」。湿度も下がるため、結露による汚れも避けることができます。（同仕様）
手を触れずに水が出て、シンク作業がスイスイはかどる水栓です。吐水口に内蔵されたセンサーが、手や物を感知して吐水と止水を自動で行います。（自動モード）（同仕様）
浴室換気乾燥暖房機付きユニットバスなので、梅雨時期も黄砂やPM2.5を気にせずお洗濯できます（同仕様）

5号地はアイランドキッチン！開放感のあるスタイリッシュな空間を演出します（5号地）
リビングには、掃き出し窓から明るい日差しが差し込みます！リビングからお庭も見えるので、お子様が遊んでいる様子も見守ることができます（5号地）
リビングと洋室はウッドデッキに隣接しており、晴れた日は外でリラックスできます（5号地）

キッチンの後ろにはパントリーがあるので、食品をストックする食品庫として導線よく活用できます（2号地）
玄関には、広々シューズクロークをつくりました！ご家族の靴はもちろん、ベビーカーも収納できる広さです（2号地）
洗面室には可動棚付の収納があり、下着や着替えをまとめて置いておくことができます（5号地）

主寝室には3帖のウォークインクローゼット。必要なものをまとめて置くことができるので、身支度や準備の時間短縮に（3号地）
LDKの入り口には棚や収納スペースを設置してるので、普段よく使うものを置けば、導線よく取り出せますね（5号地）
4

Instagramをご覧いただけます！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【営業時間　10時～18時　火曜日定休（祝日除く）】
上記時間はお時間が繋がりやすくなっております、ぜひお気軽にご連絡下さい

※
【5号地】新価格（外構含む）3798万円（税込）
（旧価格（外構含む）3998万円（税込））
（新価格公示日2024年6月5日/旧価格公示日2024年2月8日）

【1・2号地】新価格（外構含む）3998万円（税込）
（1号地/旧価格（外構含む）4448万円（税込））（2号地/旧価格（外構含む）4398万円（税込））
（新価格公示日2024年6月5日/旧価格公示日2023年9月9日）

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設備仕様

レンジフード
【アリアフィーナ】イタリアの感性を取り入れた高いデザイン性とワンタッチ着脱ファンやフィルターレス構造によるお手入れのしやすさが融合したレンジフードで、日々の暮らしを快適かつスマートに支えてくれます（同仕様）
玄関システムキー
スマートフォンにアプリを登録しておけばワンタッチで簡単に素早く解錠できます。（同仕様）
ハンズフリー水栓
手を触れずに水が出て、シンク作業がスイスイはかどる水栓です。吐水口に内蔵されたセンサーが、手や物を感知して吐水と止水を自動で行います。（自動モード）（同仕様）

電動シャッター
防犯、防風対策。窓を締めたままワンタッチでリモコンや専用アプリで簡単に開閉操作ができます（同仕様）
食器洗い乾燥機
ソフト排気温：庫内の蒸気と外気を混ぜることにより、排気の温度を約45 ℃※に抑えた「ソフト排気温システム」。湿度も下がるため、結露による汚れも避けることができます。（同仕様）
浴室
浴室換気乾燥暖房機付きユニットバスなので、梅雨時期も黄砂やPM2.5を気にせずお洗濯できます（同仕様）

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構造の特徴

建物を面で支え守る「ツーバイフォー工法」
全体を面で構成するツーバイフォー工法を採用しています。それにより、揺れなどの外圧に強い構造となるだけでなく、気密性も向上し冷暖房効率も上がります。
床全体を耐圧基礎とする「ベタ基礎」
地面と基礎の設置面積を広げることで建物の重量を分散。「基礎パッキン」を基礎と土台の間に挿入することで、床下の通気を確保し、湿気溜まりを防ぎます。（同仕様）
【しろあり保証1000】の対象物件です
「Jotoキソパッキング工法」を採用しているため、竣工後10年以内に発生した蟻害に対し、累計1000万円を限度に賠償責任保証額の給付を保証いたします。 ※詳しくはスタッフへお問い合わせください。（同仕様）

