【AVANTIA　アバンティア】大府市　共西町4期　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】大府市　共西町4期　

住所	愛知県大府市共西町７
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩13分、知多バス「「長草八幡社」停」歩3分、ＪＲ東海道本線「南大高」歩41分
価格	5390万円・5490万円

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【全2棟/デザイナーズ/耐震◎】耐震性・耐熱性に優れた構造-
JR東海道本線「共和」駅　徒歩13分・広々お庭
EVコンセント・宅配BOX・ホスクリーン・和室・シューズクローク

: photo/1号地　現地（2024年5月）撮影

販売スケジュール	随時お問合せ受付中！お気軽にご連絡ください♪ 0120-00-2734

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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CGパース/1号地内観
(1号地”広々シューズクロークのある家”)、価格5490万円、4LDK、土地面積145.41m²、建物面積104.35m²
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～

共長小学校まで300m 徒歩4分◇校訓：心ゆたかにたくましく　児童数：738人(2023年度)
大府西中学校まで1200m 徒歩15分◇校訓：不屈の心　児童数：566人(2023年度)
JR東海道本線「共和」駅まで1000m 徒歩13分◇名古屋駅まで乗り換えなしで乗車時間約13分☆通勤通学に便利な立地ですね。

エクボ(共和店)まで800m 徒歩10分◇営業時間10：00から20：00まで。駅徒歩3分の立地ですが、駐車場も広く地元から愛されるスーパーです。
CGパース/1号地内観
CGパース/1号地内観

CGパース/2号地内観
CGパース/2号地内観
CGパース/2号地内観

CGパース/1号地外観
photo/1号地　現地（2024年5月）撮影
(2号地”続き間和室のある家”)、価格5390万円、4LDK、土地面積165.3m²、建物面積101.04m²

【区画図】全2区画
photo/現地写真

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

土日も休まず元気に営業中です♪

定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　中野：070-1441-0212　】

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設備仕様

EVコンセント
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
玄関ドア
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。
網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。
少ない水でもしっかり流す「パワーストリーム洗浄」
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
住宅性能表示
新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～

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構造の特徴

高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
湿気を防ぐ「防湿シート」
『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

環境に配慮した「防腐防蟻処理」
人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。　
換気率を高める「基礎パッキン工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
高い耐震性を誇る「剛床構造」
水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「剛床構造」を採用。
地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。

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地図大府市共西町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
共長小学校まで300m 徒歩4分◇校訓：心ゆたかにたくましく　児童数：738人(2023年度)
中学校
大府西中学校まで1200m 徒歩15分◇校訓：不屈の心　児童数：566人(2023年度)
駅
JR東海道本線「共和」駅まで1000m 徒歩13分◇名古屋駅まで乗り換えなしで乗車時間約13分☆通勤通学に便利な立地ですね。

スーパー
エクボ(共和店)まで800m 徒歩10分◇営業時間10：00から20：00まで。駅徒歩3分の立地ですが、駐車場も広く地元から愛されるスーパーです。
スーパー
業務スーパー(大府店)まで1400m 徒歩18分◇毎日がお買い得をコンセプトに、直輸入食材や国内自社工場のオリジナル商品などを提供しています。
ショッピングセンター
イオンモール大高まで2600m 自転車11分◇映画館も完備している大型のショッピングモール。週末のお出かけにぴったりですね。

公園
てるへい公園まで450m 徒歩6分◇形を生かした斜面が特徴の公園で、頂上からの東屋からの見晴らしが楽しめます。
郵便局
大府長草郵便局まで95m 徒歩2分◇駐車場は3台有り。近くに郵便局があるのは急な用事にも対応できて嬉しいポイントですね。
幼稚園・保育園
共和保育園まで750m 徒歩10分◇保育目標：一人一人のこどもの現在から将来に至るまでの幸せを常に考え、よりよい生活の場を提供する。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】共長小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】大府西中学校（約1200m・徒歩15分）
■【駅】JR東海道本線「共和」駅（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】エクボ(共和店)（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー(大府店)（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】イオンモール大高（約2600m・徒歩33分）
■【公園】てるへい公園（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】大府長草郵便局（約95m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】共和保育園（約750m・徒歩10分）

区画図

: 【区画図】全2区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地”広々シューズクロークのある家”
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  145.41m²
  
  価格
  
  5490万円
- タイプ
  
  2号地”続き間和室のある家”
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.04m²
  
  土地面積
  
  165.3m²
  
  価格
  
  5390万円

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【AVANTIA　アバンティア】大府市　共西町4期　販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】大府市　共西町4期
価格	5390万円・5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.41m²・165.3m²（43.98坪・50.00坪）	建物面積	101.04m²・104.35m²（30.56坪・31.56坪）
販売スケジュール	随時お問合せ受付中！お気軽にご連絡ください♪ 0120-00-2734
住所	愛知県大府市共西町７周辺地図大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩13分乗り換え案内知多バス「「長草八幡社」停」歩3分ＪＲ東海道本線「南大高」歩41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、北側約4.0ｍ、西側約6.0ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率150％	特記事項	担当者：中野　悟、設備：中部電力、公営水道、都市ガス、建築確認番号：1号地確認サービス第KS123-0410-65993号他
その他制限事項	特定都市河川流域法、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、宅地造成等規制法

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所【TEL】052-899-0134お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産緑営業所(株)アバンティア不動産緑営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区潮見が丘2-3 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市周辺エリアの物件

: G-STYLE大府北崎町-豊田JCTまで15分の好立地-【イワクラゴールデンホーム】最終期; 【住所】愛知県大府市北崎町４; 【価格】4298万円

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: AREX大府市桃山町Ⅹ; 【住所】愛知県大府市桃山町２; 【価格】4680万円

: AREX大府市共栄町Ⅱ; 【住所】愛知県大府市共栄町４; 【価格】2100万円～2500万円

ＪＲ東海道本線の物件

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愛知県大府市（おおぶし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国44位

偏差値: 52.78

項目別順位

安心度: 県内2位
全国221位

利便度: 県内29位
全国709位

快適度: 県内21位
全国284位

富裕度: 県内7位
全国16位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国7位

偏差値: 60.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内10位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,416人	県内11位	全国194位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	71施設	県内17位	全国286位
1万人当たり病床数	101.8床	県内10位	全国518位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国121位
介護老人施設定員数	630人	県内18位	全国369位
介護保険料	5,533円	県内25位	全国234位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.15件	県内5位	全国334位
千人当たり交通事故件数	2.54件	県内12位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,937円/月	146,303円/月	173,433円/月	214,149円/月	282,038円/月	417,857円/月
5万円	117,851円/月	137,327円/月	164,566円/月	205,390円/月	273,386円/月	409,312円/月
10万円	108,766円/月	128,352円/月	155,700円/月	196,632円/月	264,735円/月	400,766円/月
15万円	99,680円/月	119,376円/月	146,833円/月	187,873円/月	256,083円/月	392,221円/月
20万円	90,595円/月	110,400円/月	137,966円/月	179,114円/月	247,432円/月	383,676円/月
25万円	81,509円/月	101,425円/月	129,099円/月	170,356円/月	238,780円/月	375,131円/月
30万円	72,424円/月	92,449円/月	120,233円/月	161,597円/月	230,129円/月	366,586円/月
支払利息合計	4,435,310円～	3,787,800円～	3,145,600円～	2,508,240円～	1,876,170円～	1,249,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】大府市 共西町4期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細