ラグラス栗平３新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ラグラス栗平３

住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２
交通	小田急多摩線「栗平」歩11分、小田急多摩線「黒川」歩8分、小田急多摩線「はるひ野」歩24分
価格	5330万円

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■小田急多摩線「栗平」駅徒歩圏！全20棟の新築2階建物件！
■高性能ウレタン吹付断熱・安心のアフターサービス、省エネ給湯器、ガス温水式床暖房などハイグレードな設備・仕様

: 陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較など．．．また周辺環境や街並みの様子など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非お気軽にお問い合わせください。

物件名	ラグラス栗平３
価格	5330万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	132.71m²（40.14坪）
建物面積	105.16m²～105.7m²（31.81坪～31.97坪）
住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。
家族や来客と会話を楽しみながら、食事やお茶の支度ができるオープンキッチン。リビングのお子様やゲストとも快適にコミュニケーションをとることのできるよう設計されています。

採光もアクセントの一つとして、各居室にはやさしい自然光が差し込みます。光とお部屋との調和。一人の時間、ご家族の時間を充実したものへと演出してくれます。
周囲は、景観や安全に特に配慮された第一種低層住居専用地域。閑静で美しい街並みが広がります。緑の潤いも感じられ、思わず深呼吸したくなる清々しい空を感じることができます。
LDKを一つなぎにし、生活動線にも配慮されたプラン。衣・食・住において大切な空間は、くつろぎ、和み、育める環境が整っています。ご家族のゆったりと流れる時間を大切に過ごせる空間です。

2面採光の明るいお部屋は寝室やお子さまの個室にもぴったり。自然光がお部屋全体を包み込み、成長を促します。全室クローゼット完備で家具の配置もラクラク。スッキリと暮らせる心地よい空間です。
体だけでなく心の疲れも洗い流してくれるバスルーム。洗濯物を乾かす乾燥機能や、カビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には暖房機能で快適に入浴できます。
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となるよう収納スペースを確保。ドライヤーや化粧品など細々したものをしっかりしまうことが出来ます。

前面道路は6ｍ以上あり、車が楽にすれ違える距離です。道路が広いと見通しもよく、お子様の通学にも安心です。駐車の苦手な方も、焦らずに駐車していただけるかと思います
大開口の窓から自然光が差し込み、明るく暖かなお部屋をコーディネートしてくれます。ご家族と過ごす時間。何気なく過ぎる時間もいつでも上質な時となるよう、快適な空間を目指したいですね。
システムキッチンは食器洗浄乾燥機内蔵タイプ。家事の時短だけでなく電気・水道代の節約にもなります。また浄水機能付水栓も標準装備！美味しいお水がいつでも飲める嬉しい機能です。

パントリーやSIC、各部屋収納など嬉しい収納たっぷりプラン。採光、生活動線、収納力を考慮した魅力溢れるプランニングとなっております。まずは現地をご覧になり豊かな住環境をご堪能くださいませ。
家に入る時に一番最初に通る場所。いつでも温かく出迎えてくれる玄関。重厚感あるドアの向こうからご家族の暖かな声が聞こえてきそうですね。ドアを開けると毎日帰りたくなる我が家のはじまりです！
第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

川崎市立栗木台小学校まで800m ●昭和58年創立。児童数約700名の小学校です。多摩丘陵の一角の小高い丘に建つ明るい校舎は緑の多い恵まれた環境にあり、子どもたちがのびのびと学んでいます●

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆物件案内会開催中◆
平日・土日祝日　9：00～19：00
随時、物件のご案内・見学会行っております。
予約制になりますので、事前にご希望日時等をご連絡下さい。（新築は当日見学可）

～～お客様のご都合に合わせて対応致します～～

(1)サクッとお目当て見学コース（60分以内）
　　『目当ての物件だけ見てみたい！』
　　…時間が無い・ローン審査などは終わっている方へお勧め！

(2)しっかり比較検討見学コース（1～2時間）
　　『希望エリアや条件で比較出来る物も含め数件見学をしたい！』
　　…条件がある程度固まっている方や相場感を知りたい方へお勧め！