泡状の断熱材「ウレタンフォーム」が形状に密着
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します（同仕様）
アルミと樹脂の「ハイブリッド窓」を採用
室外側は耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率（熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
基礎を「ラピットシューズ」で保護
建物の基礎の耐久性を向上させる、住宅基礎保護システムを採用。住宅基礎表面の微細なクラックや汚染を解消し、基礎コンクリートの中性化を抑制します。（同仕様）

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地図北九州市八幡西区東鳴水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR鹿児島本線『黒崎駅』まで1200m
小学校
鳴水小学校まで350m
中学校
黒崎中学校まで350m

幼稚園・保育園
鳴水保育園まで250m
コンビニ
ローソン八幡東鳴水三丁目店まで60m
ショッピングセンター
イオンタウン黒崎まで1200m

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス岸の浦店まで500m
病院
JCHO九州病院まで450m
郵便局
八幡鳴水郵便局まで200m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR鹿児島本線『黒崎駅』（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】鳴水小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】黒崎中学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】鳴水保育園（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン八幡東鳴水三丁目店（約60m・徒歩1分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン黒崎（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス岸の浦店（約500m・徒歩7分）
■【病院】JCHO九州病院（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】八幡鳴水郵便局（約200m・徒歩3分）
■【駅】西鉄「東鳴水三丁目」バス停（約120m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】済世第二幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】サンリブ黒崎（約850m・徒歩11分）
■【公園】西鳴水公園（約350m・徒歩5分）
■【病院】いまむら歯科クリニック（約70m・徒歩1分）
■【病院】じょうおニコニコクリニック小児科・糖尿病内科（約650m・徒歩9分）
■【病院】荒川眼科医院（約850m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  166.75m²
  
  価格
  
  3998万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.75m²
  
  土地面積
  
  165.37m²
  
  価格
  
  3998万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.58m²
  
  土地面積
  
  156.95m²
  
  価格
  
  3798万円

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arune東鳴水2丁目販売概要

物件名	arune東鳴水2丁目
価格	3798万円・3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.95m²～166.75m²（47.47坪～50.44坪）（登記）	建物面積	111.78m²～116.75m²（33.81坪～35.31坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区東鳴水２周辺地図北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「黒崎」歩17分乗り換え案内西鉄バス「東鳴水三丁目」歩1分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建	施工	株式会社ファミリー
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％・200%	特記事項	担当者：伴　亮宏、設備：九州電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第KJH22-03578-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ファミリー【TEL】0120-939591お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ファミリー(株)ファミリーのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル国土交通大臣（2）第009549号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市八幡西区周辺エリアの物件

: 【辰巳住研】ポコタウン三ヶ森Ⅳ5号地; 【住所】福岡県北九州市八幡西区下上津役元町; 【価格】5080万円

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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: Bloom　北九州市門司区大里東4丁目1期; 【住所】福岡県北九州市門司区大里東４; 【価格】2998万円

: 【残1棟】FiT小倉北区菜園場2丁目1期; 【住所】福岡県北九州市小倉北区菜園場２; 【価格】3998万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸畑中原西; 【住所】福岡県北九州市戸畑区中原西２; 【価格】6350万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市八幡西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,611円/月	98,672円/月	116,970円/月	144,430円/月	190,217円/月	281,818円/月
5万円	76,525円/月	89,697円/月	108,103円/月	135,671円/月	181,565円/月	273,273円/月
10万円	67,440円/月	80,721円/月	99,236円/月	126,913円/月	172,914円/月	264,728円/月
15万円	58,354円/月	71,745円/月	90,369円/月	118,154円/月	164,262円/月	256,183円/月
20万円	49,269円/月	62,769円/月	81,503円/月	109,395円/月	155,611円/月	247,638円/月
25万円	ローン不可	53,794円/月	72,636円/月	100,637円/月	146,959円/月	239,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,769円/月	91,878円/月	138,308円/月	230,547円/月
支払利息合計	2,991,110円～	2,557,640円～	2,126,400円～	1,695,680円～	1,268,390円～	844,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

arune東鳴水2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細