諸岡１ 3799万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

諸岡１ 3799万円

住所	福岡県福岡市博多区諸岡１
交通	ＪＲ鹿児島本線「博多」バス21分諸岡歩3分～4分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス42分諸岡歩3分～4分、西鉄天神大牟田線「井尻」バス14分諸岡歩3分～4分
価格	3799万円

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: 【家族の時間、穏やかな空間】
家族が集まるリビングは床や壁をシンプルなテイストに。居心地が良いから自然と集まり、特別なことはしないけど、家族といる安心感は大切♪

物件名	諸岡１ 3799万円
価格	3799万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	65.77m²19.89坪
建物面積	106.51m²32.21坪
住所	福岡県福岡市博多区諸岡１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 浄水器

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【福岡市博多区諸岡　１号棟】内覧可能となりました。
ららぽーと福岡まで850m 歩11分。ゲームセンターや映画館、生活雑貨のお店、レストランやカフェも多数揃い、休日に一日中楽しめるスポットです。ベビーエリアもあり子連れのママでも安心です♪
【今日のゴハンは何食べたい？】
重たい鍋や大きなフライパンの収納はキッチン下のスライド収納へ。ちょっとした家事の手間を楽にする、家族みんなが使いやすいキッチンです。

【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。普段のお手入れがラクになります
お湯のムダ使いを防止する、浄水器付きハンドルシャワー水栓。
ハンドル中央位置の「カチッ」というクリック感で、水とお湯を使い分けられるので、お湯のムダな仕様を防いで節湯し従来の４割抑制できます。
ビルトインガレージなので雨の日の荷物の搬入も快適です♪

やわらかく張り出た形状が肩と背中をサポートし、アームレストで体を支えられるので、ゆったり入浴が楽しめます。
浴室乾燥でお風呂上りの湿気をスッキリ。暖房もあるので、冬のヒヤッとを和らげます。
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。

ウォシュレット付きトイレ
TOTO製フチなし便器。新技術の「スゴフチ」形状は、ひとふきでお手入れ簡単です。
【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。普段のお手入れがラクになります
【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視し、１階に納戸収納を配置。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪

【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。普段のお手入れがラクになります
【福岡市博多区諸岡　１号棟】内覧可能となりました。
(１号棟)、価格3799万円、3LDK+S、土地面積65.77m²、建物面積106.51m²

筑紫通りから200ｍほど入った場所にあります。
セブンイレブン博多諸岡店まで300m 歩４分。早朝、深夜など時間を気にせずお買い物。話題のスイーツや、期間限定のお惣菜など、要チェックです♪
ドラッグイレブン板付店まで300m 歩４分

ココカラファイン諸岡店まで230m 歩３分
福岡市立　板付小学校まで1400m 歩18分

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
《内覧可能となりました。》
【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】
・平日、土日問わずご予約可能です。
・他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・当日はスマートフォンやデジカメなどで物件撮影OK！ご自宅で検討される際にお役立てください。

＜お問合せ方法＞
１．オレンジ色の資料請求ボタンをクリック！
　　または、通話無料電話からお問い合わせください。
　　　　　　　　　　　　↓
２．ご希望の日程、時間をお知らせください。
◆「これから見れますか？」という当日内覧もお気軽にご相談ください。
　　　　　　　　　　　　↓
３．お客様のお名前、ご連絡先をお知らせください。
　　　　　　　　　　　　↓
４．予約状況を確認後、ご連絡させて頂きます。
◆１組ずつご案内せさて頂きますので、予約状況によってお時間を調整頂く場合がございます。

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地図福岡市博多区諸岡１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】HAKATA　Mist（約653m・徒歩9分）
■【スーパー】業務用食品スーパーはかた新鮮市場諸岡店（約301m・徒歩4分）
■【スーパー】マルショク諸岡店（約376m・徒歩5分）
■【スーパー】マルキョウ板付店（約443m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート博多諸岡一丁目店（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ミニストップ博多諸岡店（約184m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン博多諸岡店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン諸岡店（約230m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン板付店（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】淡水幼稚園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】たんすい保育園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】わかば保育園（約343m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと福岡（約850m・徒歩11分）
■【小学校】福岡市立　板付小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】福岡市立　板付中学校（約2000m・徒歩25分）

諸岡１ 3799万円販売概要

物件名	諸岡１ 3799万円
価格	3799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	65.77m²19.89坪	建物面積	106.51m²32.21坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市博多区諸岡１周辺地図福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「博多」バス21分諸岡歩3分～4分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス42分諸岡歩3分～4分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」バス14分諸岡歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉村　雅史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本00644号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ博多ミスト(株)フォロー【TEL】0120-885810お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017926号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ博多ミスト(株)フォローハウスドゥ博多ミスト(株)フォローのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡3-1-35 福岡県知事（2）第017926号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市博多区周辺エリアの物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市博多区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

諸岡１ 3799万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細