(3)まずは耐力診断コース（1～2時間）
　　『今の収入や毎月の希望返済額でいくらの物件が買えるのか？』
　　『転職間もないけど、住宅ローンを組めるのだろうか？』
　　…実は一番先に行うべきなのが、具体的な『予算の確定』です。
　　　諸費用などのシミュレーションを基に狙うべき価格帯をご提案させて頂きま
す。
　　◆住宅ローン事前審査　無料代行サービス◆
　　　・源泉徴収票（2期分）または確定申告書類（3期分）・お認印・運転免許証ま
たはパスポート・他のお借入れ償還表（マイカーローン等）
　　　をご用意下さい。
　　　早ければ1～2日で結果が出てまいります

(4)がっちりフルコース（4時間～）
　　『探し初めで何からしたら良いか分からない・・・』
　　『休みが少ないので、たっぷり時間を使いたい』
　　…お時間がある方にお勧めのコースです。
　　ご希望条件、ご不安点などお話をしっかりお伺いするところから始め、
　　物件のご提案、ご見学、シミュレーションなど総合的に行います。

◆提携Pあり◆キッズコーナー完備◆お買替相談歓迎◆オンライン相談可◆

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地図川崎市麻生区栗木台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川崎市立栗木台小学校まで800m ●昭和58年創立。児童数約700名の小学校です。多摩丘陵の一角の小高い丘に建つ明るい校舎は緑の多い恵まれた環境にあり、子どもたちがのびのびと学んでいます●
中学校
白鳥中学校まで1700m ●「知・徳・体・美の調和のとれた人間形成を目指す」ことを教育目標とし、地域活動への協力・参加と地域の教育力を生かした教育活動の充実に取り組んでいる学校です●
幼稚園・保育園
アイン栗平保育園まで700m ●平成27年誕生した、園庭がある大変綺麗な保育園です。「モンテッソーリ教育」「自由保育」「共育」をコンセプトに「みらいを生き抜く力を育てる」を保育理念とし、見守る保育を実施しています●

幼稚園・保育園
風の谷幼稚園まで1300m ●「体ごと遊ぶ」「手を使う」「いっぱい歩く」「親も一緒に」を大切にし、「人間としての誇りを持ってしっかり生きて行く」そんな子どもに育つよう取り組んでいます●
駅
栗平駅まで1200m 新宿へ乗り換えなしで直通する電車も多く、都心へのアクセスが良好です。駅前にはスーパーやドラッグストアなどの商店や飲食店がいくつかあるものの大きな繁華街などはなく、周辺は閑静な住宅街が広がっています。
スーパー
業務スーパー黒川店まで1100m ●海外の珍しい食材なども取り扱っている業務スーパーも近くにございます。リーズナブルな価格帯の品ぞろえで、奥様の味方です！●

スーパー
スーパー三和鶴川店まで1500m ●朝10時（土日祝は朝9時）から夜9時まで営業。無料の駐車場完備。ドラッグストア、100円ショップ、パン屋などもあり、必要なものが揃うスーパーです●
スーパー
OdakyuOX栗平店まで1300m ●朝10時から夜10時まで営業。栗平駅近くにあり、帰り道に立ち寄りやすく便利です。鮮度と品質にこだわった野菜や果物、お魚、お肉に出来立てのお惣菜などを取り揃える地域密着型のスーパーです●
コンビニ
ファミリーマートマイコンシティ入口店まで300m ●食料品や日用品が揃い、困った時に大変心強い24時間営業のコンビニ。公共料金の支払いやコピー機利用、銀行ATM機、宅配・フリマサイトの発送まで、日常に欠かせない存在です●

