AREX大府市桃山町Ⅹ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

AREX大府市桃山町Ⅹ

住所	愛知県大府市桃山町２
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩13分、ＪＲ東海道本線「共和」歩33分、ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩39分
価格	4680万円

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【6/8(土)・9(日)】建物完成披露現地見学会開催！"

: 2号棟「視線の抜ける家」

販売スケジュール	好評販売中

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(2号棟「視線の抜ける家」)、価格4680万円、4LDK、土地面積119.6m²、建物面積108.3m²
造り付けのTVボードや間接照明など、意匠にこだわりが見られるリビング。(2号棟)
キッチンからは和室とリビングを一望できます。家族を見守りながら料理を楽しめます。(2号棟)

続き間の和室はロールカーテンを設置することで、個室としても利用できます。(2号棟)
玄関にはシューズボックスの他に土間収納も備えました。(2号棟)
キッチンの近くに配置した洗面室。家事動線がスムーズな間取りです。(2号棟)

ゆったりとした時間を過ごせるくつろぎのバスルーム。(2号棟)
ゆとりある8.2帖の主寝室は、間接照明によってホテルライクな空間を演出しました。(2号棟)
子供部屋にぴったりの明るい洋室。(2号棟)

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月8日（土曜日）～6月9日（日曜日）
時間／10:00～17:00

【6/8(土)・9(日)】
建物完成披露現地見学会開催！

数々の受賞歴を誇るAREXの建築家がこだわり抜いたデザインや

高品質の設備をぜひ現地にてご体感ください。

お客様の都合に合わせて、時間のない方は短時間にて、
住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談のある方はじっくりとご案内可能となっております。

また、平日や仕事終わりの時間も見学可能ですので、
ぜひお気軽にお問合せください。

来場予約をいただければ、希望の日時に、お客様のご要望に合わせたご案内が可能です。

フリーダイヤル　0800-603-6592（通話料無料）

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設備仕様

アルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス(アルゴンガス入り)
断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス＋アルゴンガス入
食洗機
引き出し式で食器を一度に洗える食器洗い乾燥機
浄水器一体型水栓
浄水カートリッジを内蔵した浄水器一体型水栓

浴室暖房乾燥機
除菌イオン機能、浴室暖房乾燥機付きのバスルーム
床暖房（LD）
暖房効率が良くランニングコストも抑えることのできる床暖房
LDKエコアン
LDK全体の空調として使用できる20帖用のエアコンをリビングに設置　※メーカーが異なる場合があります

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構造の特徴

安心、安全の「最高等級」を取得
安心、安全の基準となる耐震等級3、断熱等性能等級4、劣化対策等級3、維持管理対策等級3を最高ランクにて取得しています。
全ての住宅にて構造計算を実施
2階建て以下の木造住宅では免除されている構造計算を、当社ではビルや架橋、大型建造物と同じように、全ての住宅で実施しています。
地盤改良
綿密な地盤調査を行い、深層地盤改良工法である【柱状改良】（地質条件により表層改良）を行っています。この【柱状改良】により、長期にわたる地盤の強度維持が可能になります。

ベタ基礎
全体の支持力で建物を支える構造になっているため荷重が分散し、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がし、不同沈下に強い基礎工法です。
基礎配筋
防湿フィルム敷き込み後、基礎配筋を行います。地震の揺れに耐える強固な基礎を造ります。
ホールダウン金物・L型アンカーボルト
建築基準法に基づき、地震の揺れの影響で、建物を支える基礎から土台や柱が抜けないように、柱と土台を特別なボルトで固定します。

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地図大府市桃山町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ドミー大府店まで500m
ショッピングセンター
リソラ大府ショッピングテラスまで860m
スーパー
アピタパワー大府店まで1560m

中学校
大府市立大府中学校まで340m
小学校
大府市立大府小学校まで240m
公園
大倉公園まで480m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

大府市桃山町2-247　マップコード「17 640 506*30」

その他周辺環境

■【スーパー】ドミー大府店（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】リソラ大府ショッピングテラス（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】アピタパワー大府店（約1560m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート大府中央一丁目店（約370m・徒歩5分）
■【中学校】大府市立大府中学校（約340m・徒歩5分）
■【小学校】大府市立大府小学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大府市立桃山保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】大府市立大府保育園（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】保育園さくらんぼ（約1140m・徒歩15分）
■【公園】桃山公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】大倉公園（約480m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟「視線の抜ける家」
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.3m²
  
  土地面積
  
  119.6m²
  
  価格
  
  4680万円

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AREX大府市桃山町Ⅹ 販売概要

物件名	AREX大府市桃山町Ⅹ
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.6m²（36.17坪）（実測）	建物面積	108.3m²（32.76坪）（実測）
販売スケジュール	好評販売中
住所	愛知県大府市桃山町２周辺地図大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「共和」歩33分乗り換え案内ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造軸組工法2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：160%	特記事項	設備：電気、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ21596号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	アーレックス(株) 【TEL】0120-881758お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アーレックス(株)アーレックス(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内2-12-8 愛知県知事（4）第020443号東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市周辺エリアの物件

: G-STYLE大府北崎町-豊田JCTまで15分の好立地-【イワクラゴールデンホーム】最終期; 【住所】愛知県大府市北崎町４; 【価格】4298万円

: AREX大府市桃山町XI; 【住所】愛知県大府市桃山町２; 【価格】4880万円

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ＪＲ東海道本線の物件

: 【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン蒲郡豊岡Ⅴ; 【住所】愛知県蒲郡市豊岡町下前田; 【価格】3550万円・3655万円

: 遠鉄ホーム　浜松市中央区高塚町【ブライトスクエア高塚駅北】; 【住所】静岡県浜松市中央区高塚町; 【価格】3490万円・3520万円

: コモンステージ中央2丁目【積水ハウス】; 【住所】静岡県浜松市中央区中央２; 【価格】1億930万円

: 浜松市安新町2期5棟　グラファーレ; 【住所】静岡県浜松市中央区安新町; 【価格】2650万円～2890万円

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愛知県大府市（おおぶし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国44位

偏差値: 52.78

項目別順位

安心度: 県内2位
全国221位

利便度: 県内29位
全国709位

快適度: 県内21位
全国284位

富裕度: 県内7位
全国16位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国7位

偏差値: 60.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内10位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,416人	県内11位	全国194位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	71施設	県内17位	全国286位
1万人当たり病床数	101.8床	県内10位	全国518位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国121位
介護老人施設定員数	630人	県内18位	全国369位
介護保険料	5,533円	県内25位	全国234位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.15件	県内5位	全国334位
千人当たり交通事故件数	2.54件	県内12位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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