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川崎市立栗木台小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】白鳥中学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】アイン栗平保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】風の谷幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【駅】栗平駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー黒川店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパー三和鶴川店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】OdakyuOX栗平店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマートマイコンシティ入口店（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】京王リトナード若葉台（約1687m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス町田真光寺店（約1809m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】西松屋川崎麻生店（約1675m・徒歩21分）
■【スーパー】業務スーパー黒川店（約1143m・徒歩15分）
■【スーパー】OdakyuOX栗平店（約1339m・徒歩17分）
■【スーパー】sanwa鶴川店（約1706m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマートマイコンシティ入口店（約306m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ麻生黒川店（約825m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ栗平二丁目店（約1111m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ栗平駅前店（約1274m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ稲城上平尾店（約1631m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー京王若葉台駅前店（約1663m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ノジマ若葉台店（約1846m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ稲城若葉台店（約1954m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】アイン栗平保育園（約696m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ぶれすと白鳥ほいくえん（約1202m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】はるひ野保育園（約1425m・徒歩18分）
■【病院】医療法人財団明理会鶴川サナトリウム病院（約2288m・徒歩29分）
■【公園】とんび池公園（約652m・徒歩9分）
■【公園】南黒川緑地（約945m・徒歩12分）
■【公園】広袴1号緑地（約2425m・徒歩31分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  15号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.7m²
  
  土地面積
  
  132.71m²
  
  価格
  
  5330万円
- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  132.71m²
  
  価格
  
  5330万円

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ラグラス栗平３販売概要

物件名	ラグラス栗平３
価格	5330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.71m²（40.14坪）	建物面積	105.16m²～105.7m²（31.81坪～31.97坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２周辺地図川崎市麻生区周辺の家賃相場
交通	小田急多摩線「栗平」歩11分乗り換え案内小田急多摩線「黒川」歩8分乗り換え案内小田急多摩線「はるひ野」歩24分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	20戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、■各棟：私道持分1062m2×1/56有 ■1～7・18～20号棟：ゴミ置場持分3.64m2×1/10有 ■8～17号棟：ゴミ置場持分3.55m2×1/10有
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率80％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4928号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)東日本ハウジングたまプラーザ本店【TEL】0120-521231お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東日本ハウジングたまプラーザ本店(株)東日本ハウジングたまプラーザ本店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-12-10 神奈川県知事（7）第020631号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> さくら地所(株)さくら地所(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区新石川2-4-12 国土交通大臣（1）第009670号
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市麻生区周辺エリアの物件

: オープンライブス百合丘コンフォート; 【住所】神奈川県川崎市麻生区百合丘３; 【価格】4480万円・5180万円

: 川崎市麻生区東百合ヶ丘1丁目　全1棟; 【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘１; 【価格】3790万円

: アイマーレ柿生; 【住所】神奈川県川崎市麻生区片平３; 【価格】5146万5000円

: 【フォーシーズンコート柿生東】　長期優良住宅; 【住所】神奈川県川崎市麻生区早野; 【価格】4580万円・4680万円

小田急多摩線の物件

: ～ハイブリッドフォーム　人にやさしい邸宅～; 【住所】神奈川県川崎市麻生区栗木台２; 【価格】5280万円～5330万円

: 栗平（白鳥4）; 【住所】神奈川県川崎市麻生区白鳥４; 【価格】7480万円～7980万円

: 川崎市麻生区栗木3丁目　新築戸建3棟; 【住所】神奈川県川崎市麻生区栗木３; 【価格】5280万円

: ～五月台に佇む邸宅～「麻生区五力田3丁目」; 【住所】神奈川県川崎市麻生区五力田３; 【価格】7380万円～7680万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,379円/月	144,508円/月	171,305円/月	211,522円/月	278,577円/月	412,730円/月
5万円	116,294円/月	135,532円/月	162,438円/月	202,763円/月	269,926円/月	404,185円/月
10万円	107,208円/月	126,557円/月	153,572円/月	194,004円/月	261,274円/月	395,639円/月
15万円	98,123円/月	117,581円/月	144,705円/月	185,246円/月	252,623円/月	387,094円/月
20万円	89,037円/月	108,605円/月	135,838円/月	176,487円/月	243,971円/月	378,549円/月
25万円	79,952円/月	99,630円/月	126,971円/月	167,728円/月	235,320円/月	370,004円/月
30万円	70,866円/月	90,654円/月	118,105円/月	158,970円/月	226,668円/月	361,459円/月
支払利息合計	4,380,950円～	3,741,600円～	3,107,200円～	2,477,760円～	1,853,190円～	1,233,